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█建筑设计篇：一、设计依据： 1
、《民用建筑设计通则》（gb 50352—2005） 2、《汽车库建筑设计规范》（jgj 100-98
(gb 50386—2005(2005年版)) 4、《高层民用建筑设计防火规范》
(gb 50067-97) 6
）(gb
3、《住宅建筑规范》50045-95) 5
、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
、《城市道路和建筑无障
碍设计规范》(jgj 10
50-2001) 7、《江苏省城市规划管理技术规定》
、其他国家及地方规范、规定
（2004版） 8、《江苏省住
宅设计标准》(dgj32/j 26-2006) 9
二、工程概况：
、规划部门提供的地块控制图（地形图）住宅小区位于江苏省徐州市新沂市城南新区，
占地52671.12m2，地块北侧紧邻城市主干
且地块位于新沂市建设中的新沂
道北京路,交通十分便捷，可有效使客户群辐射到周边市区；心，地理位置极为优越，具有突出的居住和
投资价值，是未来生活发展模式的新时代高素质住宅小区。三、总体布局：
项目规划总体构思是将该区建设成为一个高档的生活住宅区，利用市民公园的景观价值。
1、功能分布：
市人民医院北侧，西侧紧邻规划中的市民公园，周边紧邻公、检、法、新沂市一中及职教中
与当地的自然环境相协调，
拥有各种小高层以及高层住宅，商业配套等居民生活服务设施。空间布局户户观景，有效的
本设计沿北京路一侧退让红线
18m，东侧退让9m，西侧退让6.5m。地块内共设13栋11～
2层为商业配套用房，中间
26层高层地下部分布置一层地下室，平时用 2、交通组织：
26层住宅塔楼。1栋2层商业配套用房。靠近东北侧主入口住宅局部抬高做地上停车库，下部作为自行车停车；作设备房及停车用途，战时做人员掩蔽所。
本项目采用人车分流的概念进行交通组织，车辆入口设于地块东侧的中间部位，车辆直接进入地面生态停车场或进入地下车库；人行通过北侧入口，或地块东侧入口，中间台地通过绿化台阶与中间绿化轴线结合，解决台地与绿化轴高差问题。道路红线 1
西侧为4栋26层住宅，东侧沿街是城市空间。 4、景观设计：
本项目的主要组织元素为中央景观轴线，该轴线连接了主入口、各栋楼入口、配套用房。一系列高层住宅沿基地西侧市民公园排列布置，西向面向公园，东向面向中金景观轴线，充分利用滨水环境。小高层住宅布置在基地中央区域，结合地块特点，中间小高层部分抬高，做成绿化台地。使每户住宅都拥有开阔观景视野。 5 a b
、消防设计：
、根据道路分隔，将建筑划分为外，其余都是高层建筑。、设计依据
《建筑设计防火规范》
(gb50016-2006)
1#楼~13#楼，除配套用房为三层的低层建筑
5栋18层点式住宅，沿城市道路形成整洁的形象。
南侧为避免医院的干扰，布置一栋公寓及配套用房，与用地现状紧密结合，形成整齐有序的
3、城市空间：
沿用地块北侧北京路布置二栋板式住宅，形成整洁大方的城市街景效果，建筑边线退让
18m，有效的缓解了建筑对城市空间的压迫感，在增大小区展示面的同时，又有效
的屏蔽了城市车流的噪音，提高了小区的生活品质。
o???2???oó±±???¨?íê??a?￠?????ˉ?1USμ?iuywiuhiuhfihò?ì?1·è￥??òμ?á????ó??áóê1?μ??ú1t°′???è???¨??′ó?ò?′1t?aê??í′ò?¨?ú?á?a°′????ò?′óo?ifUI°￠·?o?i?′?á°??ò??μ??ù°μoìé?μ?????1t????1t′ò?¨?ú???￥????°￠1tè?????oó?ò?′???è·??éê|??????·?à?êé??°￠??1t?aoó???? ?ù??°′??ê?′òá??¨?ˉ??àè′ò?¨?ú°?é?á?′ò?¨?ú°?ày?aμ?????á??ò?ü°￠?1à??μμ??óà?á??ê|′óá￠????è?′óá￠????°?à?é??¨μ??ó???¨?1?¨μμá￠?¨?¨??μ?á??ò?ü°￠àé??úμ??òá??¨?¨??μ??′à???ê?μùà????e°2à?é????ó?ú°￡à???é????????°￠è?μ??ì?ó?¨éè′òà×á??¨?úê?′óá￠????°?é?á?′ò?¨?ú°?ày?aê???′ó?aê??í·¨??ê±??·¨??ê±????·??a??ê±??·??′?éé??°·¨??ê±??o?·á????°￠?￠μ??°·??àuehriuseiuhisauhdiahbdkjba?è??oó???ì°????￥????°￠??μ??ù?°?????¨??′ò?¨?úèy′ú?¨?ù°??μ·¨oú?í??ê??′·??°?¨?úê?óDTUIYGTUIYAWIUIUAH?á??ê|?ì?Y·?ê?ê??a??·?μ??aê??μ?????μ??a·1?ú1?o??¨????1Y?á??ê|·¨??ê±???￡???1μ??￡???1μ??′·¨??é??é??μ?·??éê|???????《高层民用建筑设计防火规范》 c
