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贷:其他业务收入3600000 ③2×08年12月31日,计提折旧。

写字楼自用楼层应提折旧额=5760/30=1920(万元 写字楼一层应提折旧额=9360/30=312(万元) 借:管理费用19200000 贷:累计折旧19200000 借:其他业务成本3120000 贷:投资性房地产累计折旧3120000 (3)2×09年的有关会计分录。 ①2×09年7月1日,预收租金。 借:银行存款3600000 贷:预收账款—B公司3600000 ②2×09年12月31日,确认租金收入 借:预收账款—B公司3600000 贷:其他业务收入3600000 ③2×09年12月31日,计提折旧。 借:管理费用19200000 贷:累计折旧19200000 借:其他业务成本3120000 贷:投资性房地产累计折旧3120000 (4)2×10年的有关会计分录。 ①2×10年6月30日,确认租金收入。

借:预收账款—B公司l800000 贷:其他业务收人1800000 ②2×10年6月30日,计提折旧。 9360/(30*12)*6

写字楼一层应提折旧额==156(万元) 借:其他业务成本1560000 贷:投资性房地产累计折旧1560000

写字楼一层累计折旧=208+312×2+156=988(万元 借:投资性房地-在建83720000 投资性房地产累计折旧9880000 贷:投资性房地产93600000 ④用银行存款支付改造支出 借:投资性房地产—在建5900000 贷:银行存款5900000 ⑤拆除部分的残料作价出售。 借:银行存款20000

贷:投资性房地产—在建20000

⑥2×10年8月30日,写字楼一层改造工程完工。 改造后写字楼一层入账价值=8372+590-2=8960(万元 借:投资性房地产89600000 贷:投资性房地产——在建89600000 ⑦2×10年9月1日,预收租金。

借:银行存款4800000 贷:预收账款—C公司4800000 ⑧2×10年12月31日,确认租金收入 应确认租金收入=480×,=160(万元) 借:预收账款—C公司1600000 贷:其他业务收入1600000 ⑨2×10年12月31日,计提折旧。 写字楼自用楼层应提折旧额=30=1920(万元)

写字楼一层应提折旧额8960/(30*12-(8+2×12+6)-2)*4=112(万元 注:上式分母中,“8+2×12+6”为2×07年5月至2×10年6月已提折旧月数

“2”为投资性房地产改造期间的月数。 借:管理费用选19200000 贷:累计折旧19200000 借:其他业务成本1120000 贷:投资性房地产累计折旧1120000 (5)2×11年的有关会计分录。 ①2×11年9月1日,预收租金。 借:银行存款4800000 贷:预收账款—C公司4800000

②2×11年12月31日,确认租金收入。 借:预收账款—C公司4800000

贷:其他业务收入4800000 ③2×11年12月31日,计提折旧。

写字楼一层应提折旧额8960/(30*12-(8+2×12+6)-2)*12=336(万元) 借:管理费用19200000 贷:累计折旧19200000 借:其他业务成本3360000 贷:投资性房地产累计折旧3360000 (6)2×12年的有关会计分录。 ①2×12年9月1日,预收租金 借:银行存款4800000 贷:预收账款—C公司4800000

②2×12年12月31日,确认租金收人。 借:预收账款—C公司4800000 贷:其他业务收入4800000 ③2×12年12月31日,计提折旧。 借:管理费用19200000 贷:累计折旧19200000 借:其他业务成本3360000 贷;投资性房地产累计折旧3360000 (7)2×13年的有关会计分录。

①2×13年1月1日,投资性房地产改用公允价值模式计量 写字楼一层累计折旧=112+336×2=784(万元)