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某风景区地产楼盘项目可行性研究报告

来源:用户分享 时间:2025/5/22 6:21:35 本文由loading 分享 下载这篇文档手机版
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1 2 二 1 2 三 1 2 四 五 六 七 八 一 二 三 四 五 水面恢复 种植荷花及其它花卉 游览步道及护栏 新建步道 步道护栏 停车场 改建停车场 新建停车场 新建码头 马车道 马车站 河道整治 经管用房 小计 第二部分:其它费用 建设单位经管费 勘查设计费 工程监理费 质监及招投标费 电力增容费 1500亩 1000亩 14公里 20公里 1000平方M 3500平方M 500平方M 5公里 4处,每处140平方M 5公里 3处,600平方M 600 200 140 160 8 42 40 100 8 200 48 1546 16 50 50 9 25 10万元/km 8万元/km 80元/平方M 120元/平方M 20万元/公里 2万元/处 40万元/公里 600元/平方M 小计 第三部分:预备费 总投资合计 150 80 1776

8.2资金筹措

招堤风景名胜区水上四季花园工程,预计工程总投资为1776万元。所需的工程投资由工程业主自筹666万元,申请旅游国债资金1100万元。

第九章 经济与社会效益分析

招堤风景名胜区基础设施及自然生态环境保护工程,建成后将极大地改善当地旅游环境和条件,提高了该风景名胜区在旅游市场上的竞争能力,从而促进XX旅游业的发展,进而带动商业服务业、交通邮电等相关的产业的发展,使旅游事业成为当地经济增长的支柱产业,具有良

好的经济效益;通过改善和保护自然生态环境条件,对旅游资源给予合理的开发和利用,实现旅游业的可持续发展,具有较好的环境效益;旅游业的发展不仅带动相关产业的发展,同时对改善人民的生活环境,丰富人民的生活,增加当地就业机会,提高文化素质有巨大作用,该工程的建设具有良好的社会效益。 9.1经济效益分析

招堤风景名胜区基础设施和自然生态环境保护工程的建成投入使用,将使以自然和人文景观为主要内容的该景区,景点更为丰富,旅游更为便捷,配套设施更为完善,旅游人数必将大幅度增长,从而劳动旅游业的直接收和社会收入大幅度增长。

招堤风景名胜区旅游人数,从1990年起计算,年游人2000人左右,到1998年约8500人,每年以平均20%的增长速度,根据对景区游人规模预测,近期从1999年至2003年属基础设施建设期间,游人量有较大增长,年增长25%,到2003年将增长到2.6万人次,远期从2004年至2015年景区基础设施建设已基本完成,增长率按17%考虑,到2015年游人数达17万人次,约占环境容量的27%。

根据招堤风景名胜近几年旅游业直刘收入的旅游业社会收入,并结合XX县“十五计划” 十年发展规划,XX旅游业的主要指标拟定为: 近期:2000年—2003年 旅游直接收入按每人20元计

旅游社会收入按旅游直接收入的30倍测算

中期:2004年—2010年 旅游直接收入按每人30元计

旅游社会收入按旅游直接收入25倍侧算

远期:2011年—2015年 旅游直接收入按每人40元计

旅游社会收入按旅游直接收入的20倍测算 经 济 效 益 分 析 表

旅游人数 (万人次) 5.70 6.67 7.80 9.13 10.68 12.50 14.62 17.00 旅游直接收入 (万元) 171.0 200.2 234.0 365.2 427.2 500.0 584.8 684.0 旅游社会收入 (万元) 4275 5005 5850 7304 8544 10000 11696 13680 备 注 年 份 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010-2015 由以上分析可以看出,加快招堤风景名胜区的建设,将促进XX旅游业的发展,使之成为XX县经济发展的新增长点。 9.2环境效益分析

自然生态环境的保护是推进旅游业可持续发展的根本所在,通过对招堤风景名胜区自然生态环境的整治和保护,将大大改善景区的自然环境,取得良好的环境效益。

通过退耕还林、封山育林、景区绿化、文物保护等一系列工程的建设,将进一步改善风景区的生态环境,有效地防止水土流失、土地沙漠

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