图表： **商品房销售均价及增速
单位：元/平方米
数据来源：***房管局 银联信整理
（正文）20**年**月（当年当月），***（城市）商品房批准上市套数为**（商品房批准上市套数）套，同比增长**（商品房批准上市套数增速）（1）；环比增长**（当月商品房批准上市套数/上月商品房批准上市套数-1）（2）。批准上市面积为**（商品房批准上市面积）万平方米，同比大幅下降**（商品房批准上市面积增速）（3）；环比
增长**（当月商品房批准上市面积/上月商品房批准上市面积-1）（4）。本月批准上市商品房的平均面积为**（批准上市商品房平均面积）平方米，同比增加（批准上市商品房平均面积当年当月/批准上市商品房平均面积上年当月-1）（5）；环比增加**（批准上市商品房平均面积当年当月-批准上市商品房平均面积当年上月）（6）。
（1）
>=30% 同比大幅增长**（商品房批准上市套数增速），与去年同期相比，商品房供应套数大幅增加
30%>（本月）>=5% 同比增长**（商品房批准上市套数增速），与去年同期相比，商品房批准上市套数有所增加，呈现平稳增长态势
5%>（本月）>=-5% 本月商品房批准上市套数与去年同期相比变化不大，基本持平
-5%>（本月）>-30% 本月商品房批准供应套数相比去年同期下降**（商品房批准上市套数增速），降幅较小
=<-30% 同比大幅下降**（商品房批准上市套数增速），与去年同期相比，本月商品房批准上市套数大幅减少
（2）
>=30% 环比增长**（当月商品房批准上市套数/上月商品房批准上市套数-1），商品房批准上市套数相比上月增加明显
30%>（本月）>=5% 环比增长**（当月商品房批准上市套数/上月商品房批准上市套数-1），本月商品房批准上市套数相比上月有小幅增长
5%>（本月）>=-5% 商品房批准上市套数本月波动较小，基本延续上月水平 -5%>（本月）>-30% 环比下降**（当月商品房批准上市套数/上月商品房批准上市套数-1），相比上月稍有下降，但幅度不大
=<-30% 环比下降**（当月商品房批准上市套数/上月商品房批准上市套数-1），本月商品房批准供应套数下滑态势明显
（3）
>=30% 同比大幅增长**（商品房批准上市面积增速），相比较去年同期，本月批准上市面积有较大幅度的增长，市场供应量充足
30%>（本月）>=5% 同比增长**（商品房批准上市面积增速），增速水平略高于去年同期水平，增长平稳
5%>（本月）>=-5% 本月批准上市面积变化较小，基本保持了去年同期的供应量 -5%>（本月）>-30% 同比下降**（商品房批准上市面积增速），本月批准上市面积相比去年同期增速略有下降，供应放缓
=<-30% 同比大幅下降**（商品房批准上市面积增速），本月批准上市面积回落幅度较大，可见本月市场供应较为惨淡
（4）
>=30% 环比增长**（当月商品房批准上市面积/上月商品房批准上市面积-1），本月批准上市面积增速明显，相比上月供应量加大
30%>（本月）>=5% 环比增长**（当月商品房批准上市面积/上月商品房批准上市面积-1），本月批准上市面积略高于上月，增速较缓
5%>（本月）>=-5% 本月商品房批准上市面积与上月基本持平
-5%>（本月）>-30% 环比下降**（当月商品房批准上市面积/上月商品房批准上市面积-1），本月批准上市面积出现了小幅度的下滑，不及上月供应量
=<-30% 环比下降**（当月商品房批准上市面积/上月商品房批准上市面积-1），与上月相比，商品房批准上市面积在本月明显缩水
（5）
>20% 同比增加（批准上市商品房平均面积当年当月/批准上市商品房平均面积上年当月-1），相比去年同期，本月新供应商品房每套平均面积大幅增长，供应单套面积
普遍高于去年同期水平
20%>=（本月）>=-20% 本月新供应商品房每套平均面积与去年同期相比波动较小
本月<-20% 同比增长（批准上市商品房平均面积当年当月/批准上市商品房平均面积上年当月-1），本月新供应商品房每套平均面积明显低于去年同期，可见本月商品房
供应以中小户型为主
（6）
>=20% 本月新供应商品房单套平均面积比上月增加（批准上市商品房平均面积当年当月-批准上市商品房平均面积当年上月），显示本月商品房的供应更趋向于较大面
积的房型
20%>（本月）>-20% 本月新供应商品房单套平均面积相比上月变化较小 本月=<-20% 本月新供应商品房单套平均面积比上月减少（批准上市商品房平均面积当年当月-批准上市商品房平均面积当年上月）可见本月商品房供应与上月相比面
积明显变小，本月商品房供应重点转向较小户型
（正文）20**年**月（当年当月），***（城市）商品房可售（存量）套数为**（商品房可售（存量）套数）套，同比增长**（商品房可售（存量）套数增速）（1）；环
比增长**（当月商品房可售（存量）套数/上月商品房可售（存量）套数-1）（2）。可售（存量）面积为**（商品房可售（存量）面积）万平方米，同比大幅下降**（商品房可售（存量）面积增速）（3）；环比增长**（当月商品房可售（存量）面积/上月商品房可售（存量）面积-1）（4）。
（1）
>=30% 同比大幅增长**（商品房可售（存量）套数增速），与去年同期相比，存量商品房套数大幅增加，开发商库存高企，压力较大，或将促使房企采取“以价换量”的方式回笼资金，消化库存
30%>（本月）>=5% 同比增长**（商品房可售（存量）套数增速），相比去年同期，存量商品房套数出现小幅增加，较为稳定
5%>（本月）>=-5% 本月商品房可售（存量）套数与去年同期接近，变化幅度甚微
-5%>（本月）>-30% 同比下降**（商品房可售（存量）套数增速），本月存量商品房套数相比去年同期有所减少
=<-30% 同比大幅下降**（商品房可售（存量）套数增速），本月商品房可售（存量）套数与去年同期相比大幅减少，开发商库存压力较小
（2）
>=30% 环比增长**（当月商品房可售（存量）套数/上月商品房可售（存量）套数-1），相比上月，本月可售（存量）商品房套数大幅增加，本月开发商销售压力加大
30%>（本月）>=5% 环比增长**（当月商品房可售（存量）套数/上月商品房可售（存量）套数-1），本月存量商品房套数比上月有小幅增加，促使开发商加大销售力
度
5%>（本月）>=-5% 本月商品房可售（存量）套数相比上月变化不大，基本处于同一水平
-5%>（本月）>-30% 环比下降**（当月商品房可售（存量）套数/上月商品房可售（存量）套数-1），本月商品房可售（存量）套数相比上月有所减少，可见本月销售
情况转好，需求增加
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