中国新兴保信建总六公司 坐落地点 点号/坐标 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 X 277500.219 277486.878 277496.082 277510.431 277530.346 277530.999 277515.813 277500.803 277485.018 277511.458 通用润园小区施工组织设计
天津市津南区小站镇 Y 120114.215 120119.997 120141.229 120135.008 120190.630 120186.503 120177.725 120180.714 120208.020 120223.304 桩点类型 木桩钢钉 木桩钢钉 木桩钢钉 木桩钢钉 木桩钢钉 木桩钢钉 木桩钢钉 木桩钢钉 木桩钢钉 木桩钢钉 备注 （4） 平面控制网及高程控制点测设 a) 平面控制网的测设
平面控制先从整体考虑，遵循先整体、后局部、高精度控制低精度测量原则。 布设平面控制网首先根据设计总平面图、基础底板平面图、结构首层平面图找到工程的关键部位、变化部位，依据这些部位进行控制网的测设。
选点选在通视条件好、安全、易保护的地方。
桩位用混凝土保护，必要时采取有效措施进行围护，并用红油漆做好测量标记。
首先对红线点及有效测量依据点位进行复测，符合点位限差要求后，依据平面控制网布设原则，布设场区平面控制网，作为场区首级控制。
首级控制网布设完成后，依据总平面图定位及基础平面图上关键控制点的详细位置关系建立建筑物平面矩形控制网。
建筑物平面矩形控制网悬挂于首级平面控制网上。 b) 高程控制点的测设
高程控制测量的依据：按国家三等水准进行测量，并根据测绘院提供的水准点（至少两个），用DL-102C水准仪附合测法进行校测，检查高程是否正确。 高程控制网的布设：水准点的高程校测合格后，使用附合测法把高程引测到施工现场，至少三个点，其精度为±3mm，并计算出调整后的高程，做出明显标识；再根据施工的需要进行加密，建立高程控制网，同时在建筑物周围建立若干个沉降观测水准点（如建设单位委托我方进行沉降观测的话），如下页图所示：
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3. 防水工程
1) 防水设防体系 序号 1 2 3 5 6 7 8 9 设防部位 设防体系 设防做法 底板、外墙、车库顶板 两道设防：砼自防水+卷材 砼自防水：掺加防水剂 屋面 卫生间 墙体导墙 墙体水平施工缝 墙体竖向施工缝 顶板水平施工缝 单道设防：柔性防水 单道设防：防水涂料 设置阻水措施 设置阻水措施 设置阻水措施 设置阻水措施 防水材料 聚氨酯防水涂膜 设置止水钢板 设置止水钢板 设置BW止水条 设置BW止水条 在杆件中心部位焊接止水钢片 在套管中部焊接止水钢板 穿墙螺杆、定位支撑 设置阻水措施 设置阻水措施 10 穿墙套管 2) 改性沥青卷材防水施工 （1） 基层要求
? 基层必须牢固，不得有凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂等现象。 ? 基层表面的阴阳角和立面内角和外角必须作成≥50mm的圆弧或≥70m的八字处，均应做成圆弧或钝角。
? 基层应干燥，含水率不大于9%。检验方法：用厚度为1.5～2.0mm的1m2
卷材覆盖基层表面，放置3～4小时,若覆盖的基层表面无水印,且紧贴基层的橡胶板一侧也无凝结水痕,则可施工防水层。 （2） 防水层施工
? 在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。
? 卷材展开时，将卷材的一端粘贴固定在预定的部位，再沿着基准线铺展，对卷材不要绷的过紧，而要在松驰的状态下；每隔一米画一条基准线，以此顺序保证卷材边对线齐平，铺贴卷材时不允许拉伸卷材，也不得有皱折存在。
? 采用热熔法施工时，幅宽内卷材底表面加热均匀，不得过分加热和烧穿卷
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材。
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? 对于阴阳角部位、施工缝、管子根部以及排水口等部位再附加一层卷材，宽度不小于500mm，并先做细部。
? 每当铺完一段卷材后，立即用压辊从卷材的一端开始向卷材的横向顺序用力地滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气，边铺边压实以排除空气，在排除空气前尽量不要踩踏卷材。
