公司管理制度大纲 

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二十九、在理，加，及通，主地做好做的工作，不互相推、指、埋怨，一意，一行，一致外。

三十、合同的提出，加上由我方事人商理的，在法律定的效行，必考有申仲裁或起的足的。

三十一、凡由法律理的合同，有部必主提供下列材料。 1、合同的文本(包括更、解除合同的)，以及合同有的附件、文、真、表等;

2、送、提、托、收、票等有; 3、款的承付、托收，有目; 4、品的品、封、品或定告; 5、有方的材料; 6、其他理有的材料。

三十二、於合同方商成一致意的，面，由方代表字加方位公章或合同用章。

三十三、方已署的解合同的，上主管或仲裁的解、仲裁，在正式生效後，印若干份，分送理及履行有的部收，各部由人文行的解或履行。

三十四、於事人在定的期限有行上述文中有定的，承人及向主管。

三十五、方事人逾期不履行已生法律效力的解、仲裁定或判的，可向人民法院申行。

三十六、在向人民法院提交申行之前，有部真查方的

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行情，防止差。行中若成和解的，制作按定理。

三十七、合同理或行完的，及通知有位，有料、，以考。 合同的管理

三十八、本公司合同行二管理、口制度，法人委制度，基管理制度。

三十九、本公司合同管理具是：

公司由董事授理，口管理部部、公室;副理口管理房地、建合同;各部具各自授的合同判、稿及履行工作。 四十、公司所有合同均由公室一登、人名後，按批可分由董事、理或其他面授人署。

四十一、公室同有部真做好合同管理的基工作。具如下：

1、建立合同案; 2、建立合同管理台; 3、填“合同情月表”。 公司管理制度之工程包制度

加工程包管理，保工程品，根家有法律法定，合公司的情，制定本制度。

一、工程勘察、、施工依法行招包，承包位，公司可以建面500平方米或工程造20元以的工程直接包。

二、建工程的包位承包位依法立面合同，明方的利和。 三、承包位不得包工程，可以立施工的工程不得肢解

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包。

四、主工程必由承包位自行施工，其他分工程如需分包，必公司批准定具有相的分包位。分包合同，分包合同包合同的定一致;不一致的，以包合同准。

五、建工程必包具有相等的施工位，避免承包方以低於成本的格，不得任意合理工期。

六、凡投公司工，其直系不得本公司的招投。 工程材料管理制度

加工程材料的管理，根家有法律法的定，合公司的情，制定本制度：

一、案技部是工程材料管理的第一任部，具工作由案技部同投展部完成。

二、於大宗材料、大型的，必行公招或邀招。通考察合，用相格低、保品的材料和。

三、不宜招案的少量材料，要行地考察解，合的品。 四、工程所需的材料、，根需要量、格、使用等作出，周密署，保工期。

定工程材料供方後，定的供合同，容包括地、品牌、等、量、格、型、供等，按照合同定，保及供。 五、工程用材料人管理，材料、後及理收、入手。不合格的材料、禁理入手，材料、用理出入手，理後及把材料、出入手送交部，保物相符、相符。

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六、供方及提供工程材料的明和有票，以便算入。 七、案技部及其工地代表格工程材料行督和查收，保工程品。

商品房售管理制度

了商品房售行，保障商品房交易方事人的合法益，根家有法律、法和《商品房售管理法》，合公司的具情，制定本制度。

售房市和工作人

一、市行部是商品房售管理的第一任部。

二、市行工作以提高公司效益，大企力目，行人必敬、奉精神，具有任心和使命感，完成公司所交的商品房行任。 三、售房有形市是公司精神文明建的窗，行人要做到守信、交易、情服，自公司的和形象。 四、市行部在新建案前，真作出切可行的行方案，理批准後施。在施程中，售格未批准不得更。

五、房屋售建面由投展部同市行部算，房屋售面房管局量核後，列出明表，方工作人面後，分管副理批准、部案。在售程中不得擅自更。

六、工作人要努力知，互相配合、言行一致，向客介商品房要究服度和推技巧，做到宣力度大、、影深、效果好。 七、在售商品房屋工作中，格行《商品房售管理法》，立售本、房屋登本、房屋移交登本、售後服登本;真和及放

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房屋售、房屋合同、房屋使用明和品保。

八、售薄的要容真、位、目清楚、日清月，月底及向理上售情，及表。

九、房屋售後，要及售、合同、算等售料整理入管理。 十、所有房款必由市行部於收款日交部，存至指定行，禁公款私存。

十一、行人要完成各自的售任，介房屋、交款、款、算、合同、房屋移交、修等等行程中的全部工作。 十二、行人要保守商密，保商品房格、型、售情等部不露。

十三、除完成售任以外，行人要服部室的安排，完成部室交的其他工作任。

公司管理制度之合同的管理

十四、合同必遵守家的法律法及有定。商品房合同，要明以下容：事人名或姓名、房屋、售方式、房屋面、格、款、付款方式和、交付使用件和日期、建、配套施、公共配套建的、面差理方式、任、方定的其他事。

十五、房屋合同要本著“重合同，守信”的原，做到合法、密、可行。

十六、妥善保管房屋合同案，每份合同在章前都必到公司公室登、。市行部建立合同管理台(包括序、合同、日期、方姓名)，做到、及、完整。

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