智研咨询——www.ibaogao.com （六）“新天地”项目成功效应 267 二、中远两湾城项目案例分析 268 （一）项目地块特征 268 （二）项目开发特点 268 （三）项目开发成本 269 （四）项目整体规划 269 （五）项目开发策略 270 （六）项目经济评价 271
第八章 集约城市建设——城市综合体开发 272 第一节 城市综合体开发现状分析 272 一、城市综合体催生条件 272 二、城市综合体开发分析 272 （一）城市综合体开发背景 272 （二）城市综合体开发优势 274 （三）城市综合体开发标准 275 三、城市综合体开发规模 276 （一）存量市场分析 276 （二）增量市场分析 277
第二节 城市综合体开发模式分析 278 一、商务驱动模式分析 278 二、商业驱动模式分析 278 三、住宅驱动模式分析 279 四、文化驱动模式分析 279 五、休闲旅游驱动模式 280 六、娱乐驱动模式分析 280 七、会展驱动模式分析 281 八、复合驱动模式分析 281
第三节 城市综合体典型开发案例 282
智研咨询——www.ibaogao.com 一、日本六本木 282 （一）项目情况简介 282 （二）项目运营分析 282 二、纽约洛克菲勒中心 283 （一）项目情况简介 283 （二）项目运营分析 283 三、深圳华润中心 284 （一）项目情况简介 284 （二）项目运营分析 284 三、北京国贸中心 285 （一）项目情况简介 285 （二）项目运营分析 286 四、香港太古广场 286 （一）项目情况简介 286 （二）项目运营分析 287
第四部分 新型城镇化建设----智慧城市 289 第九章 智慧城市规划建设概述分析 289 第一节 智慧城市发展建设要素 289 一、智慧城市发展要素分析 289 二、智慧城市的标准及评估分析 290 三、中国智慧城市规划设计分析 293 （一）智能城市规划及顶层设计 293 （二）智慧城市规划的战略重点 297 （三）主要城市智慧城市建设规划 298 （四）绿色智慧城市规划建设线路 299 四、智慧城市建设规划要素分析 300 （一）智慧基础设施 300 （二）智慧管理服务 300
智研咨询——www.ibaogao.com （三）智慧相关产业 301 （四）智慧支撑环境 301
第二节 中国智慧城市投资建设分析 301 一、智慧城市的发展概述分析 301 二、中国智慧城市发展特征分析 305 三、中国智慧城市投资现状分析 307 （一）中国智慧城市投资规模分析 307 （二）中国智慧城市投资领域分析 308 四、中国智慧城市的产业链分析 310 五、智慧城市支撑技术发展分析 310 第三节 智慧城市发展模式及策略分析 312 一、智慧城市的发展模式分析 312 （一）政府主导型发展模式 312 （二）市场导向型发展模式 312 （三）混合型的发展模式 313 二、智慧城市发展存在的问题 313 三、政府对智慧城市建设的作用 314 四、智慧城市建设过程采取的措施 315 五、智慧城市建设发展战略分析 317
第十章 智慧城市建设——感知城市 319 第一节 感知城市建设概况 319 一、感知城市建设发展现状 319 二、感知城市区域建设布局 320 （一）环渤海地区 320 （二）长三角地区 320 （三）珠三角地区 321
三、中国感知城市建设覆盖情况 321 四、感知城市建设策略发展分析 321
智研咨询——www.ibaogao.com 五、感知城市建设发展前景分析 322 第二节 感知城市重点应用领域 323 一、医疗卫生领域分析 323 二、城市交通领域分析 324 三、城市管理领域分析 324 四、环境保护领域分析 324
第三节 感知城市建设模式及其分布 325 一、以物联网发展为驱动的模式 325 二、以信息基础建设为先导的模式 325 三、以社会服务管理为突破口的模式 325 第四节 感知城市投资建设案例分析 326 一、北京感知城市投资建设 326 二、无锡感知城市投资建设 326 三、武汉感知城市投资建设 327 四、佛山感知城市投资建设 327 五、廊坊感知城市投资建设 328
第十一章 智慧城市建设——无线城市 329 第一节 无线城市发展背景分析 329 一、移动互联网用户数量 329 二、数据业务流量增长情况 329 （一）数据业务流量增长情况 329 （二）无线业务流量增长情况 334 （三）移动宽带推动数据流量增长 336 三、宽带中国战略规划分析 337 四、宽带中国战略投资规模 339 第二节 中国无线城市投资建设现状 340 一、中国无线城市发展现状 340 二、中国无线城市投资规模 341
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