欧阳术创编 2021.02.02 欧阳美创编 2021.02.02
实用的房地产销售百问(完整篇)
时间：2021.02.02 创作：欧阳术 环境篇
1、某某项目名都处于某某市的哪个行政区，前景如何？ 2、本案的具体地理位置？ 3、本案周边的交通情况？ 4、最近的公交线路有哪些？
5、本案周边的主要市政配合和商业配套？ 6、附近有几家大卖场、购物中心？
7、附近有几所小学、中学，是否需要赞助费？ 8、附近有几所大学？
9、周边有无证券所，有几家，营销方式有无特色？
10、附近有几家24小时便利店、超市？周边最近的药店在哪里？
11、今后会有哪些交通线路以及周边的发展？ 12、本案周边有哪些同类的住宅产品？
欧阳术创编 2021.02.02 欧阳美创编 2021.02.02
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产品篇
1、本案的立面风格如何？
2、目前周边的商业尚不完善，是否会造成出行不便等问题？小区自身是否有商业配套？
3、本案的总占地面积为多少？ 4、本案的总建筑面积为多少？ 5、本案何时交房？
6、本案的容积率是多少？绿化率是多少？集中绿化面积是多少？
7、本案共有多少住户？建筑形态是怎样的？
8、本案的房型面积？各有多少套？房屋的层高是多少？ 9、小区面宽、进深多少？ 10、本案为何种建筑结构？
11、小区有几个出入口？小区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？车位高度？是否人车分流？是否有直达电梯？
12、本案的得房率为多少？
13、电梯共有几部？品牌？载重？速度？
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14、是否送花园、露台？面积各为多少？ 15、是否有地下停车？多少车位？
16、本案的外立面用何材料？如是涂料，是何品牌、有何特色？
17、小区小高层为何结构？ 18、小区地块原来是做什么用途？ 19、样品房有无，哪几种房型？
20、开发商在对小区整体布局时，是否考虑到商业街、广场如何不影响小区居民的生活？
21、底楼住户是否有花园？面积？有无围护？何造型？多高？多大？花园草地上是水泥浇平？采用何种草种铺地？
22、每幢楼是否设设备层？ 23、垃圾站及配电位置如何？ 24、小区智能化配备如何？
25、电表量多少？是否安装分时计费表？可否增容？ 26、每户提供几门电话？是否有宽带？收费如何？ 27、小区的供水系统是怎样的？
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