岳阳XX大厦项目可行性研究报告
商场采用磨光高级地砖地面，轻钢龙骨铝合金扣板吊顶。
⑶门窗：有防火要求的房间采用相应的防火门，防火分区之间的间隔门为甲级防火门。住宅采用塑钢窗和夹板门,部分通向前室的户门采用乙级防火门
⑷防水:屋面为上人屋面,其防水等级为二级。内排水，珍珠岩找2%坡，第一道防水层为现浇钢筋混凝土刚性防水,第二道增设SBS柔性卷材防水。
地下室防水根据甲方要求采用外排水和结构自防水的做法。 四、公用辅助工程 1、给水排水系统：
从市政给水管网上大楼两侧各引入一根DV200的进水管，并在室外造成环状管网，本大楼采用市政给水管与屋顶水箱联合供水方式供水，五层以下利用市政管网压力供水，六层及六层以上利用屋顶水箱贮层，生活用水泵供水。
大楼的污废采用雨污分流，清污分流的原则，雨水、污水分别排入城市雨、污水管。
2、电力、电气系统： ①负荷等级：
本大厦地上十四层，地下一层，总高不超过50m,为二类高层民用建筑。消防设备（包括消防水泵、喷淋水泵、消防电梯、火灾自动报警及联动装置）用电负荷及各楼层的应急照明负荷为二级负荷；其它均为三级负荷。
②供电电源：
本大厦变配电所拟引一10kV市电作为高压供电电源。变配电所内设高压环
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网柜两台（进线柜和计量柜），另设一台全自动化柴油发电机组作为自备应急电源。
③负荷计算：
本大厦设备容量为508.6kW，计算负荷为432.4kW，采用低压电容集中补偿，补偿后功率因数为0.9~0.95。拟设一台800kVA的干式变压器；消防负荷设备容量101.1kW。柴油发电机组容量为200kW。
④继电保护与计量：
10kV高压环网柜采用高压SF6开关保护；电能计量采用高供高计方式，计量方式经当地供电部门确认。对于需要单独计量的低压用电设备，在低压配电柜内设置计量装置。
⑤功率因数及补偿方式：
在变配电所设置一套无功功率补偿装置，补偿容量可自动调节，功率因数控制在0.9~0.95内。在本大厦地下一层设一变配电所，内设环氧树脂浇注干式变压器和全自动化柴油发电机各一台。正常情况下，由变压器供电；市电停电或变压器检修时，柴油发电机经15~30秒延时自动启动，保证消防和应急负荷正常供电。
电力、照明及控制： ①配电方式及电压
配电采用树干式和放射式相结合的方式，空调、水泵、风机、电梯等大型设备及消防设备采用放射式供电；各层照明负荷主要采用树干式供电；消防和应
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急负荷采用两路电源现场切换，以提高供电的可靠性。动力配电采用380V,照明用电为380/220V。局部照明采用安全电压。
②导线、电缆选择及敷设方式
电缆及电线均采用阻燃型。引上电缆沿电缆竖井敷设。一层动力电缆沿桥架敷设；由照明箱至灯具的塑料电线穿阻燃 PVC管沿墙、楼板、梁暗敷。
③光源与灯具
车库、商场和办公室采用高效节能荧光灯，楼梯间为环形节能灯，大空间照明灯具集中控制，楼梯间、走道及小开间房间灯具就地控制；疏散楼梯间、走道、 办税厅、地下层设备用房，消防控制中心、变配电所等设有应急和疏散灯，由应急照明配电箱供电。
④控制
活水泵由水箱水位自动控制或手动控制；消防设备由消防联动控制或手动控制。
⑤防雷与接地
本建筑物属三类防雷建筑物，在屋顶四周敷设避雷带以防直击雷。利用柱内主筋作引下线，建筑物基础钢筋作接地极。在大厦进户处设一总等电位联结箱，变配电所接地母排、进入建筑物的金属管道、电缆的金属外皮均应通过连接线与总等电位联结箱可靠连接。低压配电线路采用TN-S制。电气设备的工作接地、保护接地和防雷接地共用一套接地装置，该接地装置通过接地扁钢与等电位联结箱相连，其接地电阻不大于1欧姆。
3、通讯、视听系统
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本大厦的电话信号引自城市电话信号网,拟在大厦的商场一层弱电井内设电话程控换机一台及电话配电架一台, 在大厦的一层各弱电电缆井内均设电话分线箱给各层用户提供电话配线,地下一层至二层用户电话配线引自二层电话分线箱。
本大厦的有线电视信号引自城市有线电视网，拟在大厦的三层弱电坚井内设置有线电视前端箱，在大厦的三层、六层、九层、十二层、十四层设有线电视分配器为本大厦有线电视用户提有线电视信号。
4、计算机网络系统
本大厦的宽带网信号引自城市宽带网，拟在大厦的二层各弱电坚井内设置网络配线箱，本大厦内各单元的所有信息插座的配线均由本单元网络配线箱配出。
5、火灾自动报警及消防设备联动控制系统
本大厦采用中央报警联动控制系统，消防控制室设在大厦的商场一层，设直通室外出口、门朝外开。
火灾自动报警系统及联动系统拟采用上海松江报警设备厂生产的摸拟量火灾报警联动系统,消防控制室设有火灾报警控制器和联动控制柜。
在大厦内按不同场所分别设置感烟探测器,感温探测器和手动报警按扭,通过相应模块将水专业设置的消火栓报警按钮,水流指示器等接入总线系统作为报警信号。报警信号通过总线传输至消防报警器上经确认后按要求联动各相关消防设备,并接受其回馈信号。
各楼层均有直通消防控制室的消防对讲电话,消防控制室有直通119电话。 消防广播与业务广播共一系统,正常情况下,广播音箱与业务扩大机相连,
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