自建房用料及成本分析

自建房用料及成本分析

一、自建房用料： 1、框架结构：

①水泥用量150-190Kg/㎡

②用砖量110-130块/㎡ （ 0.2*0.4为12.5块/㎡）

③钢筋用量18-38Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡ ④外墙抹灰0.7-0.9建筑面积 ⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积 ⑥粘灰面积=2倍建筑面积 ⑦水泥地面抹灰3㎡/袋 2、砖混结构：

①水泥用量150Kg/㎡

② 用砖量140-160块/㎡（ 0.2*0.4为12.5块/㎡） ③ 钢筋用量12-15Kg/㎡

④ 外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积 ⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积 ⑥室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积

⑦240砖墙 529块/m3;370砖墙 522块/m3;490砖墙 518块/m3;120砖墙 552块/m3;180砖墙 539块/m3;60砖墙 606块/m3

⑧外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积 3、损耗.

外墙瓷砖：横贴20-25%;竖贴10-15%。

二、自建房成本计算： 1、砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价。 2、钢筋为每平米12公斤，筐架为18公斤每平米建筑面积x当地价。 3、沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥，沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元。 4、石渣及石粉19至22方x当地价，水泥425标10吨，筐架14吨。

5、沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电，机械，各个方面的预算成。

三、户型参考造价：

1、毛胚房 砖混380-760元/㎡，框架600-1200元/㎡ 2、 精装修 砖混1200-2400元/㎡，框架1500-3000元/㎡ 当然精装修只是说按照一般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。

由于在农村自建房中，影响建筑成本最大的因素就是建材，特别是钢材，基本上每天都在涨，所以选择不同的结构，成本预算有相当大的差别。

2020.04.27

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