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2017-2023年中国保障性住房建设行业发展现状调研与市场前景预测报告
四、自助型保障
第二节 住房保障制度的发展阶段 一、初期的制度设计 （一）主要政策 （二）发展背景 （三）成效与问题 二、重要转变阶段 （一）主要政策 （二）发展背景 （三）成效与问题 三、低收入家庭保障阶段 （一）主要政策 （二）成效与问题 四、大规模集中建设阶段 （一）主要政策 （二）成效与问题 第三节 保障性安居工程建设分析 一、保障性安居工程的分类 （一）保障性住房建设 （二）棚户区改造
（三）农村危房改造和游牧民定居工程 二、保障性安居工程的财政支持
（一）中央补助向重点项目和中西部倾斜 （二）省级财政补助资金明显增加
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（三）各级财政实际支出力度不减 三、保障性安居工程的建设现状 第四节 住房保障体系存在的问题 一、住房保障供给严重滞后 二、住房保障供给的低效性 三、现有体系的机会不公问题 四、现有体系的垂直不公问题 五、现有体系的水平不公问题 第五节 重构住房保障体系的现实路径 一、住房保障体系重构的基本要求 二、住房保障体系重构的基本思路 三、住房保障体系重构的现实路径
第3章 世界各国保障房建设及经验借鉴 第一节 美国保障房建设 一、融资主体转为市场 二、“税收抵免”鼓励开发商 三、设信托基金拓宽融资渠道 四、完善保障房配套设施建设 第二节 德国保障房建设 一、推住房储蓄助集资建房 二、政府多渠道扶持 三、实施建房财税优惠 四、保障房配套设施建设
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第三节 日本保障房建设 一、廉价住房的法制化 二、公营住宅形式的多样化 三、第三部门的强力介入 四、保障房融资方面 五、保障性住房配套完善 第四节 新加坡保障房建设 一、“居者有其屋”的组屋计划
二、保障组屋建设的土地供应和开发顺利 三、以具体政策保障居者有其屋 四、坚持开发与保护结合 五、组屋管理政策完善
第五节 国外保障房建设对中国的启示 一、政府应重点构建健康的房地产市场 二、提倡“人人有房住”，而不是“人人有住房” 三、保障房短期以“补砖头”为主，长期“补人头”为主 四、保障房供应注重“建”与“管”并重 五、着眼于中国现实的保障房融资体系
第4章 中国保障房建设发展环境分析 第一节 保障房建设政策环境分析 一、保障房土地供给政策分析 二、保障性住房融资政策分析 三、保障房建设管理政策分析
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四、保障房建设的地方性政策 五、保障房建设企业的优惠政策 第二节 保障房建设社会环境分析 一、人口规模及结构分析 二、中国城镇化进程分析 三、中国人均住房面积情况 四、家庭人均居住支出情况 五、中低收入家庭基本情况 六、城镇居民居住环境分析 第二部分 房地产市场篇
第5章 中国土地市场供应开发及价格分析 第一节 中国建设用地供应情况分析 一、国有建设用地供应规模 二、商服用地供应规模分析 三、住宅用地供应规模分析 四、工矿仓储用地供应规模 五、基础设施建设用地规模 第二节 房地产企业土地开发与购置 一、房地产企业待开发土地面积 二、房地产企业土地购置面积 三、房地产企业土地成交规模 四、房地产企业土地购置费用 第三节 中国土地价格体系分析
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