蓝天不动产管理系统需求说明书

4.3.3.3出售审核确定 4.3.2.3.1使用者

店员

4.3.2.3.2输入要素

通双击数据行，弹出该条房屋信息的详细信息

4.3.2.3.3处理流程

店员可以通过电话联系房主，确认该房的存在，同时可以修改房屋的基本信息。

4.3.2.3.4输出要素

店员可以修改是否通过，通过下拉单选择，通过确实通过，点击通过，信息进入已审核信息

4.3.2.3.5活动图

双击某行数据弹出对话框,显示详细信息电话确认修改信息信息无误,通过信息错误,删除修改后,通过进入已审核信息进入回收站 - 45 -

4.3.3.4出租审核确定 4.3.2.4.1使用者

店员

4.3.2.4.2输入要素

通双击数据行，弹出该条房屋信息的详细信息

4.3.2.4.3处理流程

店员可以通过电话联系房主，确认该房的存在，同时可以修改房屋的基本信息。

4.3.2.4.4输出要素

店员可以修改是否通过，通过下拉单选择，通过确实通过，点击通过，信息进入已审核信息

4.3.2.4.5活动图

双击某行数据弹出对话框,显示详细信息电话确认修改信息信息无误,通过信息错误,删除修改后,通过进入已审核信息进入回收站 - 46 -

4.3.4买卖业务管理

经纪人操作已经审核过的房屋信息，开始对客户进行开发，通过电话联系客户，带领客户去看房子，磋商，等等，实现房屋的成交。该模块下分：买卖房源管理，买卖客源管理，买卖房源任务，买卖成交管理。

4.3.4.1买卖房源管理

对已经审核过的房屋信息进行开发，通过练习客源，促成房屋的成交，如果开发成功，输入成交价，获取，利润。

4.3.4.1.1使用者

经纪人

4.3.4.1.2输入要素

双击某行记录，系统可以自动匹配信息，单击开发机会客源，进入开发机会客源界面，可以手动锁定客源。单击成交，可以进入成交界面

4.3.4.1.3处理流程

双击某行记录，系统可以自动匹配信息，单击开发机会客源，进入开发机会客源界面，可以手动锁定客源。单击成交，可以进入成交界面

4.3.4.1.4输出要素

锁定匹配信息后，成为自己的机会客户，房屋成交后，信息进入成交管理界面。

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4.3.4.1.5活动图

双击某行点击开发机会客源点击开发房屋点击成交显示匹配的客源信息显示所有的客源信息显示房屋信息,系统匹配客源,手动锁定客源显示所有信息 4.3.4.2买卖客源管理

对锁定的客源信息的管理。

4.3.4.2.1使用者

经纪人

4.3.4.2.2输入要素

单击解锁按钮

4.3.4.2.3处理流程

单击解锁，显示解锁功能

4.3.4.2.4输出要素

解锁后的信息进入客源共享

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