（正文）20**年**月（当年当月），***（城市）商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数为**（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数）套，同比增长**
（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数增速）（1）；环比增长**（当月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数/上月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数-1）（2）。可售（存量）面积为**（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）面积）万平方米，同比大幅下降**（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）面积增速）（3）；环比增长**（当月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）面积/上月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）面积-1）（4）。
（1）
>=30% 同比大幅增长**（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数增速），与去年同期相比，存量商品住宅（不含保障性住房）套数大幅增加，开发商库存高企，加之还有保障房入市产生的挤出效应，房企压力较大，或将促使房企采取“以价换量”的方式回笼资金，消化库存
30%>（本月）>=5% 同比增长**（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数增速），相比去年同期，存量商品住宅（不含保障性住房）套数出现小幅增加，较为
稳定，这将增加开发商的销售压力
5%>（本月）>=-5% 本月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数与去年同期接近，变化幅度甚微
-5%>（本月）>-30% 同比下降**（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数增速），本月存量商品住宅（不含保障性住房）套数相比去年同期有所减少，市场需
求的拉动下，存量减少
=<-30% 同比大幅下降**（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数增速），本月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数与去年同期相比大幅减少，在市场需求大幅增长的前提下，尽管保障房的入市对商品住宅市场产生了一定的冲击，但本月商品住宅（不含保障性住房）存量套数明显减少，开发商库存压力较小
（2）
>=30% 环比增长**（当月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数/上月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数-1），相比上月，本月可售（存量）商
品住宅（不含保障性住房）套数大幅增加，这也一定程度上反映出了市场需求力不足，这将明显加大开发商的销售压力。此外，保障房入市也对商品住宅的销售产生了一定的阻碍作用。
30%>（本月）>=5% 环比增长**（当月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数/上月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数-1），本月存量商品住宅
（不含保障性住房）套数比上月有小幅增加，为了防止出现高压的库存量，将会促使开发商加大销售力度
5%>（本月）>=-5% 本月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数相比上月变化不大，基本处于同一水平
-5%>（本月）>-30% 环比下降**（当月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数/上月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数-1），本月商品住宅（不含保
障性住房）可售（存量）套数相比上月有所减少，可见本月销售情况转好，市场需求增加，拉低了商品住宅（不含保障性住房）存量
=<-30% 环比下降**（当月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数/上月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）套数-1），与上月相比，在剔除保障房入市
的影响之外，本月存量商品住宅（不含保障性住房）套数大幅减少，开发商资金回笼，显示本月销售情况一片大好，需求旺盛
（3）
>=30% 同比增长**（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）面积增速），与去年同期相比，由于市场需求疲软，存量商品住宅（不含保障性住房）面积大幅增加，加之保障房入市挤占了部分商品住宅市场，开发商库存压力空前加大
30%>（本月）>=5% 同比增长**（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）面积增速），存量商品住宅（不含保障性住房）面积本月平稳增长，相比去年同期小幅增
加，将导致开发商加紧促销，以减少滞压
5%>（本月）>=-5% 本月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）面积与去年同期接近，变化幅度甚微
-5%>（本月）>-30% 同比下降**（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）面积增速），相比去年同期，本月存量商品住宅（不含保障性住房）面积有所减少，反映
出市场良好的需求前景
=<-30% 同比大幅下降**（商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）面积增速），本月商品住宅（不含保障性住房）可售（存量）面积与去年同期降幅明显，在保障房入市蚕食商品住宅市场份额之下，开发商采取了以价换量的营销手段加速跑量，消化库存，使得本月住宅存量明显减少
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