资产评估总复习题1答案

246.某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70∶30，根据目前有关资料，材料费用的综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08，该产品的评估值应接近于（B）=80*94*（70%*1.2+30%*1.08）=8753.28 A.8745元

B.8753元 C.7520元

D.8800元

247.某企业5月初支付下半年的房屋租金60万元，当年8月31日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为（D）=60/6*4=40万元 A.0元

B.30万元 C.20万元

D.40万元

248.假定社会平均资产收益率为8%，无风险报酬率为3%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为0.8，则用于企业整体价值评估的折现率应选择（B）=3%+0.8*（8%-3%）=7%； A.8%

B.7% C.3%

D.11%

249.综合调整法是一种以企业收益现状为基础，考虑影响企业未来收益的各种因素的预期影响，对收益进行调整以确定近期收益的办法，其中企业收益现状是指（A） A.当前正常年收益额 C.当前的实际年收益额 A.企业的全部资产

B.预计在正常经营中获得的年收益额 D.以前年度的平均年收益额

现率为10%，该企业的所得税率为33%，则该设备的功能性贬值额最接近于( B)万元。 =40*（1-33%）P/A10%,4=26.8*3.1699=84.95 A．26.8

B．85.0

C．107.2

D.126.8

259．某产品专用生产线已投入使用5年，生产能力为每年50万件，但由于新产品出现，市场对老产品需求下降，预计评估基准日后每年只生产30万件，经测算，该行业的规模经济效益指数为0.6，则该生产线的经济性贬值率约为( A)=[1-(30/50)]=26.4% A．26.4%

B．40%

C．60%

D．73.6%

260．按相同材料、相同工艺重新制造同类型的设备，计算得到的成本称为( C) A．更新重置成本 C．复原重置成本 ( D) A．实体性贬值

B．无形损耗贬值 C．功能性贬值

D．经济性贬值

262．某钢筋混凝土4层框架结构房屋，经评估人员现场打分，结构部分得分90分，装修部分得分85分，设备部分得分75分，其修正系数分别为0.75、0.12和0.13，则该房屋的成新率为( D) =90*0.75+85*0.12+75*0.13=87.45% A．83%

B．85%

C．90%

D．87%

263．某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高20%，则地段因素修正系数为( D) A．100/120

B．120/100

C．80/100

D．100/80

264．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是( D) A．材料价格没有大的波动

B．预算定额不变

D．建筑物原工程量是合理的

C．具有完整的建筑物工程竣工决算资料

B．加权更新成本 D．完全重置成本

0.6

261．某生产线因原材料和能源提价，而产品的销售价却无法相应提高，所引起的设备贬值称为

250.企业整体资产评估的对象是（D）

B.企业的净资产 C.企业的生产能力 D.企业的获利能力

D.评估结果有效期

251.资产评估报告书附件中必须列示的内容有（D）

A.评估方案 B.验资报告 C.资产权属证明文件 252.资产评估报告正文中不必列示的内容有（D） ．．

A.评估目的 B.评估人员 C.评估依据 D.评估结果有效的条件 253．不同的评估目的，决定了不同的价值类型，下列不属于评估价值类型的是( A) ．．．A．使用价值 A．前者大于后者

B．公开市场价值

C．投资价值

D．重置价值 D．不能确定

254．投资价值和重置价值都是资产评估的价值类型。二者的大小关系是( D)

B．前者小于后者 C．二者相等

C．来源

255．资产的( B)是确定资产评估价值的重要依据。 A．原价 B．用途 256．下列不属于有形资产的是(A) ．．．A．土地使用权 B．流动资产 A．真实正确

B．公平合理

D．效用

265．下列可以发生土地使用权转让行为的情形是( D)

A．以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金 B．成片开发土地未形成工业用地或其他建设用地条件 C．司法机关依法裁定限制土地权利的

D．以出让方式取得土地使用权并按出让合同的约定支付全部土地使用权出让金 266．由市场竞争决定的土地价格是( D) A．基准地价

B．标定地价 C．土地使用权出让底价 D．转让价格

267．文化、体育用地的土地使用权出让最高年限为(B) 13

C．固定资产 D．房屋建筑物 C．资产保值

D．资产增值

257．采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( B) 258．某企业生产线年超额运营成本为40万元，生产线投入使用5年，尚可使用4年，适用的折

