第一章 总 论
1.1项目概况
（1）项目名称: 市滨湖行政服务中心项目 （2）建设单位: 市包河区政府
（3）项目总投资：项目总投资8000万元。
（4）项目位置: 市滨湖新区路以南，洞庭湖路以北，天山路以西（见附图）。
（5）规划方案设计单位：市规划设计研究院
（6）项目实施依据: 根据前期规划研究成果及市委市政府对社区中心建设模式的要求，本次规划围共分为南北两个地块。
北部地块为社区综合服务中心，由滨湖投资控股集团负责建设，其规划主要容包括：社区派出所、社区卫生服务中心、社区老年康复中心、社区文体中心（含社区文化中心、社区体育中心和室外活动场地）、社会事务服务中心（含超市、社区办公）、社区公园、社区综合楼（用于社区中心后期造血功能）、地下设施（含停车场、人防）。占地面积53亩。南部地块为24班幼儿园和街头绿地，由政府投资建设。
占地面积17亩
（7）项目规划布局：本项目规划采用南北地块统一规划、分主体建设的模式；北部地块为社区综合服务中心，其规划主要容包括：社区派出所、社区卫生服务中心、社区老年康复中心、社区文体中心（含社区文化中心、社区体育中心和室外活动场地）、社会事务服务中心（含超市、社区办公）、社区公园、社区综合楼（用于社区中心后期造血功能）、地下设施（含停车场、人防）。南部地块为幼儿园和街头绿地。
1.2项目建设背景
随着市“大建设”的有力推进，位于之滨的滨湖新区建设日新月异，三年前的宏伟蓝图早已跃然纸上，三到五年，在巢岸将崛起一座面积约20 平方公里、可居住20万人口的滨湖新城。
按照规划建设进程，在2009 年，滨湖新区一些在建重大项目将加速推进。
作为华东地区规模最大的医院，市中心医院在明年将开诊门急诊楼、医技楼和科病房大楼1000 床位。到明年，面积5 万平方米、最大的沐浴中心皇家海域（温泉）度假酒店也将建成。而总户数7906户，目前省规模最大的经济适用住房和廉租住房项目一期建设也将于2009 年6 月交付使用，将为2004户城市低收入家庭解决住房问题。
如今，滨湖新区正在吸收国外新思想，实践“紧凑城市”理念，布局高层建筑；同时扩大绿化面积，高度重视城市色调、景观规划和城市文化，让新区处处闪烁创新光芒，使之真正成为未来新形象的集
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