土建大清包承包协议

土建大清包承包协议

工程名称：水阁碧桂园

工程地址：

分包班组：土建大清承包协议

甲方(发包方): 乙方(施工方):

为了安全、优质、高效地完成丽水南城区、碧桂圆小区土建工程。甲、乙双方本着平等、公正、自愿的原则,按照国家有关法律、法规及建筑标准和规范的规定，双方经共同协商，在自愿同意的基础上签订该承包协议，并共同遵守。 一、承包方式

施工图纸、 (含图纸会审纪要)、变更工程量在3000元以上的工作联系单，施工规范、项目部施工方案、技术交底等要求内的所有内容及范围的劳务清工施工，实行包清工包辅材方式承包。乙方自负盈亏，乙方不得以任何理由及借口转包或者分包，如有转包、分包情况， 一经发现，甲方有权罚没收保证金，并将乙方清退出场。已完成工程量按验收合格工程量的80%结算并终止协议，如乙方中途自动离场，甲方除没收乙方保证金外并不再支付乙方任何款项。

二、承包工程内容及规范

1、施工图纸、设计变更单(含图纸会审记要)、施工规范、项目部施工方案及技术交底等要求内的所有内容及范围的劳务清工施工，并根据施工图纸及规范编制施工组织设计、施工管理人员和劳动力安排表、总计划进度表等报甲方审查。不包括水暖、电气、管道安装、土石方机械挖土、回填、柔性防水工程、门窗工程、铁艺栏杆、扶手工程、烟道安装、外墙涂料、花岗岩内外装饰面层、桩基础、凿桩头、降排水施工内容、内墙批灰涂料、基坑支护、及各类装饰面层等内容。

2、本承包内容及范围要求内的所有机械设备、机具、工具等(包括职工住房、塔吊人货电梯等)，乙方自备。信号工、人货电梯操作员、塔吊司机等机械操作人员乙方自配。乙方机械（塔吊、人货梯、升降机、施工用水、电设备设施）、脚手架、等设备、设施在乙方完成承包范围内的工程内容后即可拆除，若甲方或甲方分包单位需要继续使用的，其发生的所有费用由甲方承担，并承担其所有安全风险。

3、本承包内容及范围要求内有关的所有耗材，具体包括外架、毛竹片、安全网、扣件、铁钉、铁丝、绑线、锯片、电焊条、氧气、乙炔、塑料胶带、扎丝、切割片、煤气、步步紧、拉杆、对接螺杆、止水螺杆、螺帽、山型卡、马蹬、垫块等，所有耗材及费用乙方自行承担。 4、现场施工平面的临时设施施工，具体包括水池、塔吊基础、场地硬化、小型机械安放等在施工现场有关的所有事项，由此产生的材料费费用由甲方承担,人工、机械费用（不含挖机台班费）由乙方承担。达到丽水地区的标化要求，安全资料由乙方负责。

5、甲方负责临时用水的水池及加压泵，其它用水机具乙方自理。用电安装及照明大灯配

置，一级配置后的电缆线照明器具、配电箱等由乙方按照JGJ46-2012施工现场临时用电规范自行解决，按照标化工地安装，验收合格后方可使用。现场临时用电、用水，乙方必须配电工证的临时电工专人管理

6、钢筋、水泥、砖块等大宗材料卸货人工由甲方负责，塔吊由乙方负责。其他零星材料[如泡沫板、屋面保温板等]由乙方负责卸货。（不包括模合卸货及安装）

7、管理机构和人员配备设置：乙方施工队必须配备现场总负责人、技术负责人、技术员、质量员、安全员（C证）两名、测量放线员和各工长(施工员)，临时水电机修工、信号工等技术人员。上述人员必须脱产管理（管理人员必须持证上岗报甲方备案），如现场配备人员与所备案人员不符每人罚款壹万元，对各施工组进行全范围的进度、质量、安全和文明施工管理，并配合项目部落实各项工作。

8、为了确保本工程达到双标化工地，乙方必须做好自己施工现场场地清理，现场当日落手清工作，材料（方木、模板、钢管、扣件等）必须整齐堆放到甲方指定地点，若乙方不能及时做好现场清理工作，将由甲方派点工班代为清理，点工所发生的费用由乙方承担。（如通过标化工地验收，甲方按土建工程结算单价的千分之一奖励给乙方）。

