（最新）消费者调查问卷别墅消费者（精品）

问卷编号：_____________

别墅消费者访谈问卷

【WU_MR_200501】

好！我们现在正在进行别墅消费的专题研究，目的在于了解置业者对别墅需求等问题的看法。依照科学抽样的原则，你是我们的受访对象。感谢您能用一些时间来完成问卷。谢谢。

【

依照《统计法》，有关您个人或家庭的资料我们将严格保密。】

【 置 业 调 查 】

Q1. 请问您是否已经购买了独栋别墅或联排别墅？

① 已购买独栋别墅

② 已购买联排别墅

③ 都有购买

④ 正在考虑购买【至Q3】

Q2. 您是否已经入住别墅了？

① 已入住，半年以上

② 刚刚入住

③ 尚未入住

Q3. 您目前考虑购买的别墅类型是：

① 独栋别墅

② 联排别墅

③ 两者都可以

万元

Q4. 您已经购买的(或计划购买的)别墅或联排别墅的总价为 Q5. 您的付款方式（或计划的付款方式）为：

① 按揭贷款【至Q6】

② 分期付款【至Q9】

③ 一次性付款【至Q9】

万元 年 年

Q6. 若您选择(或计划选择)按揭贷款，则首付款额为 Q7. 若您选择(或计划选择)按揭贷款，则贷款年限为 Q8. 您计划(或已经)在多长时间内将贷款全部还清

Q9. 请问您目前拥有的房产数量？（包括已经购买的别墅）

① 1套

② 2套

③ 3套

④ 4套

⑤ 5套及以上

Q10. 您当前日常居住的房屋类型为：

① 普通民居 ⑤ 双拼别墅

② 城市公寓 ⑥ 独栋别墅

③ 花园洋房

④ 联排别墅

⑦ 其他类型_____________

Q11. 您是否（或计划）和朋友、同事购买同一社区的别墅？

① 是

② 不是

Q12. 请问您的常驻地在何处？

① 北京

② 国内其他城市

请注明片区___________ （例如上地、劲松、亚运村）

③ 国外

人 人

Q13. 请问您家有多少位18岁以下的小孩？

Q14. 请问有多少人正在（或将会）与您一起居住在别墅呢？ Q15. 请问都会包括那些亲人或朋友呢？

① 配偶 ⑤ 朋友

② 父母 ⑥ 同事

③ 子女

④ 亲戚

⑦ 其它 ________________________

Q16. 请问您入住别墅后，是否希望经常能和小区的邻居组织活动，例如就餐、出游、打球等？

① 非常希望

② 不希望

③ 尚未想过，但不排斥

1

Q17. 请问您在工作和家庭生活时间外，经常进行哪些活动？ 【最多3项】

1) 远足/爬山 7) 自行车 13) 麻将

2) 高尔夫 8) 健身/健美 14) 扑克牌

3) 网球 9) 游泳 15) 读书

4) 足球/篮球 10) 音乐会 16) 摄影

5) 羽毛球 11) 购物 17) 游乐场

6) 跑步 12) Party 18) 电影

19) 其它 ____________________

Q18. 请问您主要从何处获知别墅项目信息？【最多2项】

① 朋友推荐 ⑤ 路牌广告

② 朋友告知 ⑥ 电视

③ 杂志 ⑦ 宣传单

④ 报纸

⑧ 其它渠道 _______

【 主 体 问 题 】

Q19. 您买独栋别墅或者联排别墅的目的？ 【最多2项】

① 扩大居住面积 ⑤ 彰显身份

② 追求健康生活 ⑥ 投资

③ 追求田园生活

④ 追求清静生活

⑦ 其它 _________________________

第二_______

Q20. 【请受访者对Q19的两个选择进行重要度排序】 第一______ Q21. 您认为独栋别墅和联排别墅的不同点有哪些？

A 独栋距离市区远，联排距离市区近 B C D E F ①特别同意 ②基本同意 ③不太同意 ②基本同意 ③不太同意 ②基本同意 ③不太同意 ②基本同意 ③不太同意 ②基本同意 ③不太同意 ②基本同意 ③不太同意 ④特别不同意 ④特别不同意 ④特别不同意 ④特别不同意 ④特别不同意 ④特别不同意 ⑤没感觉 ⑤没感觉 ⑤没感觉 ⑤没感觉 ⑤没感觉 ⑤没感觉 独栋价格贵，联排则要便宜 ①特别同意 独栋档次高，联排档次低 独栋面积大，联排面积小 独栋别墅社区冷清，联排别墅社区相对热闹 独栋的生活成本高，联排则相对低些。 ①特别同意 ①特别同意 ①特别同意 ①特别同意 Q22. 【请受访者对选择“① 特别同意”和“② 基本同意“的选项进行认同度排序】

