居住区规划设计任务书

题目名称：生态居住小区规划设计

一、教学目的：

1．树立人居环境建设的整体观念，加强人、建筑、城市社会和环境统一的设计思维理念。

2．把居住建筑单体设计纳入到整个社区环境的规划设计，初步掌握人居环境的整体规划设计，居住建筑群体组合的基本原理和规划设计方法，了解相关的政策、法规等内容。

3．掌握居住环境规划的设计构思群体建筑空间的表达手段，对居住环境的评价以及编写规划设计简要说明的方法。 二、本次设计任务

该地块位II类建筑气候区，净用地20公顷，用地性质为居住，现状为空地，四周为规划的城市道路，要求做居住小区规划，暂不做市政管线工程规划。 技术要求：

1．住宅按控制性详细规划指标控制，详见控规图则。

2．户型比为，小户型90m2以下占70%，按面积计每户以3.2人计算。 3．机动车停车位，地上、地下结合。

4．日照间距应满足大寒日日照2小时，郑州市日照标准的间距系数2小时为1.36。

5．控制指标： 用地性质

二类居住 ≤25 ≤45

建筑密度（%） 建筑限高（米）

绿地率（%） 容积率

≥30

2.2~2.5

三、方法

1．了解熟悉有关地形、位置、技术要求。 2．测试住宅小区建筑面积：

根据小区总用地和人均居住用地控制指标计算总人口。

人均居住用地控制指标（%）详见城市居住区规划设计规范表3.0.3。 从人口总数上看规模，大于居住组团级，接近居住小区，规划指标选定按居住小区下限为宜。

总人口——户数——住宅总面积

再按以下程序进行复核验算是否符合规范要求。

总用地——住宅用地比例（%）——住宅用地面积（ha）——住宅建筑总面积——住宅底层面积（万m2）——住宅净密度（%）。 住宅户型选择，做出单元组合平立面图。

测算公建容量：以每个居民所需的用地和建筑面积作控制指标。 四、成果

1．规划总平面：1:1000

2．标准户型图及户型组合平、立、剖图：1:200或1:300。 3．道路交通规划分析图：1:2000。 4．绿化景观规划分析图：1:2000。 5．表达规划意图的透视图或鸟瞰图。 6．规划设计简要文字说明，不少于500字。

包括规划依据、原则、总体构思，用地布局空间组织和景观特色、道路、停车、绿地系统规划，技术经济指标等。 五、时间安排及教学方式： 1．时间安排表

周次 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 出调研报告 （居住区规划）一草设计 （居住区规划）一草设计 （居住区规划）二草设计 （居住区规划）二草设计 （居住区规划）三草设计 （居住区规划）正图 （居住区规划）正图阶段及总结 （单元式住宅设计）一草设计 （单元式住宅设计）二草设计 （单元式住宅设计）三草设计 （单元式住宅设计）正图 （单元式住宅设计）正图阶段及总结 教学环节 讲授居住区规划设计，参观调研，做学时 8 8 8 16 8 8 8 6 6 6 6 6 6 6 备注 调研某小区，对其布局、绿化、停车等作出分析和建议 交一次草图 交二次草图 交三次次草图 交成果图、评图 交成果图、评图 交成果图、评图 交成果图、评图 交成果图、评图 交成果图、评图 交成果图、评图 交成果图、评图 2．教学内容方式

（1）讲解居住区规划的内容、方法、介绍有关规范。

（2）通过参观考察、阅读资料，在教师指导下由学生进一步完善设计任务。

（3）掌握居住区详细规划设计的全过程。 评分标准：

1．社会调查，现场勘察

10分 20分 20分 10分 15分 15分 20分

2．住宅户型设计与庭院空间组织 3．居住小区规划总平面设计 4．居住小区生态理念设计

5．公共建筑、道路交通绿化专向分析研究 6．草图

7．成果表现

居住区规划相关的规范 1．城市居住区规划设计规范 2．城市规划基本术语标准 3．城市规划编制办法实施细则 4．城市用地竖向规划规范 5．中华人民共和国城乡规划法 6．城市总体规划

7．城市相关的规划管理规定 规划设计前调研报告内容

1．小区规模：幢数、单元数、户数、总人口

2．空间组织：分几个组团，小区内部道路交通组织与城市道路的关系，停车场地。

3．小区绿地系统分析，集中与分散相结合，均好性。 4．小区公建组成，在小区的位置等进行分析。 5．手构画该规划小区的平面图及简要说明。

技术经济指标表

题目 小区规划总用地 其中：住宅用地 公建用地 道路用地 公共绿地 居住户数 居住人数 总建筑面积 其中：住宅建筑面积 公建面积 建筑密度 容积率 停车位 绿地率 计量单位 hm2 hm2 hm2 hm2 hm2 户 人 万m2 万m2 万m2 % 万m2/hm 辆 % 100 数值 所占比重% 100 人均面积m2/人