户型评价及修改建议

户型评价及修改建议

项目的户型面积段在90-150㎡间，与市场的需求基本保持一致，因此本次的户型建议着重放在户型设计上。

户型设计是整个产品规划设计中最为重要的一个环节，据调查显示，前期户型设计的不合理往往是造成后期产品滞销的主要原因，另据本项目需求市场调查的结果来看，被访者中约有37%的人对现住房的户型结构不满意。因此可以说，好户型，是消费者和开发商共同追求的目标。

本次户型评价主要从住宅标准、人居标准、民俗标准三个方面进行，其中以住宅标准和人居标准为主。

1、B户型

B户型分布在B座的南向和东向，其东向的户型在7层以上可以观东湖，南向的户型正对楚源大酒店的12层部分，基本无景观可言。下面就不同方面对该户型进行分析：

①功能空间分类

该户型整体可分为公共空间和私密空间。公共空间为客厅、餐厅、阳台；私密空间为卧室、主卧卫生间；分别实现就餐、厨卫、阳台、起居、就寝功能。相比其118.38平方米的面积来说，其实现的功能稍现单一。 ②功能分区

活动区和休息区有明显的分界，客厅、餐厅和厨房这些属于动区的单元基本上靠入户门设计，方便日常频繁出入。休息

区位置比较深入，动区和静区之间的交通线较为简单便捷。 ③通风采光

东向B户型二个大面采光，南向B户型有来自A栋和楚源酒店的遮挡，总体来说东向的B户型在通风和采光上优于南向B