_______________________________________________________________

Q23. 【追问“③不同意和④特别不同意”的原因】

2

Q24. 请问您如何看待独栋别墅和联排别墅的共同点：

A 都是自然、健康生活的代表 B 都是郊区住宅 ①特别同意 ②基本同意 ③不太同意 ④特别不同意 ⑤没感觉 ①特别同意 ②基本同意 ③不太同意 ④特别不同意 ⑤没感觉 C 都不是普通收入的人能够负担的 ①特别同意 ②基本同意 ③不太同意 ④特别不同意 ⑤没感觉 D 都是身份和经济实力的象征 ①特别同意 ②基本同意 ③不太同意 ④特别不同意 ⑤没感觉 Q25. 【请受访者对选择“①特别同意”和 “②基本同意”的选项进行认同度排序】

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Q26. 【追问选择“不同意”选项的选择原因】

Q27. 您是否认为纯粹的联排别墅社区与联排、多层住宅混合社区相比更好些，并愿意为此而额外付费？

①是

Q28. 【追问原因】

Q29. 您在购买独栋或联排别墅时是否会考虑开发商的品牌并为此而额外付费？

① 是

Q30. 【 追问原因 】

Q31. 您认为独栋别墅这种居住产品，有哪些令人不满意的地方？

① ② ③ ④ ⑤ ⑥

3

② 否

③ 不知道

②否

③不知道

Q32. 您认为联排别墅这种居住产品，有哪些令人不满意的地方？

① ② ③ ④ ⑤ ⑥

【 独 栋 别 墅 业 主 置 业 者 回 答 】

Q33. 如果在您购买或准备购买独栋别墅的区域内，有功能面积能满足您的要求同时建筑形象又能让您满意的

联排别墅项目，那联排别墅项目还需要具备什么样的条件才能使您放弃独栋别墅转而购买联排别墅？ 【只选1项】

① 联排别墅比独栋别墅便宜；

② 联排别墅与市区的距离比独栋别墅近； ③ 联排别墅的生活成本比独栋别墅低；

【至Q34】 【至Q35】 【至Q36】

④ 联排别墅社区入住率高，比独栋别墅人气旺；

⑤ 宁作鸡头，不做凤尾。相同的总价能在联排别墅社区中挑选到资源最好的房子； ⑥ 无论如何，都不会考虑联排别墅。

【至Q39】

Q34. 假设您购买的或准备购买的独栋别墅总价是300万，那么联排别墅的总价至少要便宜多少，才会让您转

而购买联排别墅？【至Q40】 ① 15% /45万

② 20% /60万

③ 25% /75万

④ 30% /90万

⑤ 35% /100万以上

Q35. 假设您的置业方向是北六环沿线，那么同一方向上联排别墅需要近多少，才会让您改变选择转而购买联

排别墅？【至Q40】 ① 五环六环之间

② 五环沿线

③ 四环、五环之间

④ 四环沿线

Q36. 【已入住独栋别墅者回答】您在独栋别墅中的冬季采暖费，大约为 __________元（4-5个月）【至Q38】 Q37. 【准备购买独栋别墅者回答】您能够接受的别墅冬季采暖费，大约为 __________元（4-5个月）【至Q38】 Q38. 您认为在采暖费用这一项上，联排别墅要降低多少，您才会改变选择转而购买联排别墅？ 【至Q40】

① 20% Q39. 【追问原因】

② 30%

③ 40%

④ 50%

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【 联 排 别 墅 业 主 / 置 业 者 回 答 】

Q40. 如果在上地和沙河分别有联排别墅项目A和B，且A和B的产品都能让您满意，你是否会因为沙河的联

排别墅项目距离更远一些而不予考虑呢？ ① 是 ② 不是 ③ 不知道

【至Q46】 【至Q41】 【至Q41】

Q41. 若项目A和项目B的建筑设计、户型布局基本相当，你是否认为沙河的项目B因为距离远一些，而要在

价格上便宜一些？ ① 是 ② 不是

③ 不一定，要看其他条件

【至Q42】 【至Q43】 【至Q44】

Q42. 您认为两者适合的价格差距有多少？（假设上地的别墅A的总价为250万）

① 5% /12万

② 10% /25万

③ 15% /35万

④ 20% /50万

⑤ 30% /75万

⑥ 不好说

Q43. 【追问选择Q41选择“②不是”的原因】

Q44. 您认为项目B，需要具备下列哪些条件时，可以与项目A卖一样的价钱？

① 密度更低些 ② 自然环境更好 ③ 社区配套更完善

【至Q46】 【至Q46】 【至Q45】

Q45. 【如Q43选择2，访谈员追问】您认为的配套应包括哪些？

A 商业街 B 医院 C 幼儿园 D 小学 E 中学 F 其他 ① 特别需要 ① 特别需要 ① 特别需要 ① 特别需要 ① 特别需要 ② 需要 ② 需要 ② 需要 ② 需要 ② 需要 ③ 不太需要 ③ 不太需要 ③ 不太需要 ③ 不太需要 ③ 不太需要 ④ 不需要 ④ 不需要 ④ 不需要 ④ 不需要 ④ 不需要 ⑤ 不知道 ⑤ 不知道 ⑤ 不知道 ⑤ 不知道 ⑤ 不知道

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