某地块配套建设项目建议书(DOC 54页)

阳光路站3号出入口

地块配套建设

项目建议书

南昌华信投资咨询有限公司

二〇一六年五月

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项目名称：阳光路站3号出入口地块配套建设项目 报告编制单位：南昌华信投资咨询有限公司 联系电话：0791-86663178、86663078 资质证书编号：工咨丙 11720100002

参与编制人员：

陆秋萍 南昌华信投资咨询有限公司 魏贵新 南昌华信投资咨询有限公司 谢仲平 南昌华信投资咨询有限公司 梁安宁 南昌华信投资咨询有限公司 颜新刚 南昌华信投资咨询有限公司 肖存胜 南昌华信投资咨询有限公司 何 昊 南昌华信投资咨询有限公司 李 涛 南昌华信投资咨询有限公司 饶珊珊 南昌华信投资咨询有限公司 魏 海 南昌华信投资咨询有限公司 II / 54

高级工程师 注册咨询工程师注册咨询工程师高级工程师 工程师 工程师 工程师 助理工程师 助理工程师 助理工程师

目 录

第一章 总 论 ................................................................................................................................. 1

第一节 项目概况 ................................................................................................................... 1 第二节 编制依据 ................................................................................................................... 2 第三节 编制范围 ................................................................................................................... 3 第四节 结论 ........................................................................................................................... 3 第二章 项目建设的背景和必要性 ................................................................................................. 5

第一节 项目背景 ................................................................................................................... 5 第二节 项目建设的必要性 ................................................................................................... 7 第三章 项目建设方案 ..................................................................................................................... 9

第一节 设计指导思想与原则 ............................................................................................... 9 第二节 总平面布局 ............................................................................................................. 10 第三节 建筑方案 ................................................................................................................. 11 第三节 结构设计 ................................................................................................................. 13 第四节 给排水设计 ............................................................................................................. 16 第四节 强电设计 ................................................................................................................. 19 第五节 弱电设计 ................................................................................................................. 22 第六节 暖通设计 ................................................................................................................. 25 第七节 消防设计 ................................................................................................................. 25 第四章 节能专篇 ........................................................................................................................... 32

第一节 编制目的 ................................................................................................................. 32 第二节 编制依据 ................................................................................................................. 32 第三节 项目所在地能源供应条件 ..................................................................................... 33 第四节 小区节能 ................................................................................................................. 33 第五章 投资估算与资金筹措 ....................................................................................................... 38

第一节 投资估算 ................................................................................................................. 38 第二节 资金筹措 ................................................................................................................. 43 第六章 效益分析 ........................................................................................................................... 44

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第一节 经济效益 ................................................................................................................. 44 第二节 社会效益 ................................................................................................................. 44 第三节 环境效益 ................................................................................................................. 45 第七章 社会风险评价 ................................................................................................................. 46

第一节 主要利益相关群体 ................................................................................................. 46 第二节 社会影响分析 ......................................................................................................... 46 第三节 项目与所在地区的互适性分析 ............................................................................. 47 第四节 评价结论 ................................................................................................................. 48 第八章 结论与建议 ....................................................................................................................... 49

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第一章 总 论

第一节 项目概况

一、项目名称：阳光路站3号出入口地块 二、项目建设单位：南昌轨道交通集团有限公司

三、建设地点：项目地处南昌市阳光路与迎宾大道交叉路口，东临迎宾大道，南临阳光路。

四、建设期限：3年 五、项目建设内容及规模

本项目总用地面积3432.27㎡（约合5.15亩），总建筑面积为9387.32㎡，其中地铁建筑面积为220.31㎡，地上建筑面积为8327.4㎡，地下建筑面积为839.61㎡。

主要建设内容为：地铁出入口220.31㎡、地上商业8327.4㎡、地下设备用房839.61㎡及电气、给排水、消防、暖通等相关基础配

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