富湾国际项目7-8栋
价格方案
一、 推售产品简介 1、整体概述
本次价格制定以富湾国际7栋、8栋为主，两栋楼共计120套单位，整体可售面积11381.85平方。外侧为商铺，内侧为架空层设计，泛会所设计。
2、产品说明
7栋户型图 8栋户型图 7栋可售套数共计58套，可售面积为8栋可售套数共计62套，可售面积5435.16平方，其中二房产品28套，三5946.69平方。其中二房产品30套，三房产品30套； 房产品32套。
7栋产品明细： 户型编号 01 建筑面积 99.37 赠送面积 4.39 产品特点 实用型三室二厅二卫，花园入户，客厅相联，俯瞰花园景观，无暗房，双阳台，套房设计 套数 15 舒适型三室二厅二卫，花园入户，客厅相联，02 110.15 4.57 俯瞰花园景观；无暗房，双阳台，大套房设15 计 03 81.64 4.73 舒适二房二厅一卫，单边双卧室，转角飘浮窗，，分区明确，明厨明卫。 舒适二房二厅一卫，单边双卧室，转角飘浮窗，分区明确，明厨明卫。 14 04 82.10 4.73 14 58 住宅合计
8栋产品明细： 户型编号 建筑面积 赠送面积 产品特点 舒适型三室二厅二卫，花园入户，客厅相联，01 120.56 4.69 套数 俯瞰花园景观，无暗房，双阳台，套房转角16 大飘窗设计 实用型三室二厅二卫，花园入户，客厅相联，02 98.68 4.39 俯瞰花园景观；无暗房，双阳台，大套房设16 计 03 81.52 4.73 舒适二房二厅一卫，单边双卧室，转角飘浮窗，，分区明确，明厨明卫。 舒适二房二厅一卫，单边双卧室，转角飘浮窗，分区明确，明厨明卫。 15 04 81.07 4.73 15 62 住宅合计
二、整体均价制定
1、 市场分析（详见市场分析附件）
2、认筹客户分析
富湾国际项目由4月6日至5月1日期间，总认筹数量为376个，其中团购和关系客户98个，其中住宅82个，商铺16个；街客279个，住宅247个，商铺48个，由于团购客户与街客的操作方式不同，本报告主要针对279个街客进行分析.
从以上数据分布可以看出，大信展点在所有推广中客户接受到达率最高，对比销售中心前后客户获知项目途径对比可以看出，客户获知项目途径正产生较明显
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