安博成都空港物流中心施工组织设计

大连凯杰建设有限公司成都分公司 安博空港物流中心施工组织设计

安博成都空港物流中心新建仓库工程

施工组织设计

第一章 编制说明

一、编制依据：

1、大连凯杰建筑设计院有限公司设计的图纸（设计编号：Ｗ11-01） 2、中冶成都勘察研究总院公司提供的勘察报告（工程编号：二00八年十

月）

3、国家现行《施工验收规范》、《建安工程质量评定标准》 4、安博成都空港物流中心新建仓库工程施工合同书

5、地方有关施工规范、规定和标准

６、公司质量体系程序文件；项目质量策划记录 二、编制说明：

1、本施工组织设计严格按照工程设计图纸的要求进行编制。在人员、机械、材料调配 、质量要求、进度安排等统一部署的原则下，由土建、装饰水电安装、钢结构安装及总平几大类有机组成。

2、根据本工程的设计特点、功能要求和施工现场的实际情况，本着对 业主资金的合理利用，对工程质量严格认真的态度进行编制，编制总原则：“经济、合理、优质、高效”。

3、本施工组织设计凡未注明计量单位者均为“mm”。

第二章 工程概述

第一节 工程概况

本工程位于成都市双流县文星镇。是由安博（成都）仓储有限公司投资新建的物流仓库。由大连凯杰建筑设计院有限公司建筑、结构、给排水、电气各专业施工图设计。由大连凯杰建设有限公司成都分公司承担施工任务。

安博成都空港物流中心新建仓库工程由1#—3#仓库组成；该项目要求2011年11月30日竣工。本工程结构体系：钢结构，局部框剪结构；建筑

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规模：本工程为单（局部二层）层厂房；建筑高度：11.2米；建筑等级：二级，建筑结构合理使用年限为50年；耐火等级：二级；地基基础设计等级为丙级,抗震设防烈度为7度；设计地震分组为第一组，II类场地。屋面防水等级：栋屋面：防水等级为Ⅲ级；附房及门卫屋面：防水等级为II级。

据岩土工程勘察报告的建议,采用人工地基,对地基土进行强夯法处理。要求处理后的地基土承载力特征值不小于150Kpa,压缩模量不小于10MPa，压实系数不小于0.96。本工程的基础承载力特征值按150Kpa进行设计,最后按地基处理后的检测结果进行复核满足要求后方可进行基础施工。

垫层(100mm厚)采用C15混凝土,基础均采用C30混凝土现场浇注,HPB235级钢筋、HRB335级钢筋及HRB400级钢筋;基础钢筋保护层厚度为40mm。

安博成都空港物流中心新建仓库工程概貌见建筑结构特征表；功能特征表。

安博成都空港物流中心新建仓库工程建筑结构特征表

建筑特征表 总建筑面结构类258675.18m 积 型 基础底标1#：-2.1m 基础形高 2#、3#：-2.6m局部7.55m 式 室外标高 —1.300m 墙体 结构特征表 钢结构结构 钢筋混凝土独立柱基，局部为筏板基础 200m加气混凝土砌块；钢筋混凝土墙 室外入户楼梯及室内楼梯 仓库栋屋面：防水等级为 屋面防三级； 水 附房及门卫屋面：防水等级为二级； 楼梯 2

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地板 现浇底板 钢筋 仓栋门窗：普通铝合金中空玻璃； 混凝土门窗 附房及门卫室门窗：断热等级 铝合金中空玻璃； 一、现场施工条件：

（1）由于本工程由三栋仓库组成，建筑物分散且同时流水施工；工程多在雨季施工，进场后必须合理组织施工、按计划准备材料，既要保证工程顺利进行，达到标划工地的要求。

（2）施工用电由建设方提供，施工用水在施工场地内外钻井泵抽水到各组团的水池里，通过加压泵和供水管道输送到施工点从而满足工程需要。 （3）场地工程地质条件详见工程地质勘察报告。

土建工程主要实物工程量统计表

工程项目 钢筋混凝土工程 钢筋 砌体工程 门窗工程 防水工程 楼、地面工程 地砖 楼地面工程水泥砂浆 内墙面涂料 单位 立方米 吨 立方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 数量 30000 400 2000 3000 600 60000 1000 备注 HPB235、HRB335、 HRB400 垫层C15；独立柱基及坎墙条基：C30；楼梯及现浇板：C30； 第二节 施工的指导原则

安博成都空港物流中心新建仓库工程为我司今年重点工程之一，工期紧，并面临冬期及雨季施工。因此本工程对施工管理、施工技术的要求较高。为搞好工程建设，我公司决定坚持以下几项原则：

1、实行项目法施工：以合同为依据，项目为中心，组建工程项目部。围绕工程施工任务，形成高效率的项目管理机构。

2、优质服务：要以高度的责任感对待工程建设，积极主动地搞好建设

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单位、设计单位及政府部门的合作配合。提供优质服务。

一、管理目标

为了保证施工质量，必须做到工程质量、现场管理预控。保证每一道工序施工前，提前两周报计划，材料计划需一个月前报上；提前两周提出下一工序施工措施，并全部做样板。必须对每一工序的每一个点、面100%检查，并列表以报告的形式交监理方复验，通过后方可进行下一道工序，并对检查不合格的各个点、面提出整改措施。对分包项目，加强监督、统一安排，进行100%的点、面检查。

二、工期目标

满足建设单位要求，完成施工任务。为此，我公司采用先进的网络进度计划，先进的施工方法和技术措施，提高施工速度，达到各分部分项工期控制点要求。

三、环境保护和文明施工目标

将严格按照四川省特别是成都市创建“绿色环保工地”暨建设工地施工扬尘整治法规等管理规定执行，以及甲方要求的标化工程。使该工程成为“企业形象示范工程”和 “最佳标准化文明工地”，并使本工程在文明施工、安全生产等方面成为我公司新的样板和代表性工程。 四、安全目标

严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，按五无标准（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）和安全操作规程精心组织施工，年度轻伤频率控制在5‰左右。

第三章 施工部署

第一节 现场管理体制及职能

我公司对所承建的本工程均按项目施工管理模式组织施工，实行二级目标责任制管理。对本工程，公司专门组建安博成都空港物流中心新建仓库工程项目部，由工程项目经理直接对工程进度、质量、安全、文明施工 及成本等全面负责。公司对其进行目标责任制考核。现场工程项目部由项

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