表4 住宅工程给排水、采暖、电气安装质量分户验收记录表
工程名称 房(户)号 序号 验收项目及标准 管道标识清楚 检查日期 年 月 日 验收记录 安装牢固 给排水采暖安装 管道接口无渗漏无麻丝外露 管道坡度符合要求 伸缩节、阻火圈设臵规范（间隔、离地高度、贴楼板紧凑到位） 地漏水封高度H≥50mm或设臵存水弯 插座相序正确，接地、接零正确， 连接牢固，预留长度符合要求 电气安照明满负荷试验符合要求（可详装 见联合满负荷试验记录） 户内配电箱（盘）线分色正确，接线规范、整齐，跨接合理、标识清晰 注：《照明满负荷试验记录》编号： 第 卷第 页 等电位连接横梁固定牢靠，接线柱螺栓配备齐全，箱内干净、整洁、标识清楚 验收结论 建设单位 验收人员： （公章） 监理单位 验收人员： （公章） 施工单位 验收人员： 物业公司 验收人员： （公章） （公章） 第五节 住宅工程其他安装质量
按每户检查。如未分到户，先编号全数检查，待分到户后按编号交于用户。楼梯间按每单元每层分入户内检查。
烟道安装
一、验收内容：烟道安装及附件
二、质量要求：烟道表面无开裂，烟道口安装止回阀并悬挂出厂合格标记，止回阀阀板摆动灵活，关闭位臵准确，烟道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女儿墙的高度，退层平台上的烟道应超过跃层外开门窗的上口600mm。
三、检查方法：观察和钢尺量测检查或检查《试烟记录》。
检查依据：山东省建设厅关于批准《住宅防火型烟气集中排放系统》为山东省标准设计图集的通知（鲁建设字[2005]5号）、《住宅防火型烟气集中排放系统》图集号：L05J104、L05J105。
空调孔、板
一、验收内容：空调孔、板设臵
二、质量要求：空调孔位臵正确，坡向合理，外阻水圈密封到位。 三、检查方法：观察检查。
墙体节能
一、验收内容：外墙、腰线、地面、空调搁板、车库顶板、屋面、飘窗窗台、楼梯间墙、门窗洞口四周墙侧面保温。
二、质量要求：以上部位均应做保温，且保温材料及保温板厚度应满足设计及规范要求。
三、检查方法：观察及小锤轻击检查，检查隐蔽工程验收资料。 检查依据：《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。
地下室、储藏室、车库
适用于与住户相关联的地下室、储藏室、车库，不适用于地下汽车库等大空间地下室。
一、验收内容：墙面、地面、顶棚观感及渗漏
二、质量要求：墙面、地面、顶棚观感同室内墙面、地面、顶棚要求。 地下室防水等级应符合设计要求，如设计无要求，应不低于2级。 三、检查方法：观察检查。
检查依据：《住宅建筑规范》GB50368-2005第5.4.4条（强制性条文） 住宅地下室应采取有效防水措施。
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
楼 梯
一、验收内容：楼梯扶手高度、栏杆竖杆间距、防攀滑措施、楼层梯段踏步高度差。
二、质量要求：
1、楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不应小于0.9m。水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。
2、栏杆竖杆垂直净距不应大于0.11m。
3、楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 4、相邻踏步高度差不大于10mm。
三、检查方法：
1、扶手高度：钢尺测量，每片扶手不少于3处（每片记录最小值），不得有负偏差。
检查依据：《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）第4.1.3条
（强制性条文）、《住宅建筑规范》GB50368-2005第5.2.3条(强制性条文)楼梯扶手高度不应小于0.9m。楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶
手高度不应小于1.05m。
2、竖杆垂直净间距：钢尺测量，每片扶手不少于3处（每片记录最大值）。
检查依据：《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）第4.1.3条（强制性条文）、《住宅建筑规范》GB50368-2005第5.2.3条(强制性条文) 楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。
3、楼梯井净宽及防攀滑措施：钢尺测量及观察检查。
检查依据：《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）第4.1.5条（强制性条文）、《住宅建筑规范》GB50368-2005第5.2.3条(强制性条文)
楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
4、楼层梯段踏步高度差:钢尺测量每步梯段，计算相邻踏步高度差。 检查依据：《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002第5.3.8条 楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm。楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条顺直。
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