酒店管理工程 工程项目商业模式承担责任——集团连锁酒店管理公司
直译为建设——运营——移交，是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限的特许专营权，许可其融资BOT build-operate-transfer 建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府 在国内被称之为合同能源管理，这是一种在国际上成功运用的节能融资新模式。从事EMC节能项目投资的被称为节能服Energy Management MEC Contract 共同分享节能项目产生的节能效益的一种商业模式，节能服务公司通过分享节能效益收回投资。 务公司（EMCO），EMC是由节能服务公司与能耗企业签定节能服务合同，并在一定合作期限内，双方按照一定的比例Engineering Procurement EPC Construction 设计 、采购、建造模式 EPC的升级版本，即交钥匙工程，该模式对比一般EPC模式，要求承包商承担的责任范围更大，工期要求更严格，合同总FEPC EPC-Turnkey或TKM 价更固定，承包商承担的风险也会更多，合同价格也会相对较高。此外，如果资质和能力条件许可的情况下，业主资金不足，还希望承包商进行项目的融资，便会出现“融资+EPC Turnkey”（FEPC）模式 1
叶予舜 二〇一八年七月一日星期日
DB Design and Built 设计、建造模式 EPCM Engineering Procurement Construction Management 指设计、采购和施工管理，承包商全权负责工程项目的设计和采购，并负责施工阶段的管理，这是一种目前在国际建筑业界通行的项目交付模式。同时，EPCM管理方还需要对项目的其他方面进行管理，如：设计、采购和施工阶段的进度，与相关部门的沟通，准备成本规划、成本估算和文件控制等。 Project Management PMC Contract 广义上指是业主聘请专业的项目管理公司，代表业主在项目组织实施的全过程或若干过程中提供一体化的项目管理服务
任务内容 项目咨询阶段 项目实施阶段 商业 模式 项目调研 备注 调试 试运营 运营 可行性研究 项目评估立项 项目融资 初步设计 施工图设计 设备、物资采购 项目施工 2
叶予舜 二〇一八年七月一日星期日
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