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市汽车城项目策划书(完整)

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一商业规划、统一招商管理、统一营销推广、统一物业管理,统一销售管理,为消费者提供一站式服务,为客户提供如下服务项目:

1、建立网上商城,设立电子信息屏,为客户提供售前与售后信息服务。

2、为进场厂商提供日常商务服务,包括协调有关职能部门,现场提供工商、税务、车管、稽征、金融、保险等管理与服务;

3、代客新车上牌、驾驶证备案、车辆、年审、办理保险服务等; 4、组织汽车展销会、交易博览会,提供有关国际汽车发展的最新动态信息;

5、建设一座专业试车场,为客户提供专业购车体验; 6、作好园区绿化与规划,建成绿色环保的汽车城,同时建设一个汽车电影院,白天开门营业,夜间成为市民休闲散步的好去处,实现经济效益与社会效益双丰收。

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第四章 建设内容与建设方案

第一节 建设内容与规模

项目通过合理规划,创新经营模式,达到节约用地的目的。项目用地320亩,房屋建筑面积12.4万平方米,停车场(包括汽车物流仓库、生态停车场)共9.2万平方米,绿化面积3.5万平方米,具体建设内容见表4-1。

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 建设内容 小汽车4S店集中区 小汽车品牌集中展示区 小汽车配件用品城 卡车货车交易城 卡车货车配件用品城 摩托车电动车交易城 二手车评估交易中心 试车场 管理服务中心 合计 占地面积 (亩) 100 40 20 80 20 30 5 15 10 320 房屋面积 (㎡) 35000 30000 9000 8000 8000 9000 1000 24000 124000 停车场 绿化面积 面积 (㎡) (㎡) 20000 8000 3000 40000 4000 7000 2000 6000 2000 92000 11667 3667 1333 5333 1333 4000 1333 4000 2667 35333 表4-1 建设内容与建设规模

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第二节 建设方案

项目建设方案具体以具有专业资质的设计单位设计为准,本建议书仅作初步设想。主要建筑物建设方案如下:

1、小汽车品牌集中展示区

目前市场上小汽车品牌众多,所谓萝卜青菜各有所爱,每一种汽车品牌都有一定的消费群体,但消费量有大有小,如果每个品牌都建设成4S店模式,不仅增加建筑用地,从效益核算上讲也是不经济的。

所以建设小汽车品牌集中展示与销售区,考虑15~20家品牌入驻,房屋建筑面积为3万㎡,为二层框架结构,占地40亩,配套建设生态停车场(汽车物流仓库)8000㎡,道路及绿化面积3500㎡。主要功能包括汽车展示厅及办公用房,建筑风格为现代式,采用大面积的落地玻璃窗,使内部展厅采光良好,利于发挥各项功能。

2、管理服务中心

为集约利用土地,提高经营效率,本项目拟建管理服务中心大厦一栋,主要提供汽车商员有关的各种证件办理服务,设有汽车牌照办理,各种税收服务、金融服务、保险服务、园区物业管理服务等功能。占地10亩,总建筑面积2.4万㎡,共建12层,其中地下一层,地上11层,建筑风格为简洁、明快的现代式,与周围的环境相协调。配套建设生态停车场2000㎡,绿化面积2500㎡。

3、小汽车4S店集中区

小汽车4S店集中区占地100亩,建筑面积为3.5万㎡,主要功能为销

售品牌及其他汽车,考虑8~10品牌入驻。采用一店一栋的门面排列

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方式沿整体销售一条街横向展开,方便顾客前往洽谈生意。正面风格争取既保持一致,又能体现各自品牌的文化、形象特色。配套建设生态停车场(汽车物流仓库)20000㎡,道路及绿化面积11000㎡。

4、试车场

据了解,目前广西汽车市场还没有一家配套建设有专业的试车场,比如广西著名的南宁金源汽车城,顾客试车都在南宁市快速环道上进行,既不能给顾客完整真实的用车体验,还极不安全。所以,无论从消费者角度,还是从城市交通管理的角度,配套建设专业试车场都是十分必要的。

试车场位于汽车城的一角,占地15亩,采用国际标准设计、建造,在试车场内,人工模拟各种路面及复杂路况,顾客在试车过程中,既可以全方位检验汽车的功能,又可以全面体验在各种路况行驶的感受。该试车场旨在使汽车城为汽车购销活动的服务更为全面,是汽车城的一大特色。

5、小汽车配件用品城

小汽车配件用品城占地20亩,建筑面积有90000㎡,考虑60家商铺入驻,采用连排式商业铺面,单层结构,房屋之间建设3000㎡停车通道,亦可作为商户的经营场地,配套绿化面积1300㎡。拟建成配件齐全,品种繁多,服务周到的崇左最大的汽车配件及用品市场。

6、卡车货车交易城

卡车货车交易城占地80亩,建设面积8000㎡,考虑20家货车卡车品牌入驻,采用连排商铺式,单层结构,房屋后面配套建设生态

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