2、经过返工(返修)或加固处理的分部工程,虽改变外形尺寸,但仍能满足安全使用要求,可按技术处理方案和协商文件进行验收。这是一种特殊验收，含有这样分部工程的单位工程质量只评定安全可用。
3、当主体分部工程、装饰分部工程评定为优良时单位工程才能评定优良。 4、单位工程验收预评方法：
① 验评小组听取施工单位的施工过程汇报及工程质量等级自评； ② 验评小组听取监理单位对工程监理总结和评定意见； ③ 验评小组分组对质量控制资料和现场工程质量检查； ④ 验评小组对单位工程质量发表意见;组长对意见汇总总结；
⑤ 投票表决采用无记名投票形式：优良票占投票人数三分之二以上,评定为优良；合格票占投票人数三分之二以上,评定合格；
⑥ 由验评小组根据验评结果填写《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》G. 0.1-3等表。
4、 单位工程验收复评定方法：
① 复评工作在房屋交付使用满一年，单位工程竣工验收满二年前进行，公司总工程师组织实施，人员由参加预评单位的相关人员参加；
② 复评小组听取物业公司就业主在使用过程中反映的工程质量问题及有关处理资料；
③ 复评小组到房屋现场查看，重点是房屋的沉降变形、楼板裂缝、以及屋面露台、外墙门窗渗漏等情况检查；
④ 使用功能和观感的察看；
⑤ 复评小组对使用后的工程质量发表意见，组长对意见汇总总结。
⑥ 投票表决采用无记名投票形式：优良票占投票人数三分之二以上,评定为优良；合格票占投票人数三分之二以上,评定合格；
4、 施工单位对评定结果有申诉的权利,可按合同解决纠纷条款处理。 5、 工程质量最终等级由项目公司总经理依椐复评结果签定。 （六）相关/支持性文件
6.1 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
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6.2 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 6.3 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）； 6.4 混凝土工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 6.5 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）； 6.6 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）； 6.7 建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2002）；
6.8 建筑采暖与给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002）； 6.9 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）； 6.10建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）； 6.11建筑电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）。 7.质量记录
7.1工程质量控制资料核查记录
7.2单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 7.3单位工程观感质量检查记录 7.4单位工程预验报告
7.5单位工程质量竣工验收记录
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