留置权的特性，留置权只能在债权人能依照合同的规定占有债务人一定财产的情况下方能存在。参见教材P283 17
[答案]：C
[解析]：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。参见教材P272 18
[答案]：D
[解析]：根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准，物权可分为法定物权和意定物权。参见教材P273 二、多项选择题 1
[答案]：ABDE
[解析]：本题考查物权的概念和特征。选项C错误在于物权是绝对权，而不是相对权，它的权利人是特定的，义务人是不特定的。参见教材P270 2
[答案]：ABD
[解析]：本题考查物权法的基本原则。参见教材P271 3
[答案]：BCDE
[解析]：非经法律规定，当事人不得创设新类型的物权，选项A说法错误。参见教材P271 4
[答案]：ACDE
[解析]：用益物权和担保物权都属于他物权，选项B说法错误。参见教材P273 5
[答案]：AC
[解析]：根据物权的权利人行使权利的范围不同，物权可分为自物权和他物权。参见教材P273 6
[答案]：BCDE
[解析]：本题考查所有权的法律特征。选项A，所有权并非占有、使用、收益和处分四项权利的简单相加，而是一个整体的权利。所有权人既可以由自己统一行使，也可以将其部分权能转移给他人行使。参见教材P275 7
[答案]：ABE
[解析]：本题考查所有权的取得方式。参见教材P275-276 8
[答案]：ABDE
[解析]：本题考查共同共有和按份共有的区别。主要体现在以下方面 （1）成立的原因不同 （2）标的物不同
（3）权利的享有不同
（4）对第三人行使权利不同
（5）分割共有物的限制不同。参见教材P277 9
[答案]：ABCD
[解析]：本题考查用益物权的特征。所有权是最全面最完整的物权形式，选项E错误。参见教材P279 10
[答案]：ACDE [解析]：本题考查用益物权。用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。参见教材P279-280 11
[答案]：BCDE
[解析]：本题考查担保物权的特征。担保物权是从物权，选项A说法错误。参见教材P273、281 12
[答案]：BC
[解析]：根据《物权法》第184条的规定下列财产不得抵押 （1）土地所有权
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产 （5）依法被查封、扣押、监管的财产
（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。参见教材P282 13
[答案]：ABE
[解析]：本题考查抵押权的设立。根据规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。参见教材P282 14
[答案]：ABCE
[解析]：企业厂房是不动产，不能质押，只能抵押。参见教材P283
第33章 合同法律制度
一、单项选择题
1. 根据合同成立是否需要特定的法律形式，合同可分为（ ）。 A.诺成合同与实践合同 B.要式合同与不要式合同 C.有名合同与无名合同 D.双务合同与单务合同
2. 双务合同与单务合同是以（ ）为标准进行划分的。 A.合同当事人双方权利义务的分担方式
B.法律上是否规定一定的名称 C.是否以交付标的物为成立要件 D.合同的成立是否需要特定的形式 3. 不发生合同无效的情形是（ ）。
A.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
B.一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同 C.双方恶意串通，损害第三人利益所订立的合同 D.双方以合法形式掩盖非法目的的所订立的合同
4. 王某因出国请自己的好朋友张某代为保管家传的一幅油画，后张某因急用钱而将该画卖给了吴某。问张某与吴某之间就油画的买卖合同效力为（ ）。 A.有效 B.无效 C.效力待定 D.可撤销
5. 根据《合同法》的规定，下列关于合同效力说法正确的是（ ）。 A.李某愿意将自己刚买的手机以低于市场价格卖给黄某，所签合同属于有效合同 B.12岁的小明将自己的电脑赠送给同学晓峰，赠与合同自电脑交付时生效 C.陈某以胁迫的手段，与张某订立合同，是无效合同
D.张某将从李某处借用的电脑出售给陈某，该买卖合同无效 6. （ ）标志着合同成立。 A.承诺生效 B.承诺发出时
C.要约到达受要约人时
D.承诺发出后经过合理的期限
