体育馆建设项目可行性研究报告
文化体育馆建设项目
可行性研究报告
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体育馆建设项目可行性研究报告
1 总 论
1.1项目名称及建设地点
项目名称：******文化体育馆
建设地点：******东山开发区，霞阳路东侧
1.2建设单位
建设单位：******文体局 办公地址：******井冈中路XX号
1.3可行性研究报告编制单位
湖南盛龙工程项目管理有限公司
1.4研究依据及范围 1.4.1研究依据
（1）关于编制******文化体育馆工程项目的咨询服务协议书； （2）《******城市总体规划（2005～2020）》；
（3）《******国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； （4）《投资项目可行性研究指南》； （5）《******县城控制性详细规划》； （6）《湖南省******城市防洪规划报告》；
（7）株洲市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定；
（8）国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（9）XX建筑工程技术有限公司编制的《文化体育馆建筑设计方案》； （10）国家有关工程建设的规程、规范、标准和定额； （11）项目建设单位提供的有关基础资料。
1.4.2研究范围
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体育馆建设项目可行性研究报告
本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。
1.5项目概况
1.5.1建设规模与内容
（1）建设内容
项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为：可容纳3000席观众的主体育馆、四泳道室内游泳训练馆、900座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、动力中心、新闻中心等。
（2）建设规模
项目总建筑面积13339.5㎡，其中：地上建筑面积11581.5㎡，地下建筑面积1758㎡。
1.5.2主要建设条件
项目选址于******东山开发区，霞阳路东侧。按照城市总体规划要求，该地块规划为城市文化体育、居住用地。建设用地符合城市规划要求并已取得******规划部门的认可，项目建设用地有保证。
拟建场址位处城市核心城区，城市主干道从旁边经过，交通便利，水、电、通讯等城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约20m处，城市公用配套设施条件较好。
1.5.3总投资及资金来源
项目估算总投资4998万元，其中：建设投资4948万元，流动资金为50万元。
建设投资构成：建安工程4197万元，其他工程费用516万元，基本预
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