浦口区政府机关办公楼物业管理服务方案

（直接成本+酬金）× 5.55％ 71,972 元

九 年费用 总计

直接成本+酬金+税金 1,368,765 元 十月平均 114,064 元/月

第八章 物业管理服务方案补充说明 一、需要与浦口区政府协商确定的问题 （一）前期介入阶段需协商问题

1、关于工程设备物业管理接管验收的相关问题 2、关于工程设备保修责任的相关问题

3、关于施工期间人员物品进出管理的相关问题 4、关于机关搬迁组织配合工作的相关问题 5、关于机关办公消耗物资配备管理的相关问题 6、关于物业管理用房配给的相关问题 （二）物业管理服务磨合阶段需协商确定问题 1、关于机关办公楼公共管理规定的相关问题 2、关于机关办公楼节能降耗措施的相关问题 3、关于会务服务组织实施需协商问题 4、关于信访接待服务需协商问题 5、关于物业管理大型设备配备需协商问题 6、关于机关餐饮服务的相关问题

第九章 浦口区政府机关办公楼工程配套改进建议 第十章 附录