7. 和他人以订立合同为目的的意思表示，称为（ ）。 A.要约邀请 B.要约 C.承诺 D.合同
8. 承诺人撤回承诺的通知（ ）要约人。
A.应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达 B.可以后于承诺通知到达 C.可以采取默示的方式送达
D.可以后于承诺通知3日内到达 9. 关于承诺的正确表述为（ ）。 A.受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺有效的以外，为新要约
B.受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受要约人该承诺失效的以外，为有效 C.承诺可以撤销，撤销承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人
D.承诺不得撤回，但可以撤销
10. 甲公司得知乙公司在与丙公司进行一个项目的商谈，甲公司向乙公司发函，表示愿以更高的价格购买。乙公司遂中断了与丙公司的谈判。但甲公司反悔，拒
绝与乙公司进行谈判。后查明，甲公司根本不需要该项目，其目的只是排挤丙公司，则甲公司应承担（ ）。 A.侵权责任 B.缔约过失责任 C.违约责任 D.行政责任
11. 根据《合同法》规定，下列关于先履行抗辩权说法错误的是（ ）。 A.先履行抗辩权一般适用于双务合同
B.如果对方履行了应当履行的的义务，则先履行抗辩权随之消灭
C.先履行抗辩权可以使对方的请求权延期，也可以消灭对方的请求权
D.先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求 12. 张某欠黄某5000元，黄某因请张某修理电视机欠张某2000元，双方债务均已到期。则二人的债务适用（ ）。 A.清偿 B.混同 C.抵消 D.免除
13. 甲乙两公司签订了房屋租赁合同，在合同履行期间两公司合并，此种权利义务关系终止的方式是（ ）。 A.免除 B.抵销 C.混同 D.提存
14. 根据《担保法》的规定，下列关于保证人的说法正确的是（ ）。 A.具有代为清偿债务能力的法人或者公民 B.具有法人资格的国家机关可以成为保证人 C.企业法人的分支机构可以成为保证人 D.不具有法人资格的企业不能成为保证人 15. 定金合同是一种（ ）。 A.单方法律行为 B.附义务的法律行为 C.诺成合同 D.实践合同
16. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（ ）。 A.15% B.20% C.25% D.30%
17. 因债务人怠于行使其债权对债权人造成伤害时，债权人为保全其债权，可以请求（ ）。
A.撤销债务人的行为 B.将标的物提存 C.宣告无效
D.以自己的名义代位行使债务人的权利
18. 因债务人放弃其到期债权或无偿转让其财产，对债权人造成损害的，债权人可以（ ）。
A.向债务人表示撤销其行为
B.向工商行政管理机关请求撤销债务人的行为 C.请求人民法院撤销债务人的行为 D.要求第三人返还财产
19. 债务人将债务的全部或部分转移给第三人的，根据《合同法》的规定，正确的做法是（ ）。 A.口头通知债权人即可 B.书面通知债权人即可 C.应当经债权人同意
D.必须经债权人书面同意
20. 合同当事人一方将其权利和义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同的权利义务。这中行为被称为（ ）。 A.债权转让 B.债务承担 C.代位权
D.权利义务概括转让
21. 下列关于合同解除说法正确的是（ ）。 A.协议解除的当事人协商一致可以解除合同 B.约定解除与协议解除差不多是一样的
C.合同解除的类型只包括法定解除和约定解除 D.基于解除权解除合同的属于合同的双方解除
22. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，这是法律有关（ ）的规定。 A.不安抗辩权 B.缔约过失责任 C.先履行抗辩权 D.预期违约
23. 根据我国《合同法》的规定：当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，（ ）有权主张违约责任。 A.该第三人 B.债权人
C.该第三人或债务人 D.该第三人和债权人
24. 合同终止最正常和最主要的形式是（ ）。 A.抵销 B.混同 C.提存
D.合同的履行 二、多项选择题
1. 根据合同的分类，（ ）属于实践合同。 A.买卖合同 B.保管合同
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