①、本承包内容及范围内经双方共同协商确定保修期限为工程竣工验收合格后（包括消防、规划等验收）壹年。

②、放线测量工作：甲方负责规划局的主控放线，其它放线测量工作均由乙方具体负责放样，甲方负责复核。施工所需的所有测量仪器乙方自备且检验合格并将检验合格证提交项日部备案。 三、承包价及结算方式

1、结算方式：按实际完成建筑面积计算工程量，建筑面积按《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013）计算。局部层高超高增加费按定额计算、每层累计超出3000元的联系单按2010定额人工费按信息价加倍计算。其中：无地下室工程±0.00以下基础工程按半层面积计算。变更造成的返工费用按市场价进行签证。 2、承包价格

①根据承包内容及范围单价按 人民币结算（不含所有税费及相关材料检测、保险费）。

②本项目施工建设全部资料由乙方负责承包，单价2.8元/m2人民币，工作内容为：本项目施工全部所发生的一切资料[土建、装饰、水电消防、人防和智能化等]直到备案为止。其中甲方材料相关质量资料，由甲方负责收集整理并及时移交至乙方资料员处，其他甲方分包工程资料由分包单位整理完整，移交乙方资料员。在工程中乙方资料员如不能及时、正确、完整、齐全收集整理资料。甲方有权作出处罚决定。处罚额度每次检查不符合要求罚5000

—20000元人民币。资料员每月在岗24天以上，如达不到要求，每月在资料费总额度的5%扣罚。

3、此协议价格包含所承包内容工程所需的机械费、工具费、人工费、管理费、现场材料搬运、卸货费、利润、风险费、垫款、利息、钢筋的放样制作、绑扎、二次结构、植筋及检测、安装（含对焊、电渣压力焊等接头）、乙方职工宿舍等一切费用；且不受市场价格及国家政策的影响。为闭口价。

4、自本合同订立起，乙方不得以市场人工单价调整要求甲方增加承包单价。乙方以要求单价变更及其他非本合同约定的事由而拖延工期或停工的，由此造成的工期拖延所产生的延期罚款均由乙方承担，因乙方前述原因甲方解除本合同的，甲方仅按乙方所完成工程量的80%工程款进行结算并付款。

5、履约保证金：乙方承包本项目1#－12#楼工程时所交的￥50万元（大写：伍拾万元整）履约保证金(作为对工程质量、安全进度、文明施工、民工工资发放等的履约保证。)签订合同后10个工作日内将保证金汇入甲方指定账户。退还时间为主体框架结构结顶完成5天内一次性退还。签订合同且保证金缴纳后因甲方原因三个月内不开工的，保证金利息按月利息1.5%计算直至到开工为止。如乙方违约造成甲方损失。甲方有权支配保证金弥补损失。若甲方工程分期施工的：保证金退还不受二期工程约束。

6、乙方的工程价款最终结算以甲方盖章后生效,其它方式均无效。 四、相关约定 1、质量要求

甲方提供设计变更，技术交底内容，乙方应认真贯彻。精心组织好班组内施工作业人员，配合甲方施工员做好本工种，各工序之间的质量，技术交底工作。分项分部工程在施工中按班组自检自查。施工队质量员检查验收合格后，报甲方及监理进行验收。 工程质量必须达到国家建筑工程验收的合格标准，没有标准的按甲方要求施工。

2、付款方式

①在完成了项目部月度计划要求前提下，按照项自部列出的分项工程包工单价分解表计算工程款（单价表附后），经项目部复核认可后，按完成工程量的80%付款。第一次付款在一期地下室顶板完成，按地下室面积支付280元/ m2进度款，以后按月进度，框架主体工程按230.00元/ m2进度款。每次核准的工程款乙方需根据工程款数额上报民工工资表提交甲方。 （民工工资表需民工签字盖章且数额要等同于工程款) 其中：砖砌体砌筑完成支付至合同总价的75%； 外架拆除后支付至合同总价的85%； 内墙粉刷楼地面完成支付至合同价的90%；