十里坊商业街

十里坊商业街简介

十里坊商业街，在市区两级政府支持下，由原十里堡商街提升改造而成，位于沂州路以东、滨河路以西，北起清河南路，中间跨过永盛路，南至沂河路。项目总投资2亿元人民币，总占地面积8万多平米，全长1200余米，总建筑面积52000余平米，目前总面积10000多平米的九州商业集团购物中心已经盛大入驻，商业街还规划有10000余平米的精品步行街、9000平米农贸市场、1700多平米美食街，配有1100多个免费停车位，是城东南板块第一条业态丰富、配套齐全、满足吃喝玩乐购一站式消费的综合商业街。

项目四大业态介绍： 1、大型超市：

十里坊〃大型超市位于商业街的最北端，紧邻清河南路，是十里坊商业街的“龙头”。总建筑面积16000平方米，目前九州商业集团已经签约进驻，将在这里投资设立一个营业面积达10000多平米的九州购物中心，将是商业街最大的主力店，也是目前城东南板块最大的商超综合体，将为十里商圈区域内十多万居民，提供品种丰富、物美价廉的各种日用商品。

2、步行街：

十里坊步行街位于大型超市的南侧，长200米，以二层商铺为主，内外街贯通，上下铺一体，独创一房三铺的经营模式，

建成后将成为时尚服装、日用百货、休闲服务等各种业态的集合地，为消费者提供全方位的服务。

步行街招商范围：时尚、休闲品牌服装店、动漫玩具饰品店、美容美发店、花店、数码产品店、彩票店、银行、电信营业厅、宠物店、图书文具、药店等。

步行街分内街外街。东排(内街)商铺每套面积上下共96㎡左右，二楼设有购物外廊，有上下两个铺面，独创“一房两铺”的使用功能；西排（外街）每套商铺面积在138—160㎡之间，底层有内外两个门面，二层有一个与外廊相对的门面，独创“一房三铺”的使用功能。这两种结构方式均可分可合，既可以作为一个商铺使用，也可以分成两个或三个独立商铺使用，将为您的灵活经营提供最大的便利条件。

此外，步行街在建筑理念上采用最为时尚的设计风格，简约、时尚、实用的格调与周边项目相辉映。主体采用框架结构，可通可隔，在店面设计上采用更为科学化、人性化户型布局，6米的大开间、4.2米的层高，让您的商铺在使用功能上可以更加灵活地自由分割。

3、农贸市场：

十里坊农贸市场大楼位于商业街的中间，与孝文化广场相连，是一座内街模式的食品大卖场，上下两层共8000平方米，一楼两侧为每个面积28㎡至56㎡的独立铺面，分为蔬菜区、水果区、水产区、海鲜区、鲜肉区、冷冻区、禽蛋区、清真区等

八个功能区。

二楼为熟食与干品区，沿南北两边设立28—56㎡的专业店铺，中间为4米宽的采光井，以3米的走廊相连成为内街模式，北侧设20家粮油、干果、调料、预包装食品专卖店；南侧设20家美食坊，现做现卖，主要品种为各类面食、煎饼、炸货、烤货、炒货、肴肉、卤味、炒菜、咸菜、盒饭以及各种特色小吃等，彰显“吃在临沂”的地方饮食文化，为千家万户及打工务商人员提供卫生方便的日常食品。

4、美食街

十里坊〃美食街位于商业街最南部，“黄金商业长廊”沂河路的北侧，紧邻中国出口加工商品内贸基地——深莞城。美食街采用框架式结构设计，精心布局，总建筑面积17000余平方米，配有2万余平米大型停车广场。

美食街由十余家大中型名店和特色饭店组成，汇十大菜系于一坊，集各地风味名吃于一街。依靠鲜明的经营特色，依托优越的地理位置、交通条件和大型停车广场，十里坊美食街将成为临沂市区最火爆的餐饮名街。

5、停车广场

十里坊商业街规划有一南一北两个大型停车广场，南侧停车广场面积6800多平方米，北侧大型超市停车广场面积超2500平方米，沿商业街西侧、农贸市场门前也有大量的停车位，总的停车面积超过2万多平方米，车位1100多个，建成后即成为临

沂最大的免费停车广场，充分满足消费者开车购物、休闲、享美食的需求！

一个商业地产项目的成功与否，项目所处的地段、人气和政府对该区域的整体规划，以及未来发展方向等几大因素至关重要。十里坊项目位于两大商圈——滨河路经济带与“黄金商业长廊”沂河路，交汇的区域，占据城东南区域滨水宜居新城的核心地段，位置优越，发展潜力巨大。

随着市政府打造“沂河路城市副中心”规划的推进实施，城东南区域成为全城瞩目的投资发展焦点，亚太金昌、青啤地产、海纳地产、华创置业、恒坤集团、北京鼎鼎盛等众多外地大型地产公司纷纷布局该区域，目前青啤家园、白鹭金岸、滨河兰亭郡都在正在建设中，这几大项目均为用地面积超千亩、建筑面积超百万平米的品质大盘。此外，滨河润城、水榭华庭、滨河国际、奥林匹克花园、清水湾花园、美澳花园、荷兰水乡等多个住宅社区已交房多年；十里堡社区、埠东社区、清泉庄、焦庄社区、沂景绿洲等多个人口超5000的大型村居社区环绕周边。目前该区域现有住宅面积及规划开发量多达800万平方米，人口超过10万。随着政府规划的实施，沂河路及滨河路进一步开发建设，该区域常住人口和流动办公人口都将呈持续快速增长的趋势，整个区域将积聚起每年超10亿元的生活消费潜力。

交通优先方能处处领先，十里坊的交通优势得天独厚：城东主干道沂州路、城南交通大动脉沂河路、临沂景观大道滨河路、

城南交通主干道清河南路，黄金四轴纵横环绕，并有清河北路、中丘路、祝丘路、永盛路呼应穿插，形成四纵四横密集路网，通达的交通必将带来车水马龙的人气和旺盛的商机！

十里坊商业街周边的公共资源配套日趋完善：7路、15路等多路公交车往来穿梭，农业银行、农村信用社等多家金融机构分布四周，临沂妇幼保健院、儿童医院即将搬迁至此，光耀实验学校、临沂一小御珑湾校区等多座中小学的陆续启用，更将持续提高滨河楼盘的入住率，吸引更多的人群来此居住和就业。

十里坊商业街占天时、据地利、享人和，核心的商业发展资源尽在掌握，发展潜力巨大，财富升值空间无限，不论自主经营还是投资，您都将获得最为超值的回报。

十里坊商业街作为城东南滨河区域目前唯一的社区配套商业，抢占了商业先机，填补了商业空白。十里坊商业街管委会本着“统一开发、统一服务、统一物管”的理念进行开发建设，确保商业街的繁荣和兴旺，保障所有投资经营者实现利润最大化 ，为这城东南十里商圈内的十万居民，打造一处业态丰富、配套齐全的休闲基地、生活中心。