天门仙境项目商业计划书

天门仙境国际养生度假区 项目商业计划书 航班。

张家界火车站有通往湖北、四川、重庆、贵州、广西、广东的旅客列车，与湖南省内长沙、吉首、怀化、常德有铁路相连。

张家界公路交通有张家界至长沙、张家界至花垣、龙山至张家界、张家界至新宁高速公路，东南西北连接湖南省内外高速公路网。还有209国道与外部相连接。

本项目区域内的交通不便，目前从张家界市到大坪镇，顺利需要60分钟时间，公路崎岖，路面狭窄。到各个村的道路全部是坑坑洼洼的土路，十分不便。

四、项目定位

根据投资意向，结合概念性规划，本项目总体定位：以国际高端科技养生为主导功能的，世界品牌山岳型养生休闲旅游度假目的地。

形象定位： 天门仙境 养生天堂 旅游产品的高中端比例：8 ：2 。

五、项目发展战略

项目发展战略：国际化。即：产品、营销、服务国际化。 项目开发战略：动态化。即：旅游、物业、区域开发协调化，达到土地承载与社会效益和经济效益之间的平衡，实现和谐、共生、互长的持续发展目的。

项目经营战略：联动化。即：按产品互补、交通互联、客源共享、节庆共办、促销互帮的联动经营思路，快速打开欧美市场，吸引欧美高中端游客。

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天门仙境国际养生度假区 项目商业计划书 六、项目发展目标

总体目标：将项目打造为“世界级养生休闲旅游度假圣地和国际山岳型养生休闲旅游度假的典范”。

阶段目标：2016年成为国内顶级知名品牌；2020年成为世界顶级知名品牌。

接待目标：2016年游客45万（人日）、日平均2000人、旅游总收入50亿元；生物场导养生疗养10万（人日）收入30亿元；2020年120万（人日）、日平均4000人、旅游总收入120亿元；生物场导养生疗养80万（人日）收入320亿元。

第二章 项目规划

第一节、 开发构思

经过考察研究决定，利用当地自然资源，按照本项目《概念性规划》要求，系统开发建设有代表意义的湖湘文化特色旅游项目外，计划书补充引进《生物场导科技养生》作为主导养生项目和增加开发“山地运动”旅游项目。

公司巨额投资开发的与与众不同的旅游区特色亮点是：现代科技与中华传统融合养生，带动区域性旅游观光。这些亮点的科技成分简述如下：

一、《生物场导科技养生》

《生物场导科技养生》项目是俄罗斯华人科学家、俄罗斯医学院院士、医学博士 姜堪政 先生经过近60年研究、发现、发明的科技成果。科技成果核心是，建造人工生命营养仓，激活人体惰性基因细

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天门仙境国际养生度假区 项目商业计划书 胞为活性基因细胞（不老基因细胞），达到延年益寿的养生目的。为人类找到了新的、实用的、能够改变生命、延缓衰老、健康长寿的新途径。近十多年来，国内外一些专家学者对姜氏理论和实验进行了研究和验证，证明了其发现、发明是对自然界的崭新认识，是科学上的重大贡献！

姜堪政 先生在科学研究中发现：各种幼苗的生物微波遗传信息场导作用于人体，提高了人体各种基本生理功能：细胞生理再生，神经反应功能，免疫功能，内分泌功能，特别是性腺功能显著提升，在此基础上消除了很多慢性病，如小动脉硬化、高血压、肝硬化、溃疡病，癌症术后放疗、化疗后遗症、小儿大脑瘫痪、癫痫、中风，牛皮癣，甚至对外伤，烧伤、骨折等有效。对中老年人有返老还青之效果，一个疗程（约30～50天）生理年龄年轻化5-10岁。该成果的苏联发明专利是 N0.1828665。

姜堪政 先生发明的【姜氏场导舱】，获得日内瓦国际专利（ NO.WO96/41872, PCT/RU96/00236 ），在俄罗斯（发明专利“姜氏场导舱” NO.2090613）、中国、美国、加拿大、英国、德国、法国、意大利、日本、澳大利亚、新加坡、韩国等20个国家拥有专利，主要用于人体康复、健身、美容、返老还青。

《生物场导科技养生》项目近期计划在国内投资250亿美元，设置五个地方中心，总部和投资重点设在张家界，是本项目“养生”系统的龙头产品，开创自然与科技相结合的养生先河。

二、人体羊膜康体美容

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天门仙境国际养生度假区 项目商业计划书 人体羊膜（amnioctic membrane，AM）康体美容项目， 是美籍华人何 华 先生（美国医学博士后、高级科学家）在美国（实验室 Dr.Scheffer CG Tseng）多年从事羊膜的基础和应用研究成果。湖南省政府、长沙市政府于2009年曾经邀请 何 华 先生参加“海外华人科学家回湘担任科技领头人”的大型招聘会议。

何 华 先生运用高端科学技术，进行系统“人的羊膜（AM）基础和应用研究，首先在国际上将AM成功应用于“角膜干细胞的体外培养”，解决了现代国际科研难题，并且获得美国专利发明（Hua He，Wei Li and Scheffer C.G Tseng. Medical application of amniotic membrane powder （pending））。人体AM 抽提溶液提纯制成的医品，对于抑制炎症，削除疤痕，增强伤口愈合，抑制新生血管形成都有特殊的医疗效果。该专利发明医药产品，获得美国 FDA批准并生产和销售。人体AM 系列医品，是现代医疗美容最高端，没有任何副作用的药品，专门用于高端康体美容。风靡于欧美、台湾、日本、东南亚高端康体美容界，产品供不应求。何 华 先生的“角膜干细胞分离和培养技术”和医药品为治愈人类各种疾病顽症带来了希望。本项目只需要在伊人谷里建设一个实验室和一个抽提成药的工作间。项目特点是：利用人体AM 系列医品，治疗人体疾病、保养人体器官，提高人体再生能力和高端康体美容。

三、现代中医学养生

本项目是是新兴的知识型和专业型紧密结合的现代中医学科研成果。由 卢兴水 先生等多位专家学士，采用历代皇室御医、道医、

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