房产公司样板房精装修委托设计协议
房产公司样板房精装修委托设计协议提要：凡甲方所确定的内 容，均以文字形式传真至乙方，或甲乙双方现场签证。除此方式外， 乙方不接收其它“确认”方式
房产公司样板房精装修委托设计协议
依据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等国家法律法规的相关规定，合作双方签订此协议。
一、本协议签订主体和具体项目。
委托方：****房地产开发有限公司（以下简称甲方） 受托方：****装饰设计工程有限公司（以下简称乙方） 签约项目：甲方委托乙方进行样板房精装修设计。 二、协议内容。
第一部分：项目概况及收费标准工程地点：**** 样板房装修面积：****
设计费标准：按照建筑面积计算，收费标准为：五百元/每平方米。参照惯例及法律规定，建筑面积部分应以甲方所提供的法律有效建筑面积（含公摊）为准。
第二部分：受托方（乙方）责任和义务
1. 甲方要求乙方分阶段提供设计内容，为甲方提供进度可控
性服务。
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具体阶段以及内容包括：
①“创意提供”阶段。甲方要求乙方提供 A、B 两种样板房平面设计方案。其中，A 方案为融和甲方建议和乙方设计思路的方案； B 方案为乙方独立创意方案。本阶段要求完成时间为 5 天，起始时 间为协议签订后第二天。
②“初案提供”阶段。从甲方指定方案之第二天起算，乙方须在 7 天内出齐甲方指定方案的平、顶、立、剖四个面和全面节点大样的设计初稿。
③“方案定稿”阶段。在甲方收到设计初稿后，双方约定推敲定稿具体时间。双方推敲定稿的工作日为三天。在此期间，乙方必须与甲方当面沟通，甲方不接收以电话、网络等通讯方式为主的沟通形式。
④“施工图纸”和“效果图”阶段。从方案定稿之第二天起算，乙方须在七天内出齐详细的平、顶、立、剖四面，和全部节点大样的施工图纸（含家具配置）。方案修改至甲方满意为止。甲方确定施工图纸方案后，乙方须向甲方提供不少于 8 套的图纸，并提供电子版。
乙方须根据功能房设计节点，提供效果图。原则上客厅需提供四张，其他功能房提供不少于两个角度的节点效果图。此阶段， 甲方可接收以网络为媒介的沟通方式，不接受电话沟通。
⑤“后期服务”阶段。乙方对施工过程负有监导责任。包括， 对设计图纸进行现场技术交底以及设计变更（设计变更部分需征得
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甲方同意）、为甲方提供施工材料建议以及价格参考（含可更换施工材料及价格参考）、隐蔽工程以及各单项工程的验收把关、竣工验收的参与把关、软饰建议及购买指导等。
乙方现场监导次数根据施工节点，以及甲方需要确定。监导超出 8 次，差旅费由甲方承担。
2. 本协议签订后，乙方需在两天内向甲方提供“项目工作进
度表”。
3. 工作联系中，乙方需将关键性工作内容以“工作协作单”
的形式，传真至甲方，做为双方对工作要求事项的确认依据。
4. 乙方需把“设计师全程跟踪服务”的工作内容详列，且以
文本形式传真至甲方。
第三部分：委托方（甲方）责任和义务
1. 甲方需按协议约定，根据项目进度支付设计费用，具体方
式如下：
①甲乙双方签订本协议后三日内，甲方付首期款。首期款项为设计费合同总额的 30％，
计
元；
②甲方收到乙方按质按量提供的全部施工图、效果图后，付款至合同总额的 70％，
计
元；
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