中建东北院科研设计业务用房项目环境影响报告表

等。另外，本项目将于地下一层建设一座水源热泵。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》及中华人民共和国环境保护部令第33号《建设项目环境影响评价分类管理名录》U类第156号规定：房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等建筑面积5万平以上；涉及敏感区的建设项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告表。为此，受中国建筑东北设计研究院有限公司的委托，核工业二四○研究所承担本项目环境影响评价工作，我单位接收委托后在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上，根据建设项目环境影响评价技术导则及其它有关文件，编制了本项目环境影响报告表。 2.建设项目地点及四至位置 本项目位于沈阳市和平区，地块位于城市中心区，方型广场以东，南五马路以北、文艺路以南、西滨河路以西，现中国建筑东北设计研究院有限公司南院区，场地西侧为原中国建筑东北设计研究院公司办公楼。建设项目地理位置详见附图1，周边情况见附图2。总平面布置见附图4。 项目北侧 住宅楼 项目西侧 沈阳市历史建筑 项目东侧 西滨河路 项目南侧 南五马路 2

3.项目基本情况 中建东北院科研设计业务用房项目，总投资23000万元，用地6988.0m2，总建筑面积为41310m2，其中地上建筑面积为37741m2，地下建筑面积为3569m2，最大使用人数为3608人，机动车停车位391个，自行车停车位34个。 （1）经济技术指标 主要经济技术指标见表1。 表1 主要经济技术指标一览表 项目 规划总用地面积 总建筑面积（含地下部分） 地上建筑面积 其中 地下建筑面积 容积率 建筑密度 建筑层数 绿化率 最大使用人数 机械停车位 地上停车场 地面停车位 自行车停车位 建筑高度（不含楼顶预留设备机房、电梯机房） 单位 m2 m2 m2 m2 % - - % 人 辆 辆 辆 m 指标 6988 41310 37741 3569 5.4 23 地上24层，地下2层 30 3608 350 41 34 99.8 （2）楼层布局 本项目办公楼地上建筑为24层，地下地下建筑为2层，建筑高度99.80米，属一类高层建筑，主要功能包含办公以及相应配套的会议、展示、食堂等功能。项目各楼层平面功能布局见表2。 表2 建设项目楼层功能布局 建筑层数 一层 二层 三层 建筑用途 大堂、咖啡厅及其他附属房间 展示空间 职工食堂 楼层高度 4 6 5.4 3

四层 五层 六至二十四层 地下一层 地下二层 会议室及多功能厅 信息技术中心 办公室及会议室 变电所、消防水池及泵房、换热站、柴油发电机房、冷热源机房及各类设备用房 战时：二等人员掩蔽所 平时：档案存放室 4 4 4 5.4 4 表3 项目变化情况表 建设内容 供水 工程 公排水 用工程 工程 供电 工程 供热 工程 污水 原有办公楼情况 新建办公楼情况 生活用水来自市政供水管网，绿化用水来自雨水回收装置（项目西北侧） 变化情况 市政供水管网（项目北侧） 供水方式改变 排入市政污水管网 （项目西南侧；1条管道） 市政供电 集中供热 污水排放量为4.19万t/a。 雨污分流，分别排入市政雨排水方式改变 排水管道位置水、污水管网 （项目东北侧，2条管道） 改变，污水量减少 市政供电 供电方式不变 水源热泵供热 供暖方式调整 排污方式改变，污水产量减少。 污染源不变 产量、浓度减少 雨污分流，污水排放量为4.16万t/a。 主要为：食堂油烟、停车场主要为：食堂油烟、停车场汽车尾气、柴油发电机组废汽车尾气、柴油发电机组废废气 气。其中，油烟排放量约为气。其中，油烟排放量约为污54.23kg/a，浓度为77.47kg/a，浓度约为染1.37mg/m3。 1.95mg/m3。 物汽车出入、泵房、变电所及汽车出入、泵房、变电所及排柴油发电机设备、电梯设备柴油发电机设备、电梯设备放噪声 间、中央空调及制冷设备等间、中央空调及制冷设备等情产生的噪声。噪声源强在产生的噪声。噪声源强在况 40~45dB(A)间。 40~45dB(A)间。 主要为：办公人员生活垃主要为：办公人员生活垃圾、圾、化粪池污泥、隔油池及固废 化粪池污泥、隔油池及厨房厨房产生的废油，总计产生的废油，总计751.32t/a。 751.32t/a。 污染源不变 源强不变 污染源不变 产量不变 4.公用工程 本项目为中建东北院科研设计业务用房项目，采用市政供水、供电，污水排入项目东侧的西滨河路的污水管网，新建一座水源热泵满足项目供暖需求，与原有项目之间无依托关系。具体情况见下表。 4

（1）给排水 ①给水：本项目供水水源为市政自来水，从光荣街引入一根DN150市政给水管，压力为0.20PMa，埋深为1.5m左右。室外设置水保井计量，室内给水系统在地下一层设置生活水泵房，采用水箱—变频水泵供水形式供水。项目用水主要为办公区用水、会议用水、食堂用水、绿化用水，其中绿化用水由屋顶雨水收集装置提供，最高日给水用水量：235.18m3/d，最大时用水44.1m3/h。 雨水回用处理工艺：屋面雨水→弃流过滤→雨水过滤器→雨水蓄水池→砂缸过滤器→消毒装置→二次加压→用水点。 雨水弃流过滤装置可以将前期2~5mm污染严重的雨水排掉，前期预处理设备能很好的去除水中70%的污染物和垃圾，从而干净的雨水流入蓄水模块蓄水池。蓄水模块采用柱状可清洗模块，同时设置有排污沟，可以将沉淀物排出，从而避免了日久天长池底形成沉泥，影响水质和蓄水效果。蓄水池出水后端设置砂缸过滤器、紫外消毒器，可以实现对雨水的过滤、排污、加药消毒，处理后的雨水水质符合《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）。 表4 雨水收集量统计表 汇水区域 屋面 汇水面积（m2） 1560 径流系数 0.9 总计 折损系数 0.9 降雨厚度 165.7 月可收集雨水量（m3） 232 232 ②排水：本项目排水采用雨污分流制。生活污水排入仙女河污水处理厂。屋面雨水收集处理后主要用于绿化。本工程最高日生活污水排水量：211.66m3/d，最大时生活污水排水量：39.69m3/h，污水排水接口数量为一个，位于项目用地东侧滨河路上。 表5 给排水系统一览表 项目 区域 生活 给水 室外 消防 生活、消防管道系统分别设置。并设置一座水表井。 给排水系统 管材 室外埋地给水管采用内衬水泥砂浆球墨铸铁管，橡胶圈柔性接口承插连接。 - 备注 5