A．70年 B．50年

C．40年

D．60年 278．用市场法对产成品和库存商品评估时，工业企业产品市场价格的选择依据一般是( A) A．卖出价

B．买入价

C．成本价

D．中间价

D．核实后的实有额

279．货币资金评估应以( D)作为评估值 A．市场价格

B．清算价格 C．期初的账面价值

280．银行一年定期存款利率为3%，一年期国债的利率为4%，社会平均收益率为8%，被评估资

268．假设开发法中计算利息的基础是全部预付资本，全部预付资本是指(A ) A．地价+建筑费+专业费

B．建筑费+专业费

D．地价+建筑费+专业费+租售费用 C．垄断性

D．效益性

C．地价+建筑费+专业费+税费 A．非实体性

269．下列属于无形资产功能特性的是( B)

B．附着性

270．某企业拥有1万份图纸，每份图纸重置成本为200元，其中3000份图纸已使用3年，尚可使用7年；2000份图纸已使用5年，尚可使用3年；其他5000份图纸则因技术被淘汰而不再使用了，则这批图纸的价值为( A)=200*(3000*7/10+2000*3/8)=570000 A．57万元

B．63万元

C．60万元

D．66万元

271．某企业拥有单项可确指资产200万元，预期资产收益率为30%，行业平均收益率为20%，并以此为资本化率，则该企业商誉为( B)=200*30%/20%-200=100; A．80万

B．100万

C．120万

D．150万

272．资产评估中，判断债券风险大小主要应考虑( D) A．债券投资者的资产总额 C．债券发行者的资产总额

B．债券投资者的财务状况 D．债券发行者的财务状况

产的β系数为0.8，请计算被评估资产要求的收益率是( C)=4%+0.8*（8%-4%）=7.2% A．6.4% 先要求( B)

A．国有资产的评估管理机构拥有自己的数据和随时可取得信息的渠道 B．国有资产的评估管理机构拥有一定数量的注册资产评估师 C．国有资产的评估管理机构拥有对评估机构管理的权利 D．国有资产的评估管理机构要尊重注册资产评估师的意见 282．关于评估基准日后的调整事项，下列表述不正确的是( A) ．．．A．若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整

B．若资产价值类型发生变化并对评估值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值

C．如果评估工作结束前资产价格已经发生了显著变化，无法改变评估基准日，但资产价格的调

整方法简单易于掌握时，应予以说明，提醒委托方在资产实际作价时进行相应调整 D．如果评估前提条件发生变化，对评估结果影响不大时，应根据评估方法对资产额进行相应的调整

283.资产评估与会计计价的关系是( D)。

A.相同的经济活动 B.无关的经济活动 C.相互替代的经济活动 D.既相区别，又相联系 284.更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造 具有与被评估资产( A)的全新资产所需成本。

A.相同功能 B.相似功能 C.相同价格 D.相似价格

285.某被评估资产1986年购建，账面原值为10万元，账面净值2万元，1996年进行评估，已知1986年和1996年该类资产的定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为(A)。=10*180/130=138461.54元；

A.138460元 B.27692元 C.80000元 D.180000元 286.从理论上讲，无风险报酬率是受( D)影响的。 14

B．7.0%

C．7.2%

D．8.0%

281．国有资产的评估管理机构对评估机构在评估中运用的各种市场信息资料进行分析鉴别，首

273．被评企业拥有B公司面值共100万元的非上市股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员经调查，了解B公司把税后利润的70%用于股利分配，30%用于扩大再生产。根据公司的发展状况，股本利润可保持在20%的水平。折现率设定为14%，按红利增长模型确定的该股票的评估值为( A)=100*10%/(14%-30%*20%)=125万元； A．125万元