、总平面布置
(2001年版) gb50045-95)
( gb50067-97)
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
该地块三边均有城市道路，可以形成便捷的消防环道。各组团内每栋建筑物均直接落地，且有消防车道通达，充分保证了消防宽敞的扑救场地；建筑物相互间距均大于建筑设计： 1
、单体
小区住宅均为南北朝向，
户型均朝向景观、日照很好的南向，所有户型均有良好的采光、
40平方米到220多平方米不等，120平方
13米，符合规范规定的防火间距。
通风和景观。户型布局良好、功能齐全、分区明确。厨、卫、厅采光充足。设计了景观阳台及服务阳台，强调主卧功能。所有住宅户型配比从米左右户型为主导户型，大部分户型
均结合顶层做复式，满足不同消费层次及人群的需要。 2
、建筑立面
本方案的建筑立面采用富有时代气息的现代简约的造型风格，使小区更具特色。结合面砖、涂料的运用，使建筑造型富有典雅、浪漫的气息，同时也充分体现出时代感。 3 a
、建筑消防、防火和防烟分区地下车库按不大于 b
、安全疏散
每个防火分区的安全出口数均满足规范要求；
房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离均达到规范要求，建筑物的内走道、疏散楼梯和各疏散出口的宽度均满足规范要求。五、地下室与人防设计 1
、本项目共有两个集中停车库：
9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼底部设置全埋式
2#楼、3#楼、4#楼、6#楼、7#楼、
地库，平时作为停车库使用，8#楼一层为地上半埋式车库。 2
四、 2
、地下车库均设有自动灭火系统，并按《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
每个防火分区的最大允许建筑面积均60m。
<4000 m2 汽车
2个，人员疏散距离＜
（gb50067-97），规定进行防火分区。安全疏散口共 3
、地下室的空调机房、
战时作为本小区人员掩蔽所。
4000m2划分消防分区，高层住宅塔楼部分每个自然层
为一个防火分区，防烟分区也满足规范要求。
变配电室、发电机房、水泵房等设备用房均用隔墙与其他部位隔
开，并按规定设有直接对外的安全出口，隔墙上的门为能自行关闭的甲级防火门，发电机房设置自动报警系统和自动灭火系统，每个地库均设置两出入口和作为人员疏散的通风口。
六、节能设计： 1
、在设计上，尽量利用自然的条件，减少对人工环境的依赖，唯因新沂地处寒冷地区，人工及机械辅助的室内环境仍是必需的。设计上有以下原则：然光线，减低对人工照明的依附； 3 4
、减少太阳于夏季直接照射的热能效应，反之尽量利用冬季的太阳热能；考虑在住宅阳台位置
、住宅楼采取了下列的方法及设计手法以达至上述的原则：
a、朝向
2、尽量引入天
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为了体现建筑的生态性，
同时改善居住环境，
外墙以实墙面为主，本小区设计了中间部位的
从而减少空调的消2 层的屋顶花园 c、利用自然光
平台及屋顶空中花园，与城市绿化带共同形成了一个立体的生态绿化体系。
本项目使用了透明的中空玻璃以尽量使自然光线达至室内。流通。█结构设计篇一、设计依据： 1 3 6 8 10
、政府有关部门审批文件
2、有关国家规范及规程
有机地安排窗户、天窗、阳台等，利用热气上升流动的原则以增加空气
d、自然通风
、《建筑结构荷载规范》（gb 50009—2001(2006年版)） 4、《建筑地基基础设计规范》、《建筑抗震设计规范》
（gb50011-2001(2008
年版)） 7、《建筑桩基技术规范》
（gb50007-2002） 5、《混凝土结构设计规范》（gb50010-2002）（jgj94-2008）
、《建筑结构可靠度统一标准》
（gb 50068—2001） 9、《岩土工程勘察规范》（gb 50021
—2001）
、《地下工程防水技术规范》（gb 50108—2008） 11、《砌体结构设计规范》（gb 5003
（gb50038-2005） 13、《高层建筑混凝土结构技术(江苏省标准) （dgj32/j 16-2005）15、《混凝土结）
—2001） 12、《人民防空地下室设计规范》规程》（jgj3-2002） 14
、《住宅工程质量通病控制标准》
（gb/t 50476-2008
