家政策的变动是否属于列举情形，比如美国对中国某产品征收反倾销税，在进出口合同中，卖方是否据此可以主张是不可抗力等；不可抗力的举证；不可抗力的通知；不可抗力的消除；不可抗力对合同履行及责任的影响等。笔者也见过最简单的不可抗力条款，就一句话，发生不可抗力情形，双方互不承担责任。
商业条款，要与客户多沟通，了解客户需求，特别是客户不同层级人员对商业条款的判断和授权。商业条款，也要了解行业一般规律，否则，客户老总会询问律师意见，比如，房地产企业的融资成本问题，商铺租赁合同中标的商铺周围的市场价格等。
四、合同的实体条款和程序条款
合同审核时，注意区分实体条款和程序条款。正如法律包括实体法和程序法一样，合同条款也可做如此区分。程序条款是为了保证实体的进行。程序条款是否详尽细致，直接决定了合同的实操性。日本企业的合同条款，相当细致，也十分注重程序性和实操性，很多条款会从时间、地点和方式上，落实具体的义务。
程序条款，是否详尽，要取决于客户的要求以及交易的性质，如果客户作为商铺租赁合同的承租方，商铺租赁合同规定的过于详细，往往会造成客户动不动就发生违约的情形，而员工的遵守规则的意识不强，容易引发公司被动。特别是交易对方，因为别的事情，故意从另外一个合同找茬挑刺，以达到一个合同服务于另一个合同的目的。
五、合同审核的具体问题 1.审核要点
合同审核具体过程中，最关键的是找准审核要点，如何寻找审核要点呢？ （1）通过网络搜索审核要点
首先在互联网检索，该类型的审核要点，这些都是律师和法务人员在实践的基础上总结出来。比如，审理商铺租赁合同时，使用百度网页搜索，搜狗微信搜索，输入下述关键词，（商铺、房屋）租赁合同审核要点、审查要点、如何审核、审核注意事项、（商铺、房屋）合同法律风险点，不断替换类似关键词，然
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后把相关文章汇总，归纳审核要点。
（2）通过裁判文书的争议焦点寻找审核要点
审核某类合同时，寻找此类合同的民事诉讼案由，然后查询一定数量的判决书，查看争议焦点以及法官评议内容，从诉讼角度，提前预防合同纠纷的产生。
（3）通过合同范本对比，来寻找要点
较为规范的合同，大多有条款主题，修改某类合同时，找几个归纳完整的合同范本，最好是真实使用过的合同版本，然后，不断对比。看审核对象，与其他合同版本差异在哪里，有没有其他范本的条款可以借鉴。
2.合同审核的快与慢
快的角度。我方最关心的问题是什么？对方最关心的问题是什么？怎么实现我方合同目的？合同有什么风险和陷阱？有什么大的方面问题？双方卷入本合同诉讼的概率多大？
慢的角度。像起草合同一样去修改，从格式排版到内容措辞，精雕细琢。合同格式，有西式、中式以及混合模式。
3.合同审核的技术
受高中英语短文改错的启发，归纳合同审查的三种技术，在审核合同中，时刻反问：（1）是否有不利条款需要删除？（2）是否有不利的表述或不正确的表述需要修改？（3）是否有重大事项遗漏了需要添加？
4.合同审核的反馈方式
不同客户，对此要求不一样，有些客户直接在原文修订批注就可以，有些客户要求律师出具合同审核意见书，在后者的情形下，律师需要特别注意意见书的行文表述，对重大风险要作出重要提示，否则客户可能追究律师的责任。
另外，与客户反馈时，要注意标注合同版本，注意邮件主文和附件内容的挂钩，否则，如果合同多次修改，又涉及群发，客户方面（特别是大国企）层层转发邮件，容易发生出错，到时候不知道错误在哪个环节，有些情况，会出现法务人员因为他自己的失误，在无法向其主管领导交差时，将责任推给律师。
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5.注意合同范本的学习和积累，但也要避免过度依赖
在互联网时代，律师对范本极其依赖，有些律师用其他律所版本，但页眉或者页脚忘记替换，出现了其他律所的名字。过度依赖范本，会丧失独立制作能力，初稿版本不好的合同，还不好改。
学习、研究优秀的合同范本，内化为自己的东西，就是站在巨人的肩膀上前进。但不要过度依赖合同范本，可以要参考合同条款的范本，并进行横向比较，整合、剪裁、完善。
没有合同范本，也不用怕。因为任何类型的合同，总有第一个起草者，先根据交易的商业流程或者模式，搭建合同结构和要点（小标题），再根据小标题要点来找范本条款，然后注意条款的衔接。
心中没有范本，但能够起草各类各种语言版本的合同，长短不限，才是最高境界。
62、2018年6月27日
这几天天气有点热，走在外面会感觉十分难受。有的时候，想想自己干那么多活才刚刚够吃饭的钱。而那些开着车吹着空调的大律师，只看看我们收集来的材料就上庭说几句，然后收大把的钱。这种时候往往会觉得很不公平，甚至有了放弃的想法。但是，等干完活坐下来的时候，又会想到，每个人今天的成果都是因为昨天付出的巨大努力。虽然很多实习律师都觉得我们是受剥削的一群人，但是这就是我们这个行业的生存方式。适者生存的道理谁都明白，与其整天抱怨生活没有保障，真的不如多动动脑，想想如果给当事人提供更加完善的法律服务。只要你变得专业了，总有一天会得到人们的承认，成为一个成功的律师。希望所有的年轻律师都打起精神努力工作。 63、2018年6月30日
我一直都觉得律师这个行业里面缺少人情味，一切都是和利益挂钩。虽然在别的企业也都是一样，但不像在这个行业里面这么明显。如果你是一个容易被感情左右的人，选择律师职业一定要慎重。但这并不是说律师都不是好人，好的
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律师，首先是一个理性的人，然后才是一个善良的人。我觉得我正在适应这种生活在理性中的日子，但还没有完全的融合。因此，遇到一些事情会需要一段时间来调整，难以避免低迷的状态。 64、2018年7月1日
做实习律师一定不能因为没有人理你，就也安然的坐在那傻傻的等着。主动的向别人请教，即使要受点冷落；要在每一个经手的案件中学到新的知识，不断的提高自己；不要随波逐流，要有自己的思想，在实习过程中形成自己的办案风格。坚持下去，总有一天会得到认同。 65、2018年7月2日
今天研究了下顾问单位收回广告柱事宜的法律问题，起草收回广告柱事宜的备忘录，下午在水利厅坐班。 66、2018年7月3日
前面说了天福景观公司与三湘公司，园艺公司与三湘公司那四个建设工程合同案子，师傅今天拿来了对方三湘公司的反诉状，认为我们违约在先，没有按期完成工程项目，应赔偿他们的损失。这下这个案子更复杂了，四个本诉、四个反诉，我又得好好准备一下材料了。 67、2018年7月4日
今天所里有一个礼仪及法律实务的讲座，听法律前辈讲一下自己实务的经验真是觉得受益匪浅。 68、2018年7月7日
前几天一个案子庭审，有个人买了套房子，装修并使用两年以后，房子漏水，把他家和楼下都淹了。由于他自己装的地热，排水系统经过改造，具体漏水的地方他也不清楚。于是，他起诉开发商和装修公司，要求赔偿损失。损失包括他自己家的地板损失、楼下邻居的损失、以及租金损失。他以侵权为由提起的诉讼，我代理开发商。
案子过来以后，开发商和我一再强调交房两年已经远远超过了买卖合同约
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