12.6风险对策 47
12.7项目风险应急预案 48
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第一章 项目概要
1.1项目名称：xxxx 农业发展有限公司
xxxx农业观光园建设项目
1.2项目建设单位：xxx农业发展有限公司 1.3法定代表人: xxx
1.4项目建设地点：x庙村、高岭村 1.5建设性质: 新 建
1.6项目建设期：项目建设年限5年，分为两期建设。一期为2016
年－2017年，二期为2018年－2020年
1.7项目建设内容:
项目建设一期
（一）公司核心区：
（1）改建综合服务楼1栋，2层2000㎡；
（2）配电室1个、门卫传达室1个、医疗卫生室1个、公用式卫生间3处。
（3）供电线网200m，给水管网120m，排水管网200m，供热管网200m，水泥地面2000㎡，停车场2000㎡，场区绿化2000㎡，运动场1500㎡，深水机井1眼。配臵设施设备25台（套）。
（二）改良无性系良种生态观光茶园示范区：
引进以龙井长叶、平阳特早等为主要的无性系良种茶苗730万株，在xxxx村流转茶园1100余亩改良成生态观光茶园。
改建园区主干道、茶园机耕路及观光步道5.2公里，以及供电线路200m、灌溉与排水400m、农耕机具设施6台等。
（三）改建茶叶自主加工体验区：
在xxx村改建一处为提供游客观赏、体验绿茶初制加工的一个200㎡的体验区，安装小型炒茶机器4台，主要加工xxxx仙毫、炒青绿茶，以及供电线路90m、环卫生室8㎡。
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（四）设施蔬菜标准化生产示范区:
（1）新建智能化日光玻璃大棚2250㎡及相应配套设施； （2）新建无公害蔬菜生产示范区13200㎡及相应配套设施 （五）园林式畜禽养殖示范区:
（1）改建一个养殖规模达5000只、占地1100㎡的山鸡养殖场及相应配套设施；
（2）改建一个养殖规模达5000只、占地500㎡的贵妃鸡养殖场及相应配套设施；
（3）改建一个养殖规模达5000只、占地1100㎡的珍珠鸡养殖场及相应配套设施；
（4）改建一个养殖规模达500头、占地500㎡的藏香猪养殖场及相应配套设施；
（5）改建一个养殖规模达500头、占地500㎡的黑山羊养殖场及相应配套设施；
（6）建沼气工程1处，占地50㎡；
（7）建一处无害化处理的化尸窖1个，占地30㎡ （六）水产养殖示范区
（1）租用xxxx村原10亩鱼塘并进行加固翻修，硬化环水塘道路1200m，主要养殖鳝鱼、鳖、鲟鱼、牛蛙等特色水产品。
项目建设二期
（七）生态疗养区：
新建养老公寓1栋，设立床位200张；整修灌排渠道5000m，供电线网2000m，绿化100㎡等配套设施。
（八）主题式休闲度假庄园区：
（1）新建庄园10个，1500㎡，绿化600㎡，供电线网5000m，水网3000 m等配套设施。
（九）特色农家乐
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（1）新建可容纳400人次的乡村特色农家乐，占地面积2亩。 （2）操作间1处55㎡，餐厅6处225㎡，绿化面积200㎡，公用式卫生间3处50㎡，垃圾回收站10处，配臵设施设备30台（套）。
1.9建设投资及资金筹措
该示范园建设总投资为8130万元，其中：工程建设投资7243.8万元，占建设投资的89.1%；工程建设其他费72.3万元，占总投资的0.89%；建设期利息455万元，占总投资的5.66%；预备费325.2万元，占总投资的4.07%。
项目总投资资金来源为：自筹资金7030万元，其中贷款1100万元。
1.10可信性研究报告编制依据
1、国务院《关于促进农产品加工发展意见》 2、国家农业综合开发产业化政策
3、国家农业部确定的《全国主要农产品六大发展计划及2015年远景目标规划》
4、陕西省国民经济和社会发展第十一个五年规划 5、陕西省绿茶资源调查情况 1.11项目研究结论及效益分析
项目以生态农业为基础，以山水为特色，涵盖即公司核心区、优质观光茶园示范区、设施蔬菜标准化生产示范区、现代化生态养老区、园林式畜禽养殖示范区、特种水产养殖区、特种经济作物种植区、绿色有机茶园种植区、主题式休闲度假庄园区9大功能区。项目建设紧扣西部生态环境，符合国家绿色农业产业、环境保护可持续发展的战略规划。优质的生态环境和优越的区位优势，具有良好的社会效益、生态效益，项目的实施对促进、培育和发展新的农业支柱产业，实现高效农业，增收增值，早日脱贫致富，带动当地
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