百货、超市商业指标要求20040596

百货、超市商业指标要求200405965

(一):大型百货 百货店――乐天百货 ●物业要求：

1、使用寿命：结构使用年限>租赁期限。 2、层高：5.1 米。 3.柱距：8 米 8 米。

4.楼面载荷：百货 3.5 千牛/平方米，库房 5 千牛/平方米。

5.建筑面积：5000 平方米/层，以 4 层为宜。 6.卸货平台：高度 0.8 米，面宽：15 米，进深：20 米。

7.卸货通道(消防通道)宽幅：5 米。 8.地下室防水：混凝土刚性自防水加卷材柔性防水。

9.能源供应：经营方独立开户，用电量 0.2 千伏安/平方米，其他根据规范可满 足经营需要。 10.停车： 地面停车场面积：3000 平方米；地下停车场面积：10000 平方米。 11.合作方式： 租赁，期限 20 年。 铜锣湾百货

选址标准：

1、 地理位置：城市的核心商圈—商业中心内或商业新区，附近又超市、饮食、娱乐等商 业项目配套，交通便利；

2、 面积：20000 ㎡-45000 ㎡以上； 3、 单层面积：6000 ㎡以上； 4、 合作期限：18-25 年；

5、 标准层高：首层层高不低于 5.5 m,二层以上层高不低于 5 m；

6、 楼板承重：不低于 450kg/㎡； 7、 柱距：不小于 8 m×8 m；

8、 配套设施：扶梯、货梯、中央空调、防火分区、卸货区等；

9、 停车位：200 个以上。 选址标准: ●物业要求： 1、项目建筑面积：单层店面积：15,000 平方米以上(首层);多层店面积：2 万—

3 万平方米(每层面积：4000 平方米以上);2、楼高三层以上，首层层高 5 米， 二层以上层高 4.5 米。

●楼板承重： 450 千克/平方米。