生态休闲山庄建设项目可行性研究报告

生态休闲山庄建设项目可行性研究报告

念，坚持以低能耗、低污染为基础，引入并充分利用好“低碳经济”概念，构建规划区域成为相互依存、相互转化、互为资源的良性循环系统，实现各旅游功能区要素之间的生态平衡，建立一个比较完善的循环经济产业模式，开发绿色旅游资源，建设绿色旅游产品，开展绿色旅游经营，实行绿色旅游管理，培育绿色旅游消费，成为一个生态景观优美、人与自然和谐共处、资源节约型、环境友好型的生态休闲山庄。

第四节 规划布局

1、总体规划

根据规划区地形、地貌等分布特征及未来发展要求，本规划地空间总体布局为“一心三区”。

一心：接待服务中心；

三区：生态颐养区、大众娱乐区、农家生活体验区。

三个分区为本规划地的主要游览区域，且各区域间通过区间游步道体系进行有机分隔与衔接。

2、分区布局

本项目规划用地总面积为838.25亩，其中：建设性用地面积为259.25亩、水域面积29亩、其余550亩为保护性开发的林地和旱地，在保持项目地生物资源的原样性的基础上，丰富其生态资源的多样性。规划中各功能分区如下：

1、接待服务中心。位于规划区的西南部，面积为35亩；

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2、生态颐养区。位于规划区东部山地区域，面积为577.25亩； 3、大众娱乐区。位于规划区的西北部，临靠水库区域，面积为50亩；

4、农家生活体验区。位于本规划区的中部，面积为176亩。

第五节 旅游环境规划容量

旅游环境容量包括旅游社会容量、旅游经济容量、旅游资源生态容量和游客感应容量。若超出这一容量，旅游地的环境资源、旅游生态结构和功能容易遭受破坏，易损坏旅游景观质量，游客的游兴和游赏要求也会受到影响。因此旅游区要做好资源和生态保护工作，首先要确定该地的旅游环境容量。

旅游环境容量的计算公式为：Cp=A÷σ，其中，Cp为瞬间容量，A为资源规模（通常用旅游区的面积或游览路线长度来表示），σ为人均基本空间标准。旅游区环境容量估算一般多采用面积法或线路法进行。由于本规划区功能区块较多，面积较大，使用面积法计算较为适合。

旅游环境容量测算表

功能分区 接待服务中心 生态颐养区 大众娱乐区 农家生活体验区 合计 游览面积 （万㎡） 2.33 38.48 3.33 11.73 55.88 计算指标 （㎡/人） 100 300 200 150 日环境容量 （人次/日） 233 1283 167 782 2465 由上表可知，本项目旅游区总面积为838.25亩（合55.88公顷），

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按照面积法进行环境容量的测算，最大日环境容量为2465人，考虑旅游淡旺季等因素，全年可游日按300天计算，则本项目年最大环境总容量为73.95万人次。

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第七章 项目建设工程方案

第一节 规划依据

1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 2、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006)；

3、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97)； 4、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）； 5、国家颁布的各专业相关设计规范； 6、项目建设单位提供的其他资料。

第二节 建设工程方案

一、接待服务中心

1、生态停车场：在旅游区主大门南侧建一个4000平方米，容纳10大车位、100个小车位的生态停车场，停车场作为内部交通节点，根据地形现状，连接各级道路和游步道，通往旅游区的各小区。停车场地面采取草坪格铺装，并以树阵的形式种植大树。

2、旅游区主大门：位于五芳斋与其北面罗家之间的大片空地。承担旅游区通道、验票的功能。建筑形式为弧形廊道式，大门上方采用拱形，上书“**生态休闲山庄”。大门以石质为主，采取右进左出的方式。

3、绿色广场: 位于游客服务中心下方，占地面积约2500平方米。广场中央设设置一大型标识性景观——五彩喷泉，广场整体为圆形，

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