一、房地产开发投资情况 82 二、房地产市场供给结构 82 三、房地产商品房建筑面积 83 四、房地产商品房销售情况 84 五、房地产价格趋势分析 84 第二节 个人住房贷款业务分析 87 一、个人住房贷款委托贷款 87 二、个人住房贷款自营贷款 87 三、个人住房贷款组合贷款 87 第三节 个人住房贷款 87 一、个人住房贷款政策 87
二、个人住房贷款业务经营管理方式 88 三、公积金个人住房贷款发放情况 89 （一）公积金个人住房贷款累计发放情况 89 （二）公积金个人住房贷款发放情况 90 四、公积金个人住房贷款回收情况 91 五、个人住房贷款存量情况 91 （一）个人住房贷款余额增长情况 91 （二）个人住房贷款占比情况 92 六、个人住房抵押贷款资产证券化 92 第四节 住房公积金 93
一、中国的住房公积金制度解析 93 （一）住房公积金的性质和特点 93 （二）住房公积金的缴存和提取 94 （三）住房公积金的利率和税收 95 （四）现行住房公积金的管理制度 96 （五）现行住房公积金制度存在的问题 96 二、住房公积金发展现状 97 （一）住房公积金实缴单位和人数 97 （二）住房公积金缴存总额 99 （三）住房公积金缴存余额 100 （四）住房公积金提取额 101 （五）住房公积金贷款余额 101 第七章中国汽车消费信贷市场分析 103 第一节 汽车行业发展分析 103 一、汽车行业发展概况 103 二、汽车产销数据分析 104 （一）汽车产量 104 （二）汽车销量 104 三、汽车保有量分析 105 （一）民用汽车保有量情况 105 （二）私人汽车保有量情况 105
（三）公路营运汽车拥有量 106 四、汽车市场规模预测 106 第二节 汽车金融行业发展分析 107 一、汽车金融发展历程 107
（一）摸索发展阶段（1998-年） 107 （二）竞争发展阶段（年） 107
（三）稳定发展阶段（2016-2025年） 108 二、汽车金融业务发展模式分析 108 （一）传统消费贷款模式 108 （二）信用卡分期模式 108
（三）汽车金融公司“一站式”服务 108 三、汽车金融市场现状分析 109 （一）渗透率不高 109
（二）汽车金融最受年轻消费者接受 110
（三）资产支持证券发行：汽车金融公司的融资渠道多样化 110 （四）增加汽车金融产品种类 110 （五）租赁：另一种汽车金融 111 四、汽车贷款市场规模分析 111 五、汽车消费金融市场总体格局 111
（一）四大行在汽车消费金融中占主导地位 111 （二）股份制商业银行成汽车高端市场竞争主体 112
（三）汽车金融公司异军突起 112 六、汽车消费金融发展存在问题 112 （一）业务渠道难以建立 112
（二）审批链条较长，申请手续繁琐 113 （三）产品种类创新能力不足 113 （四）人员专业素质有待提高 113 七、汽车消费金融发展建议分析 113
（一）从战略上重视汽车分期消费业务开展 113 （二）细分市场和客户，合理、灵活确定信用额度 114
（三）简化和优化审批和制卡环节，以“短流程”应对“短消费” 114 （四）加强与上游厂商和经销商战略合作，拓展产业链金融 114 第三节 汽车消费信贷业务分析 114 一、银行汽车贷款 114 （一）贷款手续 114 （二）首付情况 115 （三）利率水平 115 二、汽车金融公司 115 （一）贷款手续 115 （二）首付情况 115 （三）利率水平 115 （四）主要企业 115
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