过程。
第3小题2.5分 以下属于应用收益法的基本步骤的有（）。 A、搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料B、分析测算被评估资产的未来预期收益C、分析测算折现率或资本化率D、确定被评估资产，并估算重置成本E、测算被评估资产的各项损耗或贬值额
答案：ABC 答案分析：应用收益法评估的基本步骤：A.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据 资料;B.分析测算被评估资产的未来预期收益；C.分析测算折现率或资本化率；D.分析测算被评估资产预期收益持续的时间；e.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成 现值；f.分析确定评估结果。
第4小题2.5分 以下关于应用收益法的优缺点表述正确的有（）。 A、能真实和较准确地反映企业资本化的价值
B、预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响C、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格制的一些资产的评估 D、工作量大E、与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受答案：ABE
答案分析：应用收益法的优缺点：收益法的优点是：A.能真实和较准确地反映企业资本化的 价值；B.与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所接受。收益法的缺点 是：A.预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；B.在评估 中适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
67、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面 原值为270万元，净值为108万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为30年，已计提折 旧年限为20年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构 造的资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准 日的法定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算， 该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同 类标准资产比较，每年多支出营运成本3万元（该企业适用的所得税税率为25%，假定折现
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率为10%)。
第1小题2.5分 以下属于应用成本法的程序有（）。
A、搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料B、确定被评估资产并估算重置成本C、确定被评估资产的使用年限D、估算被评估资产的各项损耗或贬值额E、测算被评估资产的价值
答案：BCDE答案分析：成本法评估的程序：A.确定被评估资产并估算重置成本;B.确定被评估资产的使用年限；C.估算被评估资产的各项损耗或贬值额；D.测算被评估资产的价值。
第2小题2.5分 以下关于应用成本法的优缺点表述正确的有（）。 A、比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理B、工作量较大
C、考虑了资产未来的获利能力D、考虑了资产拥有者获得预期收益所承担的风险E、评估结果具有客观性，容易被交易双方理解和接受答案：AB
答案分析：成本法的优缺点：采用成本法评估资产的优点有：A.比较充分地考虑了资产的损 耗，评估结果更趋于公平合理；B.有利于单项资产和特定用途资产的评估；C.在不易计算资 产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用；D.有利于企业资产保值。采用成本 法的缺点是工作量较大。而且，它是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假 设的可行性。另外，经济性贬值也不易全面准确计算。
第3小题2.5分 根据上述材料，该资产的功能性贬值为（） A、30000 B、40012C、120035D、160347
答案：C 答 案 分 析 ： 资 产 的 功 能 =30000x(1-25%)x(P/A、,10%,8)=30000x0.75x5.3349=120035(元)
第4小题2.5分 根据上述资料，釆用成本法评估该资产的评估值为（） A、480 B、220.12C、145.26D、138.57 答案：D
性
贬
值
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答案分析：采用成本法评估该资产的价值接近于138.57万元。具体计算过程如下:资产的重 置成本=4800000（元）
资产已使用年限=20x（50400÷57600）x100% =20x0.875=17.5（年）
资产实体有形损耗率=17.5÷(17.5+8)x100%=68.63%资产的功能性贬值=30000x(1-25%)x(P/A,10%,8)
=30000x0.75x5.3349=120035(元)资产评估价值=4800000x(1-68.63%)-120035
=4800000x0.3137-120035=1385725(元）
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