1.1.17.3、分体式空调预留洞口的套管直径为Ф75，材质为PVC，中心距地高度不小于2200，并向外向下倾斜10°。 2、剖向设计
2.1、层高具体见方案设计。 2.2、室内外高差为300。 3、室内装修
3.1、楼梯间：地面为地板砖；墙面、顶棚为乳胶漆。
3.2、电梯厅：楼地面为防滑地板砖；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为150釉面踢脚线。厅、堂另要求。
3.3、室内装饰；顶棚为混凝土清水面，墙面混凝土部分采用清水混凝土原面，后砌墙体采用水泥砂浆压光面，地面为毛面。有厨、卫间做防水处理。给排水管道、通风道出楼板处采用1.5厚聚氨酯涂料加强防水。
3.4、室内顶棚为混凝土清水面，墙面混凝土部分采用清水混凝土原面，后砌墙体采用水泥砂浆压光面；地面为水泥砂浆毛面。 3.5、负二层地下车库：楼地面为水泥浆砂净面；墙面、顶棚为乳胶漆；踢脚为水泥砂浆抹光。
3.6、设备用房装饰标准：顶棚为板底刮腻子，表面喷刷白色乳胶漆；内墙面为墙面抹水泥石灰砂浆，外刷乳胶漆；楼地面为水泥砂浆净面，地面需设排水沟的房间，做法详见建筑设计；踢脚为150水泥砂浆净面。 4、外装饰及细部设计
4.1、外墙要做外墙外保温，具体按大膜内置保温，依据热损耗系数，在考虑造价的前提下选取材料，满足国家规范要求。
4.2、商业外墙的东、南、西三个外立面装修均为干挂石材（见效果设计图样）。北外立面装修采用聚丙烯外墙涂料，颜色同石材。 4.3、外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图，详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法，尤其应强调立面的转角处与不同材料的交接处的详细做法。
4.4、应注意各种立管的位置，尽量设计在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。立管需在立面图中反应出来，尤其是通风管道、消防管、天燃气管，以及雨水落水管、空调冷凝水管的位置和走向须详细考虑，避免影响立面效果。 4.5、对特殊部位：如墙地面交接、门窗外口、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。 4.6、伸缩缝建议采用美观的铝合金成品伸缩缝。
4.7、通道的照明要满足要求；外墙面的灯光、投射要设计到位，要具有体现标志性建筑的特点和效果。 （三）、结构设计 1、设计一般要求
1.1、施工图设计阶段的结构设计必须进行结构设计优化工作，结构体系选型、结构布置、内力分析、结构措施、基础及地下室结构方案等都要进行多个不同的力学模型的结构分析程序进行计算，优化设计，以达到适用、安全、经济的设计目的。
1.2、为使结构设计达到优化，可采用提高砼标号或在永久性墙体部位改进墙体结构（如：填充墙改短肢剪力墙。）的手法，避免增加梁、柱或加大梁、柱断面的问题，已达到减少梁、柱或缩小梁、柱断面的目的，使其设计优化。
1.3、结构设计需保证产品的质量，避免由于设计原因造成开裂、渗水、不均匀沉降等质量通病的发生，对于后砌墙等容易发生裂缝的部位，要在设计时采取防止措施。并对开裂部位材料应用，施工措施等提出明确要求。
1.4、在满足结构设计规范和相关技术要求的情况下，通过精心设计、精确计算、合理布筋，严格的控制含钢量和混凝土含量等，从而达到控制造价的目的。
1.5、应根据上部结构的使用功能和结构形式，结合场地工程地质资料，确定适宜的地基基础处理方案并确定技术细节，使设计的地基基础在预定的使用期限内和规定的使用条件下能够安全正常的工作，在此基础上满足降低造价和保护环境的要求。 2、结构设计细部要求 2.1、基础及地下室部分
2.1.1、地基、基础处理应考虑经济性、施工便捷等。 2.2、地下室部分：
2.2.1、地下室混凝土的抗渗等级同基础的要求。
2.2.2、根据结构特点，合理设置后浇带或膨胀带，并应有措施防治这些后浇带或膨胀带节点处的裂缝。 2.3、地上部分
2.3.1、地上部分采用框架结构，梁、柱布置要满足和方便建筑的使用。结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定。 2.3.2、本建筑“设计方案”中，18～20轴之间在上层部位的连接原则上采用砼结构，若因结构原因不能采用砼结构而选用钢结构时，应一次性设计到位。就此，甲方提供钢结构单位联系方式，由钢结构单位与设计单位配合，钢结构位向设计单位提供设计所需技术资料，一次性设计到位，不再进行二次设计。
