可行性研究报告
物流中心开发建设项目
第一章 概 论 第一节 项目名称及承办单位
一、项目名称
**市**物流有限责任公司 二、项目建设性质 新建
三、项目建设单位 **市**土建工程处 四、报告编制单位 **市**优质煤有限责任公司
第二节 工作依据及范围
一、工作依据
1、《产业结构调整指导目录》（2005年本） 2、《投资项目可行性研究指南》 3、《建设项目经济评价方法及参数》 4、建设单位提供的有关资料 5、有关部门提供的资料和证明等 二、可行性研究范围 1、建设背景及重要性 2、建设条件与建设地址
3、建设内容及设计方案 4、环保保护 5、节能
6、项目实施计划与工程管理 7、组织管理与劳动定员 8、投资估算与资金筹措 9、项目经济效益分析
第三节 建设单位概况
**市**优质煤有限责任公司是一个20年发展历程的煤炭生产企业，公司年产60万吨原煤，公司自有土建工程处能够独立完成中大规模的土建工程。
第四节 研究结论
改项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院《产业结构调整指导目录（2005年本）》中第一大类鼓励类地25项“气态服务业”第一条“电子商务、现代物流服务体系建设以及连锁经营形式发展的中小超市，便利店、专业店等新型零售业态”中现代物流服务体系建设的要求。
一、建设规模
该项目拟总用地10000㎡，建设用地5000㎡，总建筑面积土建500㎡，彩钢大棚2000㎡，主要用于货物存放。
二、建设地址
该项目建设地点位于茄子河区茄子河镇中河村七密公路K50+800处。
三、劳动定员
该项目需工作人员15人，其中管理人员5人，其他人员10人。 四、项目实施进度
该项目建设期1年，工程计划于2018年6月份开工建设，计划2019年6月份全部完成并竣工验收，投入运营试用。
五、投资估算
该项目总投资150万元，其中土建投资65万元（500㎡），彩钢大棚投资30万元（2000㎡），其他费用10万元，流动资金45万元。
六、资金筹措
改项目建设资金由建设单位自筹解决。
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