B．121万元

C．114万元

D．110万元

274．购买其他企业的股票属于( B) A．直接投资

B．间接投资

C．风险投资

D．无风险投资

275．固定红利模型是评估人员对被评估股票( A) A．预期收益的一种假定 C．历史收益的一种估计 A．历史成本

B．预期收益的客观认定 D．历史收益的一种认定

D．更新成本

276．在价格、质量变化不大的情况下，某些实物类流动资产评估值的确定，可以采用( A)

B．重置成本 C．复原成本

277．某企业有一期限为10个月的票据，本金为40万元，月利率为1%，截至评估基准日时，离付款期尚差两个半月，则该应收票据的评估值为( A)40*（1+1%*7.5）=43万元 A．43万元

B．40万元

C．39.6万元

D．39万元

A.资金的使用成本 B.资金的投资成本 C.资金的取得成本 D.资金的机会成本 287.采用市场法评估资产时，有时会因缺乏( C)而难以应用。

A.有效数据 B.合理数据 C.可对比数据 D.可规定数据 288.采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( D)。 A.设备进口国零售商品价格指数 B.设备出口国零售商品价格指数 C.设备出口国综合价格指数 D.设备出口国分类价格指数 289.机器设备的鉴定按其工作阶段可分为( A)。

A.统计性鉴定和判断性鉴定 B.宏观鉴定和微观鉴定 C.统计性鉴定和宏观鉴定 D.宏观鉴定和判断性鉴定 290.计算建筑期利息的工期应按( A)。

A.合同工期 B.额定工期 C.协议工期 D.实际工期 292.对于建筑物的过剩功能，评估时可考虑按( A)处理。

A.功能性贬值 B.建筑物增值 C.经济性贬值 D.经济性溢价 293.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( A)。

A.利用率下降 B.部分闲置 C.实际收益下降 D.客观收益下降 294.下面属于影响地价的个别因素的有( D)。

A.居民收入和消费水平 B.交通便捷度 C.住房制度 D.土地利用因素 295.我国城镇地产市场实质上是( B)的让渡市场。

A.土地所有权 B.土地使用权 C.土地收益权 D.土地租赁权 296.无形资产按( B)可以分为法定无形资产和收益性无形资产。

A.能否独立存在 B.是否有法律保护 C.取得渠道 D.有无固定生效期 297.因许可而双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按( B)。 A.尚可使用年限 B.设计能力 C.账面价格 D.最低收费额 298.一般来说，企业应收账款经评估后，账面上的“坏账准备”科目应按( D)计算。 A.原账面记录数字 B.评估确认坏账数字 C.评估预计坏账数字 D.零值 299.当外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算( C)。

A.月平均外汇牌价 B.年平均外汇牌价 C.当日外汇牌价 D.当年最低外汇牌价 300.对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料，评估时最好采用( C)。 A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.后进先出法 301.企业整体资产评估中不能．．使用的方法是( D)。 A.收益法 B.成本加和法 C.市盈率乘数法 D.清算价格法

302.被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产而被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用权7年，预计每年超额运营成本为1000元(其它忽略不计)。被评估机组的评估值为( A)。 =30*(1-20%)*(1-3/10)=168000;

A.168000元 B.210000元 C.135382元 D.177382元

303.被评估债券为1998年初发行的上市债券，100张，每张面值100元，年利率10%，3年期。2000年初评估时，债券市场上同种同期债券交易价格为每张110元，则该债券评估值最有可能为( C)。=100*110=11000

A.12000元 B.11800元 C.11000元 D.9800元

304.已知某房地产月租金收入20万元，月费用(含折旧费)5万元，建筑物尚可使用50年，建筑物重置价格为1000万元，建筑物折现率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近于( A)万元。 =(20-5)*12-1000*10%=80

A.80 B.100 C.140 D.180 305.以下表述不符合资产评估科学性原则的表述是（B） A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配 C.特定的资产业务可采用多种评估方法 D.特定的资产业务可以 采用多种价值类型

306.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（B）

A.贡献原则

B.科学性原则 C.专业性原则

D.客观性原则

307.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（D）

A.前者必然大于后者 B.前者必然不等于后者 C.前者必然小于后者 D.前者有可能等于后者 308.复原重置成本与更新重置成本的差异在于（D） A.功能不同

B.成本构成不同 C.价格标准不同 D.材料、标准、技术等不同

309.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（A）

A.本金化率越高，收益现值越低 B.本金化率越高，收益现值越高 C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小