（钢结构单位名称：****钢结构工程有限公司 单位地址：西安市天台八路**号
联系人及联系电话：*** 1357206**** ） 2.4、结构平面布置：
2.4.1、构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间 “不露梁、柱”，提高空间利用率和美观。 2.4.2、卫生间、阳台地坪作结构降板时，相应梁面一般也需作降低处理，避免梁面突出地面。
2.4.3、卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。
2.4.4、在非楼层处的空调板，当墙体为填充墙时应加钢筋混凝土现浇过梁，板面低于冷凝管留洞标高。 2.5、板配筋：
2.5.1、板跨大于4米时，应计算板的挠度，对此应采取相应的结构或施工措施。 2.5.2、板的内凹角处应上下配放射状斜筋，防开裂。 2.5.3、梁、板的配筋应控制在合理的范围内。 2.6、梁布置及配筋：
2.6.1、梁布置应充分考虑建筑填充墙的位置，尽量使厅和主卧室不露梁。 2.6.2、悬挑梁上支承梁时，应使悬挑梁的梁高和其上支承的梁的梁高一致。 2.6.3、梁配筋应方便施工。
2.6.4、外立面上的门窗洞口顶标高与梁高度一致。 2.7、柱布置及配筋：
所有墙柱的布置尽量满足建筑的功能、少影响建筑的使用，并满足地下室停车的要求。 2.8、剪力墙（包括电梯井剪力墙）：
2.9.1、剪力墙的布置满足建筑和使用功能，数量满足规范的刚度要求即可。
2.9.2、剪力墙上设备留洞（埋管）必须预留，不得后凿。留洞或埋管的尺寸，标高和设备提供的资料一致。 2.9.3、抗震墙的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。 2.9.4、所有连梁和框支梁均必须满足剪跨比的要求。 2.10、其它：
2.10.1、节点的配筋应方便施工和防止裂缝的出现。
2.10.2、混凝土水池壁厚按计算确定。水池四周和上下都应做倒角和防渗。
2.10.3、电梯按钮留洞应预留，不得后凿。电梯机房的留洞应准确，机房上面的吊钩不能遗漏。
3、荷载取值：一般正常情况下应满足国家规范，达到使用要求。以下为“***超市”提供的楼面活荷载标准值，谨供结构设计参考。 3.1、收货区、存货区、烟酒售货区、粮油售货区、鱼池10KN/M2；
3.2、空调机组房每平方米楼板承重活荷载不得低于1500Kg/M2；冷冻压缩机房每平方米楼板承重活荷载不得低于1000Kg/M2；风柜房、厨房、冷库、冷冻食品售卖区、清洁用品售货区、面包操作区7KN/M2。
3.3、卖场其他售货区4.0 KN/M2。 3.4、混凝土不上人屋面0.5 KN/M2。 3.5、混凝土上人屋面2.0 KN/M2。
3.6、轻型屋面采用有组织排水考虑瞬时积水0.25 KN/M2。 3.7、停车库（场）4.0KN/M2。
3.8、在面包操作间厨房范围内，结构降板200-250mm。如不可能降板，也需在此部分考虑足够的建筑构造荷载。 （四）、给、排水
给排水工程全部按照分户部位、商业用水点位一次性设计到位。给水主管到位，排水主管到点。 1、设计总说明
设计范围及内容：生活给水系统，污废水排放系统，雨水排放系统，空调冷凝水排放系统、消防给水系统，室外给、排水管网设计综合；若室外有绿化时，应设置绿化浇灌用水系统，预留给、排水接口条件。 2、系统设计要求 2.1、生活给水系统
2.1.1、生活用水量：按《建筑给水排水设计规范》执行。“***超市”生活用水量标准可参考以下数据确定：
超市最大日生活用水量
购物广场(m3/d) 总面积（M2） 超市自用水 <10000 10000-12000 12000-15000 15000-17000 17000-20000 ≧20000 <150 160-190 180-200 200-220 230-260 ≧270 出租区 30 30 30 30 30 30 小计 <180 190-220 210-230 230-250 260-290 ≧300 注：出租区30 M3/日，仅考虑一个KFC或麦当劳，若有特殊情况，另行提供。 2.1.2、给水水源：市政给水压力按最底水压不小于0.2MPa设计计算。 2.1.3、给水方式：直供式。
