xxx团2011年廉租住房建设项目初步设计（代可行性研究报告）
耐火等级：地上二级，地下一级 结构类型：砖混结构
序号 1 总平面图中对应栋楼号 德惠苑小区39、40、41、47#楼 德惠苑小区44、45、46、51、52#楼 德惠苑小区53#楼 德惠苑小区42#楼 德惠苑小区37、38、43#楼 8号小区17、18、20、21、22、23#楼 8号小区14、19、24#楼 3 3 23 3600 3600 35300 B2户型 B2户型 50 50 72户 72户 706户 6 7200 B1户型 50 144户 5 1 9000 2500 A2户型 A2户型 50 50 180户 50户 5 7500 A1户型 50 150户 数 9 4 总建筑面积 （㎡） 15500 8000 户型编号 A1户型 A1户型 户型面积 （㎡） 50 50 居住户数 310户 160户 xxx镇北入口五层组合—A1户型：
北入口四单元五层组合，呈“一”字，东西长42.64m，南北宽9.10m，地下一层地上五层，一梯两户，北入口，户型建筑面积50㎡，一室一厅，设独立卫生间和厨房，单体建筑面积2000㎡。
北入口三单元五层组合，呈“一”字，东西长32.04m，南北宽9.10m，地下一层地上五层，一梯两户，北入口，户型建筑面积50㎡，一室一厅，设独立卫生间和厨房，单体建筑面积1500㎡。
xxx镇南入口五层组合—A2户型：
南入口五单元五层组合，呈“一”字，东西长48.24m，南北宽10.20m，地下一层地上五层，一梯两户，南入口，户型建筑面积50㎡，一室一厅，设独立卫生间和厨房，单体建筑面积2500㎡。
南入口四单元五层组合，呈“一”字，东西长38.64m，南北宽10.20m，地下一层地上五层，一梯两户，南入口，户型建筑面积50㎡，一室一厅，设独
户型组合 北入口五层 北入口四单元五层 北入口三单元五层 南入口五层 南入口五单元五层 南入口四单元五层 南入口三单元五层 北入口四层 北入口三单元四层 南入口四层 南入口三单元四层 合 计 2 1 2000 A2户型 50 40户 立卫生间和厨房，单体建筑面积2000㎡。
南入口三单元五层组合，呈“一”字，东西长29.04m，南北宽10.20m，地下一层地上五层，一梯两户，南入口，户型建筑面积50㎡，一室一厅，设独
3 3 6 4500 7200 A2户型 B1户型 50 50 90户 144户 立卫生间和厨房，单体建筑面积1500㎡。
xxx镇北入口四层组合—B1户型：
北入口四单元四层组合，呈“一”字，东西长34.44m，南北宽8.64m，地下一层地上五层，一梯两户，北入口，户型建筑面积50㎡，一室一厅，设独立卫生间和厨房，单体建筑面积1200㎡。
xxx镇南入口四层组合—B2户型：
南入口四单元四层组合，呈“一”字，东西长38.64m，南北宽9.54m，地
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xxx团2011年廉租住房建设项目初步设计（代可行性研究报告）
下一层地上五层，一梯两户，南入口，户型建筑面积50㎡，一室一厅，设独立卫生间和厨房，单体建筑面积1200㎡。 7.4 消防工程
本工程建筑耐火等级为地上二级，地下一级，依据规范灭火器配置场所危险等级均为轻危险级别，按规范配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。挂墙安放(挂钩距地高度1.2米)，设在每单元楼梯间休息平台处，隔层设置，型号为2MF/ABC。 7.5 节能设计 详见节能篇章。 7.6 建筑装修标准及构造
1、墙体材料：
①地下室——外墙为240墙，轴线中分；隔墙为240砖墙及120砖墙；一层级以上——未注明墙体，外墙均为240厚粘土多孔砖墙，沿轴线中分。
②外墙保温层为100厚阻燃型模塑成型聚苯乙烯泡沫塑料板（ESP板），密度≥18kg/m3。做法详《新06J108》第21页A-1体系。
外墙面从自然地面起1.5m高范围内保温层做法中的保护层改为镀锌钢丝网直径6胀管螺丝锚固聚合物砂浆10-12厚抹面。参见《新06J108》第38页2大样。详见建筑设计说明。
2、楼地面
①卫生间地面铺设防滑地板砖，楼地面标高应低于相邻楼地面0.02m，并从门口向地漏找1%坡。做法见新02J02-楼-8-楼27。
②除卫生间及楼梯间外其余所有房间，楼面做法见新02J01-楼-8-楼26地砖取消（均为毛楼面）。
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③楼梯踏步面层为水泥砂浆踏面。
④地下室地面为水泥砂浆地面，做法见新02J02-地-1-地3。做法详见建筑设计说明。
3、屋面
保温层采用EPS板保温，保温层厚度见建筑说明，做法详见新06J108-26页-W1，质量标准及施工做法必须符合《屋面工程技术规范》GB50345-2004的要求。
4、门窗
①门材质：主入口设挡风门斗，单元门为电子防盗对讲门。单元内门为木门，进户门为成品四防门；地下室大为为铁栅栏门；套内门为木门。
②窗材质：窗为白色节能型聚氯乙烯塑料窗；见门窗表。
5、内墙面：卫生间及厨房为瓷砖墙面，规格为200*300，（卫生间瓷砖墙面贴1.8m高；厨房瓷砖墙面贴1.5m高）其余所有房间刷白色内墙涂料，做法见新02J01-内-4-内13；新02J01-内-2-内7。
