创业创新展示中心项目可行性研究报告

创业创新展示中心项目可行性研究报告

创业创新展示中心项目

可行性研究报告

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创业创新展示中心项目可行性研究报告

第一章 总 论

第一节 概 论

一、项目概论

1、项目名称：某某市创业创新展示中心 2、项目建设单位：某某市工信委

3、建设地址：按照规划部门的选址意见,项目选址于某某市区，东临市民创业公园、南靠商业南路、西邻府西路、北与凤凰大道相隔一块发展备用地。

4、建设性质：新建 二、建设内容及建设规模

主要建设内容包括一栋创业创新展览中心及配套设施建设，以及区内绿化、道路等。本项目地块面积约18000平方米（27亩），建筑占地面积约8100平方米，总建筑面积约22545平方米（其中地下建筑面积2010平方米），建筑密度38.9%，建筑高度24米，容积率1.5，绿地率25%。

项目建成后分为四个功能区：

1、展览功能，分为常年展和临时展会，建筑面积为12000平方米；

2、创新研发孵化功能，建筑面积为1980平方米；

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3、创新社会服务功能，组建信息咨询、项目论证、融资担保、资产评估、法律援助等社会中介服务大厅，进一步规范创新社会服务内容、提高服务质量，建筑面积4575平方米；

4、创业培训功能，创建“某某创业大学”，面积为1980平方米。

三、总投资及资金筹措

本项目总投资约为6058.22万元，资金来源为项目单位自筹。

四、建设期限

本项目计划工期为12个月。

第二节 可行性研究范围

本项目可行性研究报告编制范围包括“某某市创业创新展示中心”工程建设方案、项目建设必要性分析、外部建设条件评述、资源消耗及节约措施、进度计划安排、总投资估算、风险分析、并根据国家有关规定编制了本项目环保节能篇章，以及工程招标初步方案。

第三节 可行性研究报告编制依据

1、某某市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要 2、国家发改委颁发的《投资项目可行性研究指南》

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3、《某某市城市总体规划》（2007-2020年） 4、某某市统计年鉴

5、其他有关的资料和当地建材的现行市场价格 6、某某市工信委关于编制《某某市创业创新展示中心可行性研究报告》的委托书

第四节 项目建设的必要性

1、是完善某某市产业结构的需要

“十一五”期间，某某市迎来了发展速度最快的一个时期，全市生产总值完成“十一五”规划目标的107.9%，年均增长13.8%（可比价）。财政总收入完成“十一五”规划目标的153.9%，年均增长27.7%。三次产业结构由21.2:42.4:36.4调整为16.8:51:32.2。

“十二五”时期是我市推进鄱阳湖生态经济区建设、加快转变经济发展方式、为建设区域中心城市打下决定性基础的关键五年。一方面，宏观环境有利于加快发展。世界经济结构已进入调整期，创新和产业转型处于孕育期。能否抓住创新和产业转型的机遇，是我产业结构调整的关键，也是“建设四省交界区域中心城市”的关键。

本项目的建设，一切围绕创业和创新服务，为产业结构调整提供需要的动力。

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