310.评估某类通用设备30台，帐面历史成本之和为600万元。经抽样选择其中5台评估其重置成本之和为75万元，而该5台具代表性通用设备历史成本之和为100万元，该类通用设备重置

15

成本为（A）600*75/100=450万元； A.450万元

B.400万元 C.500万元

D.480万元

D.生产厂家

311.在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（A） A.设备的剩余经济寿命

B.设备的维修保养情况 C.役龄

312.被评估设备为1995年从美国引进的设备，进口合同中的CIF价为41万美元。2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备，其CIF的报价为50万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%。国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为（A）=50*（70%+90%）/2=40 A.40万美元

B.50万美元 C.44万美元

D.45万美元

313.被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（B）=(1000-1000*（1-60%）-100)（1-70%）=96.5 A.190万元

B.96万元 C.100万元

D.90万元

314.由于城市开发建设的要求，2004年3月1日需要拆除某宗土地上的建筑物。已知该建筑物的价值为10万元，其所占用的土地价值为50万元，拆除该建筑物的费用为2万元。该宗土地及其上建筑物于2004年3月1日的评估价值为（B）万元。=50-2=48 A.60

B.48 C.58

D.50

315.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（B）个。 A.2

B.3 C.4

D.5

D.成本法

316.在企业资产评估中，单独评估工业厂房时最适宜选用（A） A.收益法

B.市场比较法 C.剩余法

317.某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是（B）

A.土地所有权 B.划拨土地使用权 C.出让土地使用权 318.不属于宗地地价的是（B） A.标定地价

B.土地使用权出让金 C.土地使用权出让底价

D.基准地价

319.预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（C）万元。=(18-10)P/A10%,10=8*6.1446=49.16 A.110

B.61 C.49

D.80

320.将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利

16

D.集体土地所有权

0.6

机会，而造成的可能的经济损失属于（C） A.开发成本

B.交易成本 C.机会成本

D.管理成本

321.假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（C） A.重置成本×转让成本分摊率 B.重置成本×转让成本分摊率×（1—所得税税率） C.重置成本净值×转让成本分摊率 D.重置成本净值×转让成本分摊率×（1—所得税税率） 322.无形资产没有（D） A.经济性损耗

B.功能性损耗 C.无形损耗

D.有形损耗

323.预计某无形资产转让后，会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润，可占到年利润总额的25%。买方的平均销售利润率为15%，在折现率为10%的条件下，该无形资产的销售收入分成率为（A）=25%*15%=3.75%； A.3.75%

B.25% C.15%

D.6%

324.在证券市场投机严重，债券价格严重扭曲，债券价格与其收益现值严重背离时，作为确定债券的评估值基本依据应是（C） A.市场价格

B.理论价格 C.发行价格

D.票面价格

325.被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额10000元，年利息率为3%，不计复利，评估时该债券购入时间已满3年，设定折现率为8%，该被评估债券的评估值最有可能是（C） =10000*（1+3%*5）P/F8%,2=11500*0.8573=9858.95; A.10648.15元

B.9938.90元 C.9858.95元

D.10734.20元

326.某企业以设备向A企业直接投资，投资额占A企业注册资本额的20%，双方协议经营期限为10年，经营期届满，A企业将按设备折余价值20万元返还投资方。评估时经营期已满5年，前5年A企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，则投资企业的该直接投资的评估值最有可能是（B）=50*20%*P/A12%,5+20*P/F12%,5=10*3.6048+20*0.5674=473960 A.500000元

B.473960元 C.700000元

D.483960元

327.银行存款评估应以（D） A.帐面值作为评估值

B.以银行对帐单余额作为评估值 D.以核实后的实有额作为评估值

C.核定后的帐面值作为评估值

328.某项在用低值易耗品，帐面值为350元，已使用4个月，预计还可使用半年，该低值易耗品的现行市价为1200元，则该在用低值易耗品的评估值为（C） =1200/10*6=720 A.350元

B.600元 C.720元

D.1200元