6、顶棚：所有房间刷白色涂料，做法见新02J01-棚-1-棚1。 7、防水、防腐工程
①地下室墙体防潮做法见结构图。
②屋面防水等级为Ⅲ级，屋面防水层耐用年限为10年，屋面防水做法见剖面图：屋面排水方式为内排水。
8、建筑消防
本工程地下室耐火等级为一级，地上建筑耐火等级为二级，本工程外保温材料燃烧性能为B1级，当采用B2级时，应每三层沿楼板位置设置宽度为300mm的A级水平防火隔离带，屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保
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温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。
建 筑 特 征 表
建筑类别及设计使用年限 耐火等级 抗震设防烈度 结构选型 建筑层数 建筑总面积 墙体 楼地面 建 筑 构 造 及 装 修 门 窗 顶棚 内墙面 屋面 三类建筑，50年 二级 7度 砖混结构 地上一层、地上4-5层。 35300m。 ±0.000以下为粘土实心砖; ±0.000以上为240厚烧结多孔砖墙体。 卫生间采用防滑地板砖地面；其余房间地面采用水泥砂浆地面。 屋面防水材料为4厚SBS改性沥青防水卷材，屋面防水等级为III级，防水层耐用年限为10年，屋面排水方式为内排水。屋面保温层为150厚阻燃式聚苯乙烯泡沫塑料板。 单元入口处门均为电子防盗门；单元门为电子防盗对讲门。单元内门为木门，进户门为成品四防门；套内门为木门。 白色节能型聚氯乙烯塑料窗。 白色涂料顶棚 卫生间、厨房为1.8米及1.5米高瓷砖墙裙，其余为内墙涂料
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2外墙面 7.7 设计图纸
见后附平面、立面、剖面等图纸。
刷外墙涂料 新疆xxx设计研究院
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第八章 结构设计
8.1 设计说明 8.1.1设计依据
《建筑结构设计统一标准》GB50068-2001； 《建筑结构设计术语和符号标准》GB/T50083-97； 《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006年版）； 《房屋建筑制图统一标准》GB/T50001-2001； 《建筑结构制图标准》GB/T50105-2001； 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002； 《砌体结构设计规范》GB50003-2001； 《建筑抗震设计规范》GB50011-2008；
《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008； 《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002； 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002； 《砌体结构设计规范》GB50003-2001；
本工程建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，场地地震动峰值加速度为0.10g，结构设计正常合理使用年限为50年。 8.1.2可变荷载取值
屋面活荷载标准值：0.50KN/m(非上人屋面)； 楼面活荷载标准值：2.0KN/m； 基本雪压：0.70KN/m； 基本风压：0.70KN/m。
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8.1.3抗震设防标准、地基承载力特征值等
根据《中国地震动参数区划图》的规定，本工程的抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，地基承载力特征值分别为：xxx镇德惠苑小区：80kpa；xxx镇8号小区：80kpa。场地类别均为III类，地基基础设计等级为丙级；结构安全等级为二级，设计使用年限50年。 8.1.4基础
1、基础均应置于为扰动的原状粉土层上，筏板基础埋深均为-2.600m，基础厚度均为400mm。
2、竖向防潮层为：所有墙体在±0.000以下与回填土接触处，抹20厚1：3水泥防水砂浆；
水平防潮层为：外墙在室外地面及地下室地面下60mm处，抹20厚1：
3水泥防水砂浆。 8.1.5结构选型
结构形式为砖混结构，屋盖和楼盖均为现浇板。 8.1.6材料
1、钢筋：φ表示HPB235级钢筋，Ф表示热轧HRB335级钢筋； 2、砌体：±0.000以下为M10水泥砂浆砌MU10粘土砖，一、二、三层为M10水泥砂浆砌MU10KP1型多孔砖，四层及以上位M7.5混合砂浆砌MU10KP1型多孔砖，顶层及女儿墙为M5混合砂浆砌MU10KP1型多孔砖。
3、混凝土的强度等级：外露构件为C25，筏板基础为C40其余未标注者均为C20。
8.1.7钢筋的保护层厚度及主要要求
1、钢筋的保护层厚度：现浇梁为30mm；现浇板为20mm，外露板为25mm，
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