B：公司法人
C：专业行政组织 D：公益组织
E：客户资金代收代付风险
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符
合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、制定和实施城乡规划中，应当遵循的原则。 A：城乡统筹 B：合理布局
C：节约土地 D：集约发展 E：先建设规划后
2、有情形之一的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系
规划、城市总体规划、镇总体规划。 A：行政区划调整确需修改规划的
B：下级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的
C：因国务院批准重大建设工程确需修改规划的 D：经评估确需修改规划的
E：上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的
3、房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有。
A：要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合 同
B：明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确
双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任 C：必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本 D：房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租 赁登记备案手续
E：租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋 买卖合同
4、经营者不得以等方式作出对消费者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除
其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。 A：格式合同 B：签订合同 C：声明 D：通知 E：店堂告示
5、仪容修饰的重点应放在四个方面，房地产经纪人关注自己的仪表就是一种敬 业态度的体现。
A：面部修饰 B：肢体修饰 C：饰品修饰 D：化妆修饰 E：头发修饰
6、承租人的义务包括。
A：在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 B：按照合同约定的方法使用租赁物
C：当租赁物有修理、防止危害的必要或者其他依诚实信用原则应通知的事由时， 负有通知义务
D：不得擅自改善和增设他物 E：妥善保管租赁物
7、在征收土地时，对妥善安置被征地单位和农民的原则，描述正确的有。
A：对征收的土地要适当补偿
B：对因征地给农民造成的损失要适当补助
C：对征地造成的剩余农民劳动力要适当安排 D：要妥善安置征地范围内的拆迁户 E：补偿、补助标准应简单统一
8、对物业服务企业而言，物业的接管验收主要是对的接管验收。
A：物业的共用部位 B：物业的共用设施设备 C：物业的功能规划
D：物业的材料选用 E：物业的环境布局
9、房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络，突破房地产交易时间和空间的
局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落，
这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。 A：连接性 B：公开性 C：统一性 D：共享性
E：客户资金代收代付风险
10、某种房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因 素有。
A：该种房地产的价格水平 B：消费者的偏好
C：消费者的收入水平 D：消费者购买欲望 E：消费者对未来的预期
11、房地产经纪机构人力资源管理的特征有。 A：合法性
B：双赢性与互惠性 C：战略性与全面性 D：间断性 E：人本性
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