建筑类别 高层民用建筑 一、二级 裙房和其他民用建筑 一、二级 三级 11 7 8 10 四级 14 9 10 12 高层民用建筑 裙房和其他民用建筑 一、二级 一、二级 三 四 级 级 13 9 11 14 9 6 7 9 在执行上表的规定时，应注意以下几点： （1）相邻两座单、多层建筑，当相邻外墙为不燃性墙体且无外露的可燃性屋檐，每面外墙上无防火保护的门、窗、洞口不正对开设且面积之和不大于该外墙面积的5%时，其防火间距可按本表规定减少25%。 （2）两座建筑相邻较高一面外墙为防火墙，或高出相邻较低一座一、二级耐火等级建筑的屋面
15m及以下范围内的外墙为防火墙时，其防火间距可不限。
图2-4-3 当较高一面外墙为防火墙时防火间距示意图
图2-4-4 当较低一面外墙为防火墙时防火间距示意
（3）相邻两座高度相同的一、二级耐火等级建筑中相邻任一侧外墙为防火墙、屋顶耐火极限不低于1.00h时，其防火间距可不限。
（4）相邻两座建筑中较低一座建筑的耐火等级不低于二级，屋面板的耐火极限不低于1.00h，屋顶无天窗且相邻较低一面外墙为防火墙时，其防火间距不应小于3.5m；对于高层建筑，不应小于4m。
（5）耐火等级低于四级的既有建筑，其耐火等级可按四级确定。
（6）建筑高度大于100m的民用建筑与相邻建筑的防火间距，当符合规范允许减小的条件时，仍不应减小。
7.防火间距不足时的消防技术措施：防火间距由于场地等原因，难于满足国家有关消防技术规范的要求时，可根据建筑物的实际情 况，采取以下补救措施：
（1）改变建筑物的生产和使用性质，尽量降低建筑物的火灾危险性，改变房屋部分结构的耐火性能，提高建筑物的耐火等级。
（2）调整生产厂房的部分工艺流程，限制库房内储存物品的数量，提高部分构件的耐火极限和燃 烧性能。
（3）将建筑物的普通外墙改造为防火墙或减少相邻建筑的开口面积，如开设门窗，应采用防火门 窗或加防火水幕保护。
（4）拆除部分耐火等级低、占地面积小，使用价值低且与新建筑物相邻的原有陈旧建筑物。
（5）设置独立的室外防火墙。在设置防火墙时，应兼顾通风排烟和破拆扑救，切忌盲目设置，顾 此失彼。 8.锅炉房、变压器室布置
（1）燃油和燃气锅炉房、变压器室应设置在首层或地下一层靠外墙部位，但常（负）压燃油、燃 气锅炉可设置在地下二层，当常（负）压燃气锅炉距安全出口的距离大于6m时，可设置在屋顶上。燃油锅炉应采用丙类液体作燃料。采用相对密度（与空气密度的比值）大于等于 0.75的可燃气体为燃料的锅炉，不得设置在地下或半地下建筑（室）内。
（2）锅炉房、变压器室的门均应直通室外或直通安全出口；外墙开口部位的上方应设置宽度不小于1m的不燃烧体防火挑檐或高度不小于1.2m的窗槛墙。
（3）锅炉房、变压器室与其它部位之间应采用耐火极限不低于2.00h的不燃烧体隔墙和1.50h的不燃烧体楼板隔开。在隔墙和楼板上不应开设洞口，当必须在隔墙上开设门窗时，应设置甲级防火门窗。
（4）当锅炉房内设置储油间时，其总储存量不应大于 1m3，且储油间应采用耐火极限不低于3.00h的防火隔墙与锅炉间隔开， 当必须在防火隔墙上开门时，应设置甲级防火门。
（5）变压器室之间、变压器室与配电室之间，应采用耐火极限不低于2.00h的不燃
烧体墙隔开。（6）油浸电力变压器、多油开关室、高压电容器室，应设置防止油品流散的设施。油浸电力变压器下面应设置储存变压器全部油量的事故储油设施。 （7）锅炉的容量应符合现行国家标准《锅炉房设计规范》GB 50041 的有关规定。油浸电力变压 器的总容量不应大于1260kV·A，单台容量不应大于630kV·A。
（8）应设置火灾报警装置。
（9）应设置与锅炉、油浸变压器容量和建筑规模相适应的灭火设施。
（10）燃气锅炉房应设置防爆泄压设施，燃气、燃油锅炉房应设置独立的通风系统，并应符合《建 筑设计防火规范》关于对燃油、燃气锅炉房通风要求的有关规定。
9.柴油发电机房应采用耐火极限不低于 2.00h的不燃烧体隔墙和 1.50h的不燃烧体楼板与其它部位隔开，门应采用甲级防火门。
10.消防控制室布置
（1）单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。
（2）附设在建筑物内的消防控制室，宜设置在建筑物内首层的靠外墙部位，亦可设置在建筑物的 地下一层，应采用耐火极限不低于 2.00h的隔墙和 1.50h的楼板与其它部位隔开，疏散门应直通室外或安全出口。
（3）严禁与消防控制室无关的电气线路和管路穿过。
（4）不应设置在电磁场干扰较强及其它可能影响消防控制设备工作的设备用房附近。 11.消防设备用房布置
附设在建筑物内的消防设备用房，如固定灭火系统的设备室、消防水泵房和通风空气调节机房、
防排烟机房等，应采用耐火极限不低于 2.00h的隔墙和 1.50h的楼板与其它部位隔开。 12.观众厅、会议厅、多功能厅 高层建筑内的观众厅、会议厅、多功能厅等人员密集场所，应设在首层或二、三层；当必须设在其它楼层时，应符合下列规定： （1）一个厅、室的建筑面积不宜超过400㎡。 （2）一个厅、室的安全出口不应少于两个。
（3）必须设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。 （4）幕布和窗帘应采用经阻燃处理的织物。
13.歌舞厅、卡拉0K厅（含具有卡拉0K功能的餐厅）、夜总会、录像厅、放映厅、桑拿浴室（除洗浴部分外）、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧等歌舞娱乐放映游艺场所（以下简称歌舞娱乐放映游艺场所），应布置在建筑的首层或二、三层，宜靠外墙设置，不应布置在袋形走道的两侧和尽端，当必须设置在其它楼层时，尚应符合下列规定：
（1）不应设置在地下二层及二层以下，设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m。
（2）一个厅、室的建筑面积不应超过200㎡。
（3）一个厅、室的出口不应少于两个，当一个厅、室的建筑面积小于50㎡，可设置一个出口。
（4）应设置火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统及防烟、排烟设施等。
第五章 防火防烟分区与分隔
01.不同耐火等级民用建筑防火分区最大允许建筑面积 名称 高层民用建筑 单、多层民用建筑 耐火等级 一、二级 一、二级 三级 四级 防火分区的最大允许建筑 面积 （㎡） 1500 2500 1200 600 备注 对于体育馆、剧场的观众厅，防 火分区的最大允许建筑面积可适 当增加。 — — 地下或半地下 设备用房的防火分区最大允建筑 一级 500 许建 筑面积不应大于（室） 1000㎡。 当建筑内设置自动灭火系统时，防火分区最大允许建筑面积可按本表的规定增加 1.0倍；局部
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