房建项目工程监理规划范本

编号：

项目名称 监理规划 批 准 ：技术负责人 编 制 ：总监理工程师 ×××项目监理部 年 月 日 目 录

1. 工

程

项

目

概

况

2 监理工作范围…………………………………………………………………………………3 3 监理工作内容…………………………………………………………………………………3

3.1监理工作主要内容………………………………………………………………………3 3.2监理工作具体内容………………………………………………………………………4 3.3本工程项目监理有针对性的工作重点……………………………………………………8 4. 监理工作目标………………………………………………………………………………12 5. 监理工作依据…………………………………………………………………………………12 6. 项目监理机构的组织形式………………………………………………………………13 7. 项目监理机构人员配备计划…………………………………………………………………14 8

.

项

目

监

理

机

构

的

人

员

岗

位

职

责…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………20 10. 监理工作方法及措施………………………………………………………………………29

措施…………………………………………………………………29 措施…………………………………………………………………38…………………………………………………………………40………………………………………………………………43……………………………………………………………47………………………………………………57

10.7 交工及缺陷责任期监理方法………………………………………………………60 10.8 工地会议……………………………………………………………………………61……………………………………………………………………………6312. 监理设施……………………………………………………………………………………67

1. 工程项目概况

1.1工程概况

1.1.1工程名称：； 1.1.2建设地点：； 1.1.3工程规模：

1.1.4工程建设相关单位：

①建设单位(业主)： 公司 ②设计单位： ③地质勘探单位：

④质量监督机构： 质量监督站 ⑤EPC总承包单位： ⑥施工承包单位：

⑦监理单位：长沙华星建设监理有限公司

1.2主要工程内容（根据工程项目实际编写，以下为示例） 1.3业主工程目标

①施工质量目标：

达到国家相关专业施工验收规范中的合格标准。 ②施工进度目标：

总工期 年（或 年 月 日开工， 年 月 日完工/试车）。 ③业主隐含目标：

努力降低工程投资，控制工程投资总额；（投资概算额 万元） 严管安全文明施工，防控重大安全事故。

2 监理工作范围

本项目工程监理服务范围为 工程的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段（及缺陷责任期内）的全部监理工作，包括受委托监理工程的施工准备阶段监理、工程建设实施阶段监理、工程竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理。如果项目监理合同已明确，监理工作范围可能还包括协助招投标、材料采购、设备监造等。

3 监理工作内容（下述3.1与3. 2可只选择一种，但3. 3必须有，且应结合项目实际。）

3.1监理工作主要内容(按监控对象分)

3.1.1质量控制

（1）审查承包商的质量保证体系、质量计划。

（2）审核承包商的施工组织设计、施工方案（技术措施）、开（竣）工条件确认；参加业主

组织的图纸会审（包括图纸的现场核对）；组织设计交底；组织技术专题论证；配合业主审查设计文件；确定质量控制点。

（3）对原材料、构配件、设备的质量进行确认；施工质量预控措施的检查。 （4）特殊作业人员资格审查及监督管理；施工测量、计量器具精度的控制。 （5）采取旁站、巡视和平行检验等形式对施工过程实施监理。

（6）施工过程质量检查与验收；工序交接验收；检验批、分部、分项工程验收；见证取样送检；确认检验、试验报告的符合性。

（7）审查承包商的交工验收资料，向业主提交监理资料。 （8）组织工程交工初验等；参加工程竣工验收并签署意见。 （9）组织处理质量事故。 3. 1.2 进度控制

（1）编制施工进度控制工作细则； （2）编制或审核承包商的进度计划； （3）按年、季、月编制工程综合计划； （4）下达工程开工令；

（5）协助承包商实施进度计划； （6）监督施工进度计划的实施； （7）审批承包商的工程延期申请；

（8）向业主提交进度报告（应有进度对比分析，提出建议采取的对策措施）； （9）整理过程进度资料； （10）协助办理工程移交。 3. 1.3 费用控制

（1）认真做好工程计量（对承包商工程完成的合格工程量进行确认）； （2）签发工程进度款支付凭证； （3）审查工程变更；

（4）对工程变更、签证、索赔、反索赔提出意见。 3. 1.4 HSE管理