物价通涨因素，特别是对工期较长的项目，在预留金内建议设置物价通涨系数，等等。
（4）工程量清单编制说明
说明内容主要包括工程概况、工程招标和分包范围、工程量清单编制的依据、工程质量、材料、施工等的说明和其他需要说明的问题。
3、清单控制价
清单控制价是为完成拟建工程，并根据招标文件、施工图、《计价规范》、《计价定额》及解释和配套文件、造价信息、工程量清单编制出的一个限额总费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税费。而清单控制是采用工程量清单和综合单价方式计算工程造价的，因此清单控制价的重难点主要是对各项费中的“价”。 （1）分部分项工程费 分部分项工程费简单地理解就是分部分项工程量清单中的工程量与对应的综合单价之积的汇总。而综合单价是根据工程量清单、施工图，并执行相关《计价定额》套用相关定额编码，再对人工费、材料单价进行调整而组成的，因此综合单价按以下几方面来考虑。 A、选用《计价定额》和正确套用定额编码 第一是依据工程量清单的项目编码、项目特征描述，并结合施工图对《计价定额》和定额编号的编制。 第二是根据工程量清单中项目特征的描述，首先注意套用定额编号有无漏套、重套、错套的情况。如基础土（石）方的运输问题，在工程量清单的项目特征中，通常描述为运距由投标人综合自主考虑，编制时就要根据施工现场实际情况确认运距并计算运费，而不能漏项；又如块料面层地面的项目特征中有C10砼垫层、找平层，那么不
仅要执行《装饰定额》的找平层和贴块料面层相应定额编号，还要执行《建筑定额》的砼垫层相应定额编号等。
B、计量单位与工程量
因为《计价定额》与《计价规范》对有些分项工程的单位和计量原则的规定不同，因此在套用定额编号时的单位和工程量与工程量清单中的单位和工程量有不一致的情况，工程量需要重新计算。
C、综合单价中的人工费、材料费 综合单价是指完成分部分项工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费（指管理费和利润）。其中机械费和人工费按省工程造价管理总站的规定执行；材料费按省工程造价管理机构公布的材料价格信息及参考市场价（除招标文件对部分材料有限价的除外），尤其要注意对甲供材料的材料单价不能进入综合单价内。 （2）措施项目费用 首先必须按现行的相关文件的要求编制措施项目中的文明施工、安全施工、临时设施费；其次是依据工程量清单和《计价定额》对其它措施项目一一核对；还要检查有无漏计、多计或重计措施费的情况，如装饰外脚手架常为漏计或错计；第三部分是《计价定额》没有标准，又没有文件规定的措施项目，如成品保护费、夜间施工费等这类措施清单费，一定要在充分了解项目特征、现场施工条件及施工时期等因素的基础上科学地编制相关费用。
（3）其他项目费用和零星工作项目
对其它项目费用和零星工作项目费，主要根据招标文件、工程量清单和拟建工程特点对各费用的真实性、合理性进行编制。
（4）规费和税费
在编制规费时，应按《计价定额》规费标准幅度的上限计列，对《计价定额》未规定标准或没有规费项目，发生时按政府和有关部门的规定计取。税金按工程所在地的费率计算。 2.3.3 质量控制措施 2.3.3.1前期阶段
工程前期阶段的主要工作是对工程建设规模、建设周期、建设造价等关键方面的决策，在此阶段造价咨询的主要任务是协助业主收集有关资料，对工程造价估算方案进行分析，编制资金初步目标计划。
（1）按照建设意图收集国内外同类或类似工程的造价数据，进行综合分析测算，协助业主拟订造价指标。 （2）按照业主的初步建设方案，对建安工程费、土地取得费用、工器具购置费用、管理费用、预备费用等建设造价进行估算测算，为业主下一步决策提供依据。 （3）按照业主的初步建设方案，对已有的建设造价估算的合理性、完整性进行分析测算，提出建设性意见。 （4）按照项目的造价规模，协助业主编制资金使用的初步计划，合理安排建设造价。 2.3.3.2设计阶段 （一）设计阶段造价咨询主要任务及工作措施 我行在设计阶段造价咨询业务的主要任务是审核各阶段设计概算，协助业主对限额设计落实情况进行分析比较，提出合理化建议；协助业主制定总体造价控制措施及逐步确定造价控制目标。
1) 方案设计阶段
（1）在业主授权的情况下，协助业主进行方案设计招标及相关工作。
（2）对设计单位提供方案的造价估算进行审核，审核的重点在于：造价估算的内容是否完整，各部分估算费用划分及额度是否合理，估算额度是否在批准的总体概算中等，必要时，我行可组织有关专家对估算进行评审，最终向业主提供造价估算的审核报告。
（3）按照造价估算的审核结果，向业主提出本工程造价控制目标的建议性意见，其原则是以审核后的造价估算为基础，充分考虑节约建设资金但留有适当余地，一般此阶段的造价估算的误差率在20%左右。 2) 初步设计阶段 （1）在业主授权的情况下，协助业主进行委托设计或设计招标及相关工作。 （2）按照国家的有关规定，根据设计图纸、适用概算定额、费用标准，结合本工程的实际情况，对设计单位提供初步设计概算进行审核，审核的控制点在于：设计概算的内容是否完整，工程量计算是否准确可靠，各项费用的计取是否合理、设计概算的总体额度是否在造价估算的合理范围内等，必要时，我行可组织有关专家对设计概算进行评审，最终向业主提供设计概算的审核报告。 （3）协助业主进行限额设计，将批准的控制造价按单位工程、单项工程切块分解，在方案没有原则性变更时，各单位工程、单项工程的综合概算及总概算不能突破各自切块的目标和造价估算值。 （4）对设计单位依据设计原因和非设计原因而做出设计变更的概算进行审核，协助业主对重大变更进行经济技术分析，并对限额设计控制额进行必要的调整。
（5）按照设计概算的审核结果，向业主提出本工程造价控制目标的建议性调整意见，进一步细化控制目标值，一般此阶段的设计概
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