的承载力。
旅游资源容量:在保持旅游资源质量的前提下,一定时间内旅游资源所能容纳的旅游活动总量。
旅游经济环境容量:一定时间、一定区域范围内经济条件决定的能接纳的旅游活动总量。
旅游合理容量:以确定区域空间旅游的合理规模,也就是旅游环境、社会、旅游心理最低的忍耐度。
旅游合理容量计算方法:面积容量法、线路容量法、瓶颈容量法、综合计算法
旅游地场所基本空间标准:指单位利用者,通常以人或者人群为单位,也可以是旅游者使用的载体所需占用的空间规模或设施量,这是旅游合理容量测量的基点,也成为单位规模指标。
把握好旅游合理容量的对策:有计划地分散热点地区旅游客源;及时发布信息,引导游人合理流动;对于短时间内游人过于饱和的旅游活动,尽量安排在旅游淡季;妥善解决好旅游业与当地居民间的矛盾。
第五章 旅游发展规划
旅游发展的资源条件 1.重新评价已开发的旅游资源
2.进一步发掘“旅游资源”:不断地有新发现,重新评定景观的开发价值,重新评定“旅游资源非优区”
3.旅游资源配置的研究:
4.保有容量和保留容量的研究:保有容量是全景区实有的最大环境容量,包括已开发容量、可扩充容量、保留容量和待开发容量;保留容量是指极限容量与限定容量之间的差数。限定容量是确保最佳旅游质量的游人量。
旅游发展的基础条件:已有基础设施的实际效益的评估、已有基
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础设施的景观效果的评价、基础设施布置与布局的合理性评价
旅游发展规划中的发展目标体系:旅游客流、旅游经济效益、相关产业和不同地域规模层次。其依据为:环境容量、接待能力、旅游资源开发的吸引功能、市场需求
明确旅游区域与旅游产品重点开发的时间序列和空间布局
旅游发展规划的基本原则:以资源为基础的原则、以市场为导向的原则、分析旅游发展历史的原则、可持续发展的原则、三大效益并举的原则、以人为本的原则。
旅游发展规划的工作程序:资源调研与分析、市场调查、制定发展目标、规划主导产品和产品系列、制定发展战略、制定发展计划、效益评估、制定发展措施。
第六章 旅游总体规划
旅游总体规划的内容:综合评价旅游业发展的资源条件和基础条件;全面分析市场需求,科学测定市场规模,合理确定旅游业发展目标;确定旅游业发展的指导思想、规划依据和发展战略;明确旅游区域与旅游产品重点开发的时间序列与土地利用的空间布局,根据需要划定缓冲区的范围,包括旅游服务设施、附属设施、基础设施和管理设施的总体布局;综合平衡旅游产业要是、结构的功能组合,统筹安排资源开发与设施建设的关系;确定环境保护的原则,提出科学保护利用人文景观、自然景观的措施;根据旅游业的投入产出关系和市场开发力度,确定旅游业的发展规模和速度;提出实施规划的步骤、措施和方法,研究确定行业发展的目标战略;除上述规划文本外,还应根据需要配备相关附件和图纸。
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旅游总体规划的基本要求:时间要求(5-10年)、空间要求(跨区域旅游规划、国家级、区域级、地区级)
时间要求:近期规划、中期规划、远期规划
近期规划:考虑旅游区知名景点或主打景点的开发及其道路交通的修建;考虑基本生活需求设施、基本娱乐、商业、服务设施和基础公用设施的建设
中期规划:着眼于整体开发,规划的重点是中高档宾馆的建设及其配套的娱乐设施、商业中心、公共基础设施的建设要长远考虑,同时也是确定旅游区的基本形象的阶段,以形成鲜明主题形象
远期规划:环节生态保护是远期规划重点,同时要注重新的、深层次旅游项目的开发
空间要求:跨区域、国家级、区域级、地区级
旅游地性质的确定
旅游地性质:一般由资源的构成和特色、旅游开发的区位优势、旅游地的主体以及该旅游地在一定的旅游区域中的地位、分工等所决定的功能、作用和地位。对旅游地性质的确定和描述主要由旅游地的资源特色、旅游地的旅游功能、旅游地的等级类型三部分内容组成。
旅游地范围的划定:指确定旅游地的范围界线,划定旅游地的外围保护地带,进行旅游地内用地规划。基本要求是根据景观资源的完整性,维持其自然和历史风貌,保护生态和旅游环境,形成一定的规模,便于组织游览活动和管理工作。主要考虑以下因素:景观风貌的完整性和联系性;形成系统的旅游接待设施体系;尽量保持行政界限的完整性;尽可能考虑地方城镇的依托,以形成旅游地的活动中心或基地。
划定旅游地的外围保护地带:旅游地景观的外延;旅游地景观的外延;旅游地环境的外延和联系;远景潜在发展区;控制污染或非风景旅游建设活动的隔离带;地理界线和行政界线的完整性。
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旅游区土地利用规划:旅游区区位选择、土地发展规模速度;旅游区的结构布局;区内设施内部道路系统、功能区分、居住密度等。
旅游区区位选择因素:交通格局、资源组合、经济因素、社会特征、环境生态
旅游用地结构:
1.直接为旅游者服务(第一类用地):游憩用地、旅游接待用地、旅游商业服务用地、休疗养用地
2.旅游媒介物(第二类用地):交通设施用地、旅游基础设施用地
3.间接为旅游服务(第三类用地):旅游管理用地、居住用地、旅游加工业用地、旅游农副业用地
旅游地的功能区分:指旅游区结构在地域空间上的反映,是依据土地功能和发展密度进行分区。分区的多少和每个面积的大小,依旅游区的具体情况而定。主要考虑各功能区的相容性,一般以其主要发展形势作为划定区界和制定区内条例的基本依据。
功能区分的原则:特色原则、集中原则、分工协作原则、动线原则、生态原则
功能分区的空间布局:环自然景点式布局(观光旅游为主)、环旅馆式布局(度假休闲)、核式环状布局、双核式布局、野营地式布局、同心圆式布局(自然保护区)
旅游地的形象策划与营销:形象定位、主题口号 形象定位的基础:市场分析、旅游地分析、差别化策略 形象定位的方法:领先定位、比附定位、逆向定位、空隙定位、重新定位
主题口号:地方特征、行业特征、时代特征、广告效果
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