D．科学和实用
3、我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和__。 A．土地分等 B．土地定级 C．土地管理
D．地籍档案管理
4、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与__及产品与眼务的种类密切相关。 A．中心地规模 B．居民收入水平 C．人均消费水平 D．人口分布密度 E．居民生活习惯 5、中等城市由组成。 A：市区 B：近郊区 C：郊区
D：郊区工业区 E：远郊
6、__土地利用是土地利用规划最基本的功能。 A．控制 B．协调 C．组织 D．监督
7、采用成本逼近法计算有限年期土地使用权价格时，是否进行年期修正应遵循的原则是。
A：当待估宗地为出让土地时，只对成本价格进行剩余使用年期修正
B：土地增值收益以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，增值收益与成本价格一起进行年期修正
C：当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用年期修正
D：土地增值收益以有限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，不进行年期修正 E：土地
8、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每（）年调整一次。 A．2 B．3 C．5 D．6
9、货币的职能包括。 A：保险手段 B：贮藏手段 C：外汇手段 D：流通手段
E：支付手段
10、土地利用总体规划的意义在于。
A：编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施
B：编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础
C：土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件 D：土地利用总体规划是国家实行用途管制的基础 E：国家实行用途管制是土地利用总体规划的基础 11、地籍制度发展经历的三个阶段是。【2006年考试真题】 A：原始地籍 B：税收地籍 C：产权地籍 D：现代地籍 E：多用途地籍
12、地籍管理原则包括__等。 A．必须有国家制度体系作保障
B．保证地籍资料的连续性、非系统性和现势性 C．保证地籍资料的可靠性和精确性 D．保证地籍资料的概括性和完整性 E．保证地籍资料的概括性和非完整性 13、会计记录运用的会计方法有__。 A．填制审核凭证 B．设置账户 C．复式记账 D．数据处理 E．登记账簿 14、《城市房地产管理法》规定房地产交易包括__等三种形式。 A．房地产转让 B．房地产抵押 C．房屋租赁 D．房地产中介 E．房地产开发
15、下列机器设备中，重置成本法特别适用于的评估．【2008年考试真题】 A：续用设备 B：出租性设备 C：非标准设备 D：专用设备 E：通用设备
16、地籍具有等特点。 A：空间性 B：法律性 C：精确性
D：地籍资料的连续性 E：地籍资料的隔断性
17、建设工程监理的主要内容包括．【2002年考试真题】 A：办理建设的法定手续
B：协调开发商、建筑师、承包商之间关系 C：投资、进度、质量控制 D：合同、信息管理 E：资本金利润率
18、某建筑物的总面积为4000m2，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元/m2，估计尚可使用32年，残值率为5%，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为__万元。 A．250 B．304 C．324 D．340
19、应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用__作为预期年收益。
A．评估期前后若干年的年平均收益
B．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值 C．等差时间序列模型的模拟值 D．等比时间序列模型的模拟值
20、根据有关法律规定，下列表述正确的有。
A：违反《城市房地产管理法》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府土地管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可处以罚款
B：未按出让合同约定支出全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书而转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得
C：违反《城市房地产管理法》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款
D：违反《城市房地产管理法》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府房地产行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款
E：没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，同级人民政府应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由同级人民政府或者所在单位给予直接责任人员行政处分 21、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经批准。 A：土地管理部门 B：规划管理部门 C：建设管理部门 D：房产管理部门 E：农业管理部门
22、资本主义的基本地租形式是。 A：矿山地租
B：绝对地租 C：契约地租 D：垄断地租 E：级差地租
23、土地估价方法可以分为__法。 A．收益还原 B．基本估价 C．应用估价
D．基准地价系数修正 E．成本估价
24、关于土地价格，说法正确的有。 A：地价具有明显的地区性和个别性
B：地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度。 C：土地市场是不完全的市场
D：土地价格的高低由其生产成本决定 E：农村社会经济发展水平
25、回归分析不包括（）回归分析。 A．简单线性 B．多元 C．曲线 D．复杂
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