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某风景区地产楼盘项目可行性研究报告

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满山金黄。

山巅昔有古刹“园通寺”,据道光《光义府志》记载清乾隆年间,有滇南吴永兆云游到此,见水峒山山水水绝佳,云蒸霞蔚,实为不可多得的修身养性之地,舍不得离去,於是,搭盖茅庐栖身,风餐露宿数年,每天四个劝善化缘,倡议地方人士捐资,修路建寺,使水峒山逐渐修茸成一处观光礼佛的风光胜地。

水峒山北麓是一椅形谷地“景家冲”。谷地一端座落着一片建筑群。该建筑群始建于清宣统三年(1910),由于天主教法籍传 教士卫利亚募款所建,1934年扩建,名为“XX天主教弥格修院”是增养初级神职人员的学校。

弥格修院处于四山环抱之中,仅有一条小路与外界相连。建筑群体呈四合院式,二层石木结构,游廊宽敞,台阶高耸,形成一处中西合璧的建筑群,颇有观赏价值。

2.2.5风景区旅游基础设施开发建设情况

招堤风景名胜区自1987年被省政府公布为省级风景名胜区以后,当地政府及有关部门对风景区进行保护、开发、建设和经管。编制完成《招提风景名胜区总体规划》和《XX招堤十里荷香景区详细规划》。另外,还以各种方式进行了一些基础设施的建设,极大的改善了旅游条件,为促进旅游来的发展的下了一定的基础。但景区旅游基础设施仍不能满足旅游发展的要求,由于设施的不完善,影响了景区的旅游环境和生态环境。要使一流的招堤风景名胜区具有一流的旅游价值,必须加大对该景

区的基础设施建设办度,创造良好的旅游环境。

第三章 工程建设的必要性及建设条件

3.1工程建设和必要性

3.1.1发展旅游业对促进社会经济发展具有重要作用

发展旅游业以推动社会经济的发展,具有极其重要的作用。旅游业是以旅游资源为凭借,旅游设施为条件,以旅游商品为形式,为人民提供旅游服务的经济产业。发展旅游产业,开展游览观光和科研文化教育活动,丰富人民群众的社会生活,是旅游风景名胜区事业开发的主要内容,当今旅游业已成为世界第一大产业。旅游业对于社会经济发展的巨大推动作用已成为国际社会的共识:一是旅游业的市场前景广阔,是永远的朝阳产业;二是创汇能力强,换汇成本低,消耗少,在国际上具有竞争优势;三是关联带动功能强,直接和间接地带动相关产业的发展;四是提供就业机会多,且就业成本低;五是扩大国际交流,提高国际地位;六是促进区域间经济社会的协调发展。

改革开放以来,我省的旅游业发展迅速,在贵州旅游业的知名度和影响力在国风外大大提高,旅游业在全省产业结构中的优势产业地位基本形成,已成为全省国民经济发展最快、最具有活力的产业之一,为促进对外开放,促进税贫致富和经济繁荣起到了积极的作用。 3.1.2开发建设招堤风景名胜区具有得天独厚的优势

A、XX旅游资源具有多元性、完整性和独特的个性,开发潜力极大。XX地处黔、桂二省(区)交汇处,特殊的地理环境和独特和自然景观、人文景观,通过大力开发,将形成贵州省一个独特的旅游热点。从我省及周边省份的旅游景点和旅游级路的分布情况来看,两条重要的旅游热线从XX通过,一条是贵阳——红枫——百里杜鹃——龙宫——黄果树瀑布——招堤、马岭河峡谷——石林——昆明的国家“珍珠旅游线”,一条是从桂林——南宁——百色——XX——兴义——石林——昆明的

国家“黄金旅游通道”。从以上可以看出,XX是我省西部一处不可忽视的旅游景区,其良好的区位优势,古才绵历史和别具一格的民族风情,再加上风景逸人的自然景观,必将给西部一旅游增添更加丰富的内涵。

B、招堤风景名胜区的资源丰富,包括地貌景观资源、水体景观资源、生物景观资源、名胜古迹的民族风情资源,具有独特的观赏、文化和科学研究价值,类型多样,环境容量大,这是风景名胜区开发利用的最基本、最有利的前提条件。

C、风景名胜区处于高海拔低纬度地带,北有乌蒙山脉分支的屏障,南受海洋性气候的影响较大,亚热带季风气候特征突出,雨水充沛,温和湿润,冬无严寒,夏无酷暑,环境质量较好,全年适合旅游度假。这时风景名胜区来说是不可多得的优势。 3.1.3风景名胜区基础设施还需进一步完善

招堤风景名胜区的开发建设除上述具有的优势外,还受到了诸多客观因素的制约。

A、风景名胜区所在的地区,由于社会生产力发展水平较低,基础设施建设薄弱。景区建设起步较晚,再加上建设资金严重不足,基础设施较差,景点的开发利用程度较低。

B、由于风景名胜区的多数景点和景区位于城区下游,随着城市的发展,城镇居民生活污水和部分工业生产的“三废”的排放,已严重影响景观价值和周围环境质量,必须处理好城市建设和风景名胜区开发的协调发展,经济建设生态环境保护的有关系。 3.2建设条件

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