? 卷材末端的收头处理时，为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用封口胶封闭。
? 两幅卷材的搭接长度，长边和短边不应小于100mm，上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/3～1/2幅宽，上下层卷材不得相互垂直铺贴。对于复杂部位加强处理，立面和平面交接处的阴阳角，先做一层500mm的附加层，然后才能大面积施工。
? 卷材采用热熔法施工，为使卷材铺贴顺直，铺贴时先在基层上弹出墨线，然后试铺摆正卷材，再点燃喷灯，喷灯喷嘴距离卷材面300mm左右，使喷灯火焰对基层和卷材同时加温，待卷材表面熔化后，再缓慢地把卷材进行滚铺，卷材与基层间必须粘结紧密，将多余的沥青胶结材料挤出。加热时要均匀，控制好火焰温度，掌握火候，滚铺时不要卷入空气和异物，要求压实、压平。铺贴卷材时，先铺贴平面，后铺贴立面，平、立面交接处应交叉搭接。 （3） 立面防水层施工
? 卷材竖向进行铺贴。
? 铺贴立面卷材时，自下而上铺贴。
? 立面搭接采取错茬搭接，搭接长度不小于150mm。 ? 防水卷材铺贴完成经检查合格后，立即进行保护层施工。 （4） 材料存放
? 材料进入现场存放在通风室，严禁接近火源。 ? 防水卷材竖向排放，不得挤压。
? 施工前，准备好喷灯和施工中所需用各种施工工具，如汽油、笤帚、小平铲、剪刀、抹子、卷尺、弹线包、手套等。
4. 土方回填方案
1) 回填土的具体分部
回填土具体要求按施工图纸执行。 2) 施工要求 （1） 施工重点
回填土压实密实度和原土密实度的差异将导致地面的不均匀沉降，从而引起散水开裂，影响工程外观质量和实际使用功能的要求，这是回填土工作中必须采取有效措施加以预防的施工重点之一。
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（2） 施工部署
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土方回填的施工顺序将根据施工进度计划安排及地下基础工程完成的部位先后顺序统筹安排，合理布局，以最短的时间完成此项工作。土方回填施工主要采用人工回填，机械压实，在机械无法施工的部位，采用人工回填、夯实，以保证回填土的密实度。对回填土材料质量及回填土密实度等采取试验的手段控制，回填土分层以标尺杆控制，回填土的标高、范围根据现场水平、垂直控制网，采用测量的手段保证回填满足设计要求。同时在施工中注意环保、劳保的要求，采取有效措施降尘、防尘害等。 （3） 试验取样的要求
回填土每层夯实后，按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。
干密度检查点数量：地下室肥槽基坑按每20m取样一组，每层均不少于一组，取样部位在每层压实后的下半部；地下室顶板回填土每层按100m2取样一组。
5. 钢筋工程
1) 钢筋工程概况
本工程剪力墙钢筋主要为双排双向，两层钢筋之间设置拉筋，墙体钢筋主要规格为Φ8；暗柱和连梁主筋主要规格为12、14、16、18、20；顶板钢筋主要为8，具体详见施工图纸。 2) 钢筋的检验
钢筋进场时现场材料员要检验钢筋出厂合格证、炉号和批量，钢筋进现场后，实验员根据规范要求立即做钢筋原材复试，复试合格后方能批准使用。 3) 钢筋的加工
●钢筋采取场内加工，地下室肥槽回填完毕，钢筋加工场地设置在现场的南侧。钢筋的弯钩应满足以下要求：
●Ⅰ级钢筋末端制作180°弯钩时其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不小于钢筋直径的3倍。
●Ⅱ、Ⅲ级钢筋作≤90°弯折时，其弯弧内直径不小于钢筋直径的5倍；制作135°弯钩时，弯弧内直径不小于钢筋直径的4倍。
●所有箍筋端部弯成135°，弯钩平直长度为钢筋直径的10倍。 4) 钢筋的堆放
进场钢筋要分类堆放，挂牌标识产地、型号、规格、进场数量、进场时间、检验状态等。
半成品钢筋堆放在现场指定的场地内，挂牌标识，标识要注明使用部位、规格、数量、尺寸等内容。钢筋标识牌要统一。钢筋要分类进行堆放，如直条钢筋堆放在一起，箍筋堆放在一起。钢筋下面一定要垫木架空，防止钢筋浸在水中生锈。生锈的钢筋一定要除锈后，由现场钢筋责任工程师批准后使用。 5) 钢筋的定位与间距控制
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