二、设计荷载： 3 1m2 2
、楼屋面主要活荷载标准值取值如下：
挑出阳台 2.5 kn/ m2
（kn/ m2）住宅走廊、楼梯 2.0 kn/ m2 厨房、消防楼梯 3.5 kn/ m2
电梯机房 7.0 kn/ m2
卧室场3.5
厕所 2.0 kn/ m2
、风荷载：新沂地区
50年一遇基本风压为
0.35kn/ m2，50年一遇基本雪压为
0.35kn/
构耐久性设计规范》
2.0 kn/ m2 上人屋面 2.0 kn/ m2 不上人屋面 0.5 kn/ m2 停车场4.0 kn/ m2 商kn/ m2 消防车通道（单车
三、结构概况：
该项目位于江苏省新沂市新城区，
30t）35 kn/ m2 注：人防设计时，有关人防荷载另外考虑。
占地52671.12 m2，地块北侧紧邻城市主干道北京路，
最高层数为26层，小区内局c类，抗震设防类别为丙类。建
交通十分便捷，由小高层住宅与高层住宅及配套功能房等组成，加速度值为
0.20g，设计地震分组为第一组，地面粗糙度为
部塔楼部分设有全埋式地下室和半埋式地下室。该地区地震基本烈度为八度，设计基本地震筑结构安全等级为二级。
四、结构体系分析： 1 2 3 5
、拟采用全现浇钢筋砼结构。
、高层住宅和小高层住宅结构体系采用剪力墙结构体系，剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为二级。
、配套用房结构体系采用框架结构体系，
框架抗震等级为二级。
4、人防设计按国家人
防规范设计。
、本工程建筑平面较为规则，沿建筑物竖向并无大的内收和外挑，结构竖向刚度较为均匀；结构体系安全、可靠。本工程整体分析拟采用
6、结构计算
pkpm系列satwe（壳元模型），及tat（杆元模型）进行计算，基
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待提供详堪的地质报告后，进行多种方案比较，选出最优的。█给排水设计篇：一、设计依据： 1 4 4 5 8
、《高层民用建筑设计防火规范》
（gb50045-95)(2005
年版)） 6、《汽车库、停车
场、停车库设计防火规范》（gb50067-97） 7、《建筑灭火器配置设计规范》（gb50190-2005）
、《汽车库、停车场、停车库设计防火规范》二、设计方案： 1统： a. b. 3
、
根据高层民用建筑设计防火规范，室内消火栓用水量为
2小时。
40l/s，室外消火栓用水量
为30l/s。火灾延续时间为
火栓间距不超过、
生活给水系统：
并在建筑物外设置环状管网。
2、消火栓给水系
本工程拟市政道路从引入市政给水管，
（gb50067-97） 9、《建筑灭火器配置
设计规范》（gb50190-2005） 10、
建设单位提供的资料。
、《建筑给水排水设计规范》（gb50015-2003） 2、《室外给水设计规范》（gb50013-2006）、《自动喷水灭火系统设计规范》
（gb50084－2005）
3、《室外排水设计规范》（gb50014-2006）
室外消火栓利用市政管网压力直接供水，在小区内设环状管网，室外消
120m。
，地下车库需设置自动喷淋系统，火灾危
30l/s。
自动喷淋灭火系统：
. 火灾延续时间为
1小时。自动喷淋用水量
根据《汽车库、停车场、停车库设计防火规范》险等级为中危险级ⅱ级
三、排水系统：
本工程排水采用污水废水合流、流排入市政雨水管网。
四、消防给排水说明：█5 1 a c
、设计依据：
、《建筑给水排水设计规范
雨污分流，污、废水经化粪池处理后排入市政污水管网。
地下室污水废水由潜水泵提升后排入室外检查井。雨水由建筑屋顶雨水斗，道路雨水口，自
》（gb50015-2003） b、《自动喷水灭火系统设计规范
（gb50045-95 (2005
年版)） d、《汽车库、停车场、
》
（gb50084－2005）
、《高层民用建筑设计防火规范》
停车库设计防火规范》（gb50067-97） e、《建筑灭火器配置设计规范》室内外消火栓系统： a.
根据高层民用建筑设计防火规范，
室内消火栓用水量为
40l/s，室外消火栓用水量为
30l/s。火灾延续时间为400m3。 b.
室外消火栓利用市政管网压力直接供水，在小区内设环状管网，室外消火栓间距不超根据《汽车库、停车场、停车库设计防火规范》险等级为中危险级ⅱ级统：
应根据gb50140-2005建筑灭火器配置设计规范在适当部位配置磷酸胺盐干粉手提灭火
. 火灾延续时间为
，地下车库需设置自动喷淋系统，火灾危
30l/s。 4、其它灭火系
过120m。 3、自动喷淋灭火系统：
1小时。自动喷淋用水量
2小时。地下一层消防水池储存室内消火栓用水量与自动喷淋用水量
（gb50190-2005） 2、
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