2.1.4、给水管的布置要求：给水入各商业分户采用卡式计量系统。计量水表按层设置，各商业分户只安装一个水表，水表前加装过滤器，入户需加设阀门。供水主管接驳口留于各楼层管井口，各商业分户的计量水表放在户外，均布置在公用楼梯间的管井内，各商业分户的支管由管井水平引导至取水位置。
2.1.5给水管材：室外埋地部分采用PE管材，车库内及管道井管道采用钢塑复合管，住宅入户部分采用PP-R塑料管。 2.1.6、设计图中应明示给水管穿过剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的注意事项。 2.1.7、管道保温采用橡塑管壳保温。 2.2、消防给水系统
2.2.1、设置范围：按国家的消防规范及咸阳市的相关法规、规章进行设计，消防水池综合考虑与开发区共用，具体位置参见方案设计图中地下设备用房布置。
2.2.2、室外消防：室外消火栓采用地下式消火栓，其位置应与总图及景观专业协商确定，综合考虑交通及园林绿化设计，便于取用且不影响美观。
2.2.3、消防自喷管采用镀锌钢管。
2.2.4、水泵接合器采用地下式水泵接合器，其位置应与总图及景观专业协商确定，综合考虑交通及园林绿化设计，便于取用且不影响美观。
2.5、污水排放系统
2.5.1、污水排放系统：设置集中化粪池，再由化粪池直接排入市政污水管道。
2.5.2、排水管的管材：室内排水立管采用UPVC排水管，排水出户横干管采用机制柔性铸铁管道；卫生间排水采用专用透气立管。“***超市”的排水系统主干管为DN200，次主干管为DN150，最小DN100，其至化粪池的排污管道直径不小于200㎜排污管道；各商业分户的排水系统主干管为DN150，次主干管为DN110；酒店的排水系统按规范计算。
2.5.3、排水管的布置要求：排水立管采用明装，排水立管应设置伸缩节、检查口、伸顶通气管；支排水管应设置S弯。
2.5.4、所有厨房设备的排水都应先经过存水弯后，方可接入排水系统，三星盆、洗菜池和解冻池、杀鱼台等器具应采用间接排水。 2.5.4、熟食区、面包操作间的排水应设置隔油池，隔油池应按以下规定设计：含油污水流速不大于0.005/s，停留时间不宜小于5min，油脂及沉淀物清除周期不大于6天。隔油池容积不应小于6立方米，并提供分别从面包房和厨房到相应隔油池的直径不小于200㎜排污管道（注：隔油池做法在“***超市”未提供详图的情况下，参照GB04S519《小型排水构筑物》。）。 2.5.4、所有污水在排入市政管道之前，必须经过化粪池处理,化粪池不小于20立方米。
2.5.4、各排水点按户型图合理布置，立管应尽可能靠近北外墙。合理设置排水立管与通气管的位置。 2.6、雨水系统
2.6.1、雨水排放方向：合理布置室外雨水管网，并注意雨水管与污水管道的交叉；建筑外雨水立管应尽量布置在建筑物凹槽处，以减少对建筑外立面的影响。
2.6.2、建筑雨水排放系统管材：雨水立管采用UPVC材料。
2.6.3、管道布置要求：雨水斗、外墙雨水立管的位置由建筑专业确定，给排水专业出图前应与建筑专业核对立管位置，并绘制在给排水设计图纸中，应避免雨水管遮挡墙面上相关设备孔洞、穿过空调板。下层屋面有平台时，不得将上层雨水直接向下层屋面平台排放。 2.7、空调冷凝水：
空调冷凝水应有组织间接排放，通过冷凝水管收集，排入专用冷凝水水立管。 3、平面设计要求 3.1、各商业分户
3.1.1、各商业分户不设置地漏。采用同层排放方式。
3.1.2、各商业分户排水立管布置应尽可能减少对各商业分户使用功能的影响，立管、烟道、燃气管道、燃气热水器位置宜综合考虑 3.1.3、各商业分户的洗涤盆靠近排水管布置，排水管沿墙明装不得穿越楼板，与立管接口的高度一般控制在离地150MM左右。 3.1.4、给水管暗埋于地面找平层中注明其平面尺寸及标高。 3.2、卫生间
3.2.1、卫生间地面应有1%的坡度坡向地漏。地漏应设在室内最低端。 3.2.2、卫生间地漏的排水管应设存水弯。 3.2.3、卫生间防水采用聚氨酯防水材料。 3.3、屋面
3.3.1、穿屋面及外墙的管道应预留刚性防水套管。 3.3.2、每一屋面或天沟雨水管直径不宜小于100。
3.3.3、雨水管应避免曲折，当遇到建筑腰线或其他突出墙面装饰物时，雨水管应直通而不应绕行，以免堵塞。 3.3.4、不得在防火墙上开洞设排水孔道。 4、立面设计要求
4.1、给水立管沿公共楼梯